محمد المديهيم

محمد المديهيم

#الإسكان تصدر فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء في جدة خلال يومين

تعتزم وزارة الإسكان إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء في مدينة جدة خلال يومين. وأوضح المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء محمد المديهيم، أن إجمالي مساحة الأراضي التي سيتم إصدار فواتير لها تبلغ 100 مليون متر مربع داخل النطاق العمراني في جدة، ويبلغ عدد الفواتير نحو 400 فاتورة. وكانت وزارة الإسكان قد أصدرت فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض نهاية شهر مارس الماضي. وانتهت الوزارة في ديسمبر الماضي المرحلة الأولى من تسجيل الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي البيضاء 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

635 مليون م2 مساحة الأراضي البيضاء المسجلة لدى #الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان عن استقبال 2278 طلباً خلال الأشهر الستة الماضية للتسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء منذ اعتماد لائحته التنفيذية من مجلس الوزراء، اكتمل منها 1326، وبنسبة مئوية تصل إلى 58 في المئة وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع، فيما استقبلت 1792 مسجلاً. وأوضح المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس محمد المديهيم، خلال مؤتمر صحفي عقده في مقر وزارة الإسكان اليوم بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل، للحديث عن انتهاء فترة تسجيل الأراضي البيضاء الخاضعة للنظام في مرحلتها الأولى والبالغة مساحاتها 10 آلاف متر مربع وما فوق في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام، أن نظام رسوم الأراضي البيضاء يهدف إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية، مشيراً إلى انه سيتم فرض رسم سنوي على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة 2.5% من قيمة الأرض. وقال:” بلغ عدد المسجّلين في البوابة الإلكترونية خلال فترة الأشهر الستة الماضية 1792 مسجلاً تقدّموا بعدد 2278 طلباً، منها 1326 طلباً مكتملاً ومتضمناً لجميع المستندات و الوثائق و المعلومات المطلوبة. في حين تلقّت البوابة و البريد الإلكتروني للبرنامج 1320 استفساراً من المواطنين، تم التجاوب معها والرد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لا استثناءات في تطبيق #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكدت وزارة الإسكان عدم وجود أي استثناءات في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بعد إقرار اللائحة التنفيذية من مجلس الوزراء والبدء الفعلي في حصر الأراضي التي ينطبق عليها النظام . ودعت خلال لقاء تعريفي بقاعة أصحاب الأعمال بغرفة جدة اليوم الملاك بالمدن الثلاث الكبرى الرياض وجدة والدمام إلى سرعة تسجيل بياناتهم إلكترونيا خلال المرحلة الأولى التي تستمر حتى شهر ربيع الأول 1438 هـ المقبل، خشية تعرضهم إلى الغرامة، مشيرة إلى أن المراحل المقبلة ستشمل المدن السعودية كافة . وتفاعل أكثر من 200 مطور عقاري ومالك مع لقاء المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد بن أحمد المديهيم، بحضور نائب الأمين العام لغرفة جدة المهندس محي الدين حكمي، ورئيس لجنة التقييم العقاري عبد الله بن سعد الأحمري ورئيس اللجنة العقارية خالد بن عبدالعزيز الغامدي، حيث وضعوا ملاحظاتهم على اللائحة النهائية للنظام التي بدأ تطبيق مرحلتها الأولى من شهر رمضان الماضي. وأوضح المديهيم أن تحصيل الرسوم على الأراضي البيضاء سينطبق على جميع القطع التي شملتها اللائحة دون استثناء، حيث يطبق على الأراضي المملوكة للشركات التابعة للبنوك وشركات التمويل العقاري، مشيراً إلى أن الهدف من فرض الرسوم هو زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية. وبين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجه لمضاعفة الرسوم على مخالفي نظام #الأراضي_البيضاء إلى 5%

كشف مصدر مسؤول عن عزم وزارة الإسكان فرض غرامات على مخالفي نظام رسوم الأراضي البيضاء غير المطورة، ومضاعفة النسبة المقررة بـ 2.5 في المائة من قيمة الأرض إلى 5 في المائة. وقال المشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء بالوزارة محمد المديهيم، في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم إن عدم التقيد بالبرنامج الذي حددته من المخالفات التي سيتم الإفصاح عن تفاصيلها وقيمتها أول الشهر المقبل، موضحًا أن أهم هذه المخالفات هو عدم الالتزام بدفع الرسم البالغ 2.5 في المائة من قيمة الأرض، عدم التبليغ عن الأراضي خلال 6 أشهر من الإعلان التي حددته الوزارة والإسراع في تقدم الوثائق والمستندات اللازمة، عدم سداد الرسم خلال الفترة المحددة للتحصيل، التلاعب وتقديم معلومات مغلوطة وغير دقيقة، مما يعني أن المخالفة قد تصل إلى 2.5 في المائة من قيمة الأرض، بخلاف رسوم الأرض، ما يعني استقطاع 5 في المائة من قيمة الأرض. وبين المديهيم، أن مسؤولي الوزارة ليس همهم دفع الرسوم أو البحث عن الغرامات ولكن العمل على حل أزمة الإسكان التي تعاني منها أكبر مدن المملكة، من خلال زيادة معروض الأراضي المطورة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، فضلاً عن حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية في خطوة من شأنها كسر الاحتكار الذي ارتفع بأسعار الأراضي إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مشرف #رسوم_الأراضي_البيضاء : لا يحق تجزئة الأراضي الخام إلا بعد تطويرها

أكد المهندس محمد بن أحمد المديهيم المشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان أن الهدف من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء هو تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم وزيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة،. وقال خلال اللقاء التعريفي حول لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء الذي نظمته غرفة الرياض ممثلة في اللجنة العقارية ظهر اليوم الثلاثاء بمقر الغرفة إن هناك الكثير من التحديات التي واجهت تطبيق النظام منها سد الفجوة بطريقة متدرجة وضعف المعلومات المتعلقة بالأراضي وملكيتها، إضافة إلى التعقيدات المصاحبة لتطوير الأراضي، مشيرا إلى أن استراتيجية فرض الرسوم تستند على توفير سكن لكل مواطن من خلال زيادة المعروض وتخفيض قيمة الوحدات السكنية. وقال إن وازرة الاسكان لديها ثلاث مبادرات لمساعدة اصحاب الاراضي في عملية تطوير اراضيهم منها تجميع كل الجهات الحكومية ذات العلاقة بالتطوير تحت سقف واحد لتسهيل الاجراءات واتاحة فرصة البيع على الخريطة للأراضي الخام، ومبادرة وافي لتسهيل عملية التطوير، ومشاركة  الوزارة مع القطاع الخاص لمساعدة الراغبين في تطوير اراضيهم من توفير مطورين عبر وزارة الاسكان واضاف المديهيم ان وضع لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء تم عبر عدد من المسارات غطت الجانب القانوني والاقتصادي وتقنية المعلومات والجانب الإعلامي، مشيرا إلى أن هذه المسارات هدفت الى الخروج […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لقاء تعريفي بلائحة #رسوم_الأراضي_البيضاء في غرفة الرياض.. غداً

تنظم غرفة الرياض ممثلة في اللجنة العقارية غداً الثلاثاء لقاءً تعريفيًا بلائحة نظام رسوم الأراضي بمقر الغرفة، يتحدث خلالها مستشار الوزير والمشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم. وأوضح عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة العقارية حمد الشويعر أن عقد اللقاء يأتي في إطار تسليط الضوء على ما جاء في اللائحة وآلية تنفيذها وإتاحة الفرصة لمنتسبي القطاع في التعرف على بنودها ومناقشة الموضوعات المتعلقة بها مع الجهات المختصة في وزارة الإسكان. وقال : إن النظام سيحفز مالكي الأراضي علي التطوير والبناء والتشييد وهو ما سيصب في مصلحة المواطن وتوفر السكن المناسب وإعطاء السوق العقاري مزيداً من المهنية والثبات وتحويله إلى سوق منتج يشارك بفاعلية في الناتج المحلي ويحقق التوازن بين العرض الطلب. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

70 ألف قطعة أرض بيضاء في الرياض

أكد المهندس محمد المديهيم مستشار وزير الإسكان ومدير مشروع نظام رسوم الأراضي، أن هناك نحو 70 ألف قطعة أرض بيضاء في منطقة الرياض. وأشار خلال اللقاء الذي احتضنته غرفة الشرقية أمس إلى أن المكلف بدفع الرسم مالك الأرض، وأن فرض الرسوم على الأراضي وليس ملاكها الاعتباريين حتى لا تكثر الأعمال الاحتكارية، مضيفا أن الوزارة تقدم مساعداتها للمواطنين كافة وتجيب عن أية استفسارات تتعلق بالنظام ولائحته التنفيذية. وذكر إن الهدف الأساسي من مشروع نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تنظيم القطاع العقاري من خلال تحقيق التوازن بين العرض والطلب وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة لتكون بمتناول جميع فئات المجتمع، فضلاً عن حماية المنافسة العادلة والحد من الممارسات الاحتكارية. الدمام – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المديهيم : إيرادات #رسوم_الأراضي مُخصصة للصرف على مشاريع #الإسكان

أكد مستشار وزير الإسكان ومدير مشروع نظام رسوم الأراضي المهندس محمد المديهيم, أن إيرادات الرسوم مخصصة للصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية ، مما يدعم العرض في قطاع الإسكان ، موضحاً أن المكلف بدفع الرسم هو مالك الأرض ، ومنوهاً إلى أن فرض الرسوم على الأراضي وليس ملاكها الاعتباريين يزيد من الأعمال الاحتكارية ، ولافتاً الانتباه إلى أن الوزارة تقدم مساعداتها لجميع المواطنين وتجيب على أي استفسارات تتعلق بالنظام ولائحته التنفيذية . وقال المديهيم خلال الحلقة النقاشية التي نظمتها غرفة الشرقية ممثلة في لجنة الإسكان والتطوير العمراني الخميس الماضي ” إن الهدف الأساسي من مشروع نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تنظيم القطاع العقاري من خلال تحقيق التوازن بين العرض والطلب وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة لتكون بمتناول جميع فئات المجتمع ، فضلاً عن حماية المنافسة العادلة والحد من الممارسات الاحتكارية “, موضحاً أن البرنامج يفرض رسماً سنوياً على الأراضي البيضاء ، المملوكة لأشخاص اعتباريين بنسبة ٢٫٥٪ من قيمة الأرض ، ومشيراً إلى أن اللائحة التنفيذية للبرنامج أُعدّت بالتعاون مع خمس وزارات حكومية, وراجعها مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية وهيئة الخبراء . ولفت المديهيم الانتباه إلى أنه تم العمل في البرنامج وفقاً لعدد من المسارات ، بدءً بالمسار القانوني وتهيئته وفقاً للنظام ، مروراً بنظام المعلومات الجغرافية ، وذلك بتحديد الأراضي البيضاء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تجار يحاولون التحايل على رسوم الأراضي بالوقف.. والإسكان: سيدفعون

أكد مدير مشروع رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان محمد المديهيم أن كل الأراضي السكنية والسكنية التجارية خاضعة لتطبيق الرسوم ولن يستثني من تطبيق الرسوم إلا الأراضي الحكومية فقط، موضحاً أن وقف الأرض لا يعتبر سببا لعدم تطبيق الرسوم، مشيرا إلى أن الرسم لا يطبق على الأرض الخاضعة للتطبيق في أربع حالات بحسب المادة (التاسعة) من النظام. وتتمثل الأولى في انتفاء أي من اشتراطات تطبيق الرسم الواردة في المادة (الثامنة) من اللائحة، بينما الحالة الثانية تكمن في وجود مانع يحول دون تصرف مالك الأرض فيها، بشرط ألا يكون المكلف متسببا أو مشاركاً في قيام المانع. في حين حددت الحالة الثالثة بوجود عائق يحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها، بشرط ألا يكون المكلف متسبباً أو مشاركاً في قيام العائق، أما الحالة الرابعة والأخيرة فهي تتمثل في إنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال سنة من تاريخ صدور القرار. يشار إلى أن هناك توجها لدى مجموعة من التجار لوقف بعض الأراضي التابعة لهم في الفترة المقبلة للتحايل على نظام رسوم الأراضي البيضاء. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...