مدن العالم

مدن العالم

مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة تتراجع في أبريل

تراجعت مبيعات المنازل المبنية حديثا في الولايات المتحدة خلال أبريل/نيسان الماضي، وذلك بعد ارتفاعها إلى أعلى مستوى في عشر سنوات خلال مارس/آذار. وأظهرت البيانات الصادرة اليوم عن وزارة التجارة الأمريكية انخفاض مبيعات المنازل الجديدة إلى 569 ألف وحدة في القراءة السنوية المعدلة موسميا، في حين أشارت توقعات المحللين إلى القراءة 610 آلاف وحدة. وتمت مراجعة قراءة مارس/آذار بالرفع إلى 642 ألف وحدة، وهو المستوى الأعلى لمبيعات المنازل الجديدة منذ أكتوبر/تشرين الأول عام 2007. وفي أبريل/نيسان، انخفض متوسط أسعار المنازل الجديدة إلى 309.2 ألف دولار من 318.7 ألف دولار في مارس/آذار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تصاريح بناة المنازل الأمريكية ترتفع في أبريل

ارتفعت تصاريح بناة المنازل الأمريكية بأقل من التوقعات خلال الشهر الماضي. وأظهرت بيانات صادرة عن وزارة العمل الأمريكية اليوم أن عدد تصاريح بناء المنازل الأمريكية لشهر أبريل الماضي ارتفعت عند 1.23 مليون منزل، مقابل 1.27 مليون منزل في مارس السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن تصاريح بناء المنازل الأمريكية ستستقر عند مستويات مارس الماضي. أما بالنسبة لعدد المنازل الأمريكية التي تم بدء البناء فيها فسجلت ايضاً تراجعاً الشهر الماضي إلى 1.17 مليون منزل، مقابل 1.22 مليون منزل في مارس السابق له. فيما كانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن عدد المنازل الأمريكية التي سيتم بدء البناء فيها سترتفع عند 1.26 مليون منزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل البريطانية ترتفع في مارس

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال مارس الماضي، لكن بوتيرة أقل من توقعات المحللين. وأظهرت بيانات، صادرة عن الحكومة البريطانية اليوم الثلاثاء، أن أسعار المنازل البريطانية ارتفعت خلال مارس الماضي بنسبة 4.1% على أساس سنوي، مقابل ارتفاعها بنسبة 5.8% خلال فبراير السابق لها. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أسعار المنازل البريطانية سترتفع بنسبة 5.4% في مارس الماضي. وعلى أساس شهري، تحولت أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى التراجع عند -0.6%. فيما بلغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا خلال مارس 215.848 ألف إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل في سنغافورة في أبريل

ارتفعت مبيعات المنازل في سنغافورة بأكثر من الضعف في أبريل/نيسان على أساس سنوي حيث زاد تفاؤل المشترين المحليين بعد أن تراجعت الحكومة عن بعض القيود على العقارات عقب انخفاض الأسعار لمدة ثلاث سنوات. وباع المطورون العقاريون 1555 وحدة في أبريل/نيسان مقارنة مع 750 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي، وبلغ إجمالي الوحدات المعروضة 1616 وحدة في أبريل/نيسان مقارنة بـ1527 وحدة في مارس/آذار عندما حققت سنغافورة أعلى مبيعات شهرية في أربع سنوات وفقا للبيانات الصادرة اليوم عن هيئة إعادة التطوير العمراني. ويأتي ذلك بعد أن خففت الحكومة في مارس/آذار مجموعة التدابير الرامية إلى تخفيض أسعار المنازل والتي بدأ تنفيذها في عام 2009، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 3 % العام الماضي وتراجعت لمدة 14 فصلا على التوالي وهي أطول سلسة تراجع منذ عام 1975. وكان مؤشر أسعار العقارات السكنية الخاصة قد تراجع بنسبة 0.4 % في الربع الأول بينما انخفضت قيمة المنازل بنسبة 11.6% مقارنة بذروتها في عام 2013 وفقا للبيانات الحكومية في أبريل/نيسان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هونج كونج تضع قيودا على التمويل العقاري

شددت السلطات النقدية في “هونج كونج” حدود القروض البنكية لمطوري العقارات، حيث تسعى إلى احتواء المخاطر في سوق العقارات المزدهر في المدينة. واعتبارا من الأول من يونيو/حزيران، سيتم خفض سقف تمويل البناء إلى 40% من قيمة الموقع و 80% من تكاليف البناء، مع خفض الحد الإجمالي إلى 50 % من القيمة المتوقعة للعقارات المكتملة وبالنسبة للمطورين الذين لديهم سيولة مالية ضعيفة، يتعين على البنوك النظر في تخفيضات أكبر، وفقا لما ذكرته السلطة النقدية في بيان اليوم. وتجدر الإشارة إلى أن سوق العقارات في “هونج كونج” يشهد ارتفاعات كبيرة في الأسعار برغم محاولات قادة المدينة لخفض الأسعار في نوفمبر/تشرين الثاني من خلال فرض ضرائب إضافية، ويتعرض المطورون على عكس البنوك التي لا تخضع لقيود قروض الرهن العقاري لضغوط  متزايدة من قبل السلطات النقدية بشأن تقديمهم التمويل للمشترين. وقد ارتفعت أسعار المساكن القائمة في هونج كونج إلى مستويات قياسية بسبب الطلب المرتفع، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية الخاصة بنسبة 0.5 % في الأسبوع المنتهي في 7 مايو/أيار، وفقا لما ذكرته وكالة العقارات اليوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هونج كونج تزيح لندن عن صدارة العقارات الفاخرة بالعالم

تقدمت هونج كونج على العاصمة البريطانية لندن في سوق العقارات الفاخرة، بحسب ما أظهرته بيانات لشركة “كريستي إنترناشيونال” للخدمات العقارية. وكشفت البيانات عن بيع أربعة منازل في هونج كونج العام الماضي مقابل ما يزيد على 100 مليون دولار لكل منها، كما شهدت بيع أغلى منزل في العالم خلال 2016 مقابل 270 مليون دولار. ورجحت الشركة تراجع لندن إلى المرتبة الثانية بفعل الاضطرابات السياسية والضرائب المرتفعة، لكنها أضافت أنه رغم حالة عدم اليقين التي خلقها التصويت على مغادرة الاتحاد الأوروبي، فإن الانخفاض في قيمة الإسترليني أثار اهتمام المشترين مجددًا بالعقارات الفاخرة في لندن. وتصدرت لندن التصنيف السنوي منذ بدأ في عام 2012، وحلت هونج كونج في المركز الرابع حينها، لكنها تقدمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية لتحل في المرتبة الأولى تليها العاصمة البريطانية ثم ولاية نيويورك الأمريكية. وبلغ متوسط سعر القدم مربعة للمنازل الراقية في هونج كونج 4895 دولارًا، أي ما يقرب من ضعف السعر في لندن، وحوالي مرتين ونصف المرة المستوى المسجل في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ماليزيا تنشئ مدينة فورست سيتي بـ100 مليار دولار

يعكف المطور العقاري الصيني كونتري جاردن على بناء مدينة جديدة على أربع جزر اصطناعية ماليزية، يراها البعض بمثابة مدينة الأحلام وتم رصد ما يقرب من 100 مليار دولار من أجل إنشائها. تحمل المدينة اسم “فورست سيتي” ويمكنها استيعاب 700 ألف نسمة، وهو ما يزيد عن عدد سكان “واشنطن العاصمة” الحالي بحوالي 20 ألف نسمة، كما أن كثافتها السكانية سوف تفوق “مانهاتن”. والتقط مؤخرا فيديو بواسطة طائرة آلية “درون” يعرض نظرة على أعمال إنشاء “فورست سيتي” التي بدأت عام 2016 ، وظهر من الفيديو إنشاء بعض الشقق وتخطيط مساحات للمتنزهات وبعض الأبراج السكنية والإدارية. ويتوقع الانتهاء من إنشاء “فورست سيتي” بحلول عام 2040، وبعد اكتمال البناء، سوف تضم مباني إدارية ومتنزهات وشبكات نقل وفنادق ومطاعم ومحال تجارية ومدارس وأكثر من 250 ألف وحدة سكنية. ورغم أن المشروع يبدو واعدا، إلا أن العديد من الخبراء رأوا أن “فورست سيتي” يمكن أن تصبح مدينة أشباح حال الفشل في جذب سكان للإقامة بها، ومنذ سبعينيات القرن الماضي، أنشأ مطورون عقاريون صينيون 500 مدينة ظلت خاوية. وفي أبريل/نيسان الماضي، ألغى 60 شخص وجهة عقارية – 70% منهم صينيون – خططهم للإيجار أو للشراء في “فورست سيتي” ربما نتيجة جهود الحكومة الصينية لكبح تدفق رؤوس الأموال خارج البلاد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل #ترامب في الكاريبي للبيع بـ 28 مليون دولار

يسعى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب لبيع منزله الفاخر في جزيرة سانت مارتن بالبحر الكاريبي، والذي اشتراه عام 2013 ويطلق عليه اسم “لو شاتو دي بالمير”. ورغم أن السعر لم يعلن إلا أن مواقع عقارية حددته بحوالي 28 مليون دولار، بينما تشير السجلات إلى أنه عرض للبيع مقابل 20 مليون دولار فقط عندما اشتراه ترامب. وتم تشييد المنزل على مساحة تبلغ حوالي خمسة أفدنة، تعادل 21 ألف متر مربع تقريبا، ويتكون من بيت رئيسي وآخر للضيافة يحتويان معا على 11 غرفة نوم. وبحسب وثائق اطلعت عليها “وول ستريت جورنال” فإن ترامب يحصل على ما بين 100 ألف إلى مليون دولار سنويا جراء تأجير هذا المنزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتراجع للشهر الثاني

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للشهر الثاني على التوالي في أبريل مما يزيد من علامات ضعف المستهلك، وفقا لبيان جمعية البناء البريطانية اليوم. وجاء الانخفاض بنسبة 0.4 % في أبريل وهو الأكبر منذ عام 2012، بعد انخفاض بنسبة 0.3 % في مارس وانخفض النمو السنوي إلى 2.6 % وهو الأضعف منذ يونيو 2013. وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية روبرت جاردنر أن تراجع سوق العقارات قد يكون بسبب رد فعل الأسر على للضغط الناشئ من تراجع الدخول الحقيقية وعدم القدرة على تحمل التكاليف في أجزاء رئيسية من البلاد. وكانت مبيعات التجزئة في المملكة المتحدة قد انخفضت في الربع الأول لأدنى مستوى منذ عام 2010  وقال تقرير من “يوجاف” نشر اليوم أن معنويات الأسر انخفضت هذا الشهر إلى أدنى مستوى منذ يوليو. وفي “باركليز” قال الاقتصاديون إنهم يتوقعون أن يتراجع التفاؤل الأسري هذا العام، حيث يرجع ذلك إلى انخفاض الدخل الحقيقي. وبالإضافة إلى الضغط التضخمي نتيجة ضعف الإسترليني، قد يشهد سوق الإسكان أيضا تراجعا بسبب سنوات من المكاسب الثابتة التي فاقت الزيادات في الأجور مما صعب على المشترين الجدد دخول السوق. وأشارت الجمعية أن المنزل الآن يكلف 6.1 مرات من متوسط ​​الأرباح وھذا أعلی من المتوسط ​​علی المدى الطویل البالغ 4.3 وبالقرب من الرقم القياسي 6.4 المسجل في عام 2007 قبل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع 4270 عقارا في تركيا خلال الربع الأول

يتوقع خبراء اقتصاديون بعودة الربيع إلى قطاع العقارات في تركيا، وتنفيذ ضخ أكبر للاستثمارات الأجنبية فيها، مع تحسن مؤشرات اقتصادية عالمية. ووفقاً لاحصائيات جمعتها وكالة الأناضول، بلغ مجموع العقارات التي بيعت في تركيا خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري نحو 4270 عقار. ويعتمد الخبراء في توقعاتهم على التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للاستثمارات، وارتفاع أسعار النفط العالمية، إضافة إلى أن النمو الاقتصادي العالمي الذي بدأ يسير بخطى ثابتة. وخلال السنوات الماضية، شهد سوق العقارات في تركيا نمواً كبيراً، لاسيما بعد تغيير قانون المُلكية للأجانب عام 2012، الذي سمح لهم بالتملك، قبل أن يشهد تباطؤا نسبياً العام الماضي. واستحوذت إسطنبول على 1478 عقار منها، فيما استحوذت مدينة أنطاليا على نحو 856، وبورصة ويلوا وأنقرة وإزمير والعديد من الولايات على باقي العقارات المباعة. وتحدث رئيس مجلس إدارة جمعية الاستثمار العقاري في تركيا عزيز طورون، إن الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا، ستشهد زيادة كبيرة خلال 2017، مقارنة بالعام الماضي. وتوقع طورون في تصريح للأناضول أن “استثمارات كبيرة خلال العام الجاري من دول منطقة الخليج، وعلى رأسها السعودية، وقطر، والكويت، وإيران، والإمارات، وكذلك من الدول الإفريقية والبلقان والجمهوريات التركية ستصب في البلاد. كما أضاف أن “بيانات هيئة الإحصاء التركية تشير إلى زيادة طفيفة في بيع العقارات خلال العام الماضي، مقارنة بالعام الذي قبله، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...