مدن العالم

مدن العالم

تراجع أسعار المنازل في لندن 2.7% الشهر الماضي

انكمشت أسعار المنازل في لندن بأكبر وتيرة منذ الأزمة المالية العالمية، في إشارة إلى تدهور أكبر سوق للعقارات في أوروبا. وكشفت بيانات أولية صادرة عن مؤسسة “أكاداتا” البريطانية، اليوم الاثنين، أن أسعار المنازل في لندن انخفضت بنحو 2.7% خلال الشهر الماضي على أساس سنوي، وهو أكبر وتيرة تراجع منذ 2009. وكانت أسعار المنازل في لندن قد هبطت بنسبة 0.7% في شهر أغسطس، مسجلة بذلك أول انكماش منذ 2011. وتشهد المملكة المتحدة مخاوف متعلقة بمدى نجاح مفاوضات الخروج من الاتحاد الأوروبي، والتأثير المحتمل لعملية “البريكست” على الاقتصاد. وفي المملكة المتحدة سجلت أسعار المنازل نمواً سنوي بنحو 1.3% في الشهر الماضي، بينما تراجعت بنحو 0.1% على أساس شهري. وبلغ متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة 297.3 ألف جنيه إسترليني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل قرب نهر التايمز مقابل جنيهين

أصبح من الممكن لأحد سعيدي الحظ الحصول على منزل من غرفتي نوم يبعد دقيقتين من نهر التايمز في لندن، وذلك مقابل جنيهين إسترلينيين فقط. وطرحت شركة التسويق الرقمي “هيبريكسيت” المنزل الذي يقع في منطقة رويال أرسنال ضمن أحد سحوبات اليانصيب، حيث يمكن للراغبين في الحصول عليه شراء تذكرة مقابل إسترلينيين فقط. ويبعد المنزل 15 دقيقة (سيرًا على الأقدام) من أقرب محطة للمواصلات، ومن المقرر تجديده بالكامل قبل تسليمه لصاحب الحظ، وفقًا لما جاء في إعلان الشركة. ويتكون المنزل من غرفة نوم مزدوجة وأخرى مفردة، ومطبخ، وغرفة معيشة، وحمام شخصي، وحديقة، وسيكون من حق الفائز العيش فيه دون أي إيجار. ووفقًا لـ”هيبريكسيت” سيكون من حق الفائز أيضًا مشاركة فريق التطوير في وضع التصميمات التي يحبها واختيار الأجهزة والمفروشات والأثاث. وسيكون على الراغبين في الحصول على المنزل، الاشتراك في اختبار للمهارات بجانب شراء التذكرة، ومن ثم ستختار الشركة الفائز عشوائيًا بعد إغلاق المنافسة في الحادي والعشرين من ديسمبر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

5.2 مليار دولار قيمة خامس أطول برج في هونج كونج

باعت “سي كيه آست هولدينجز” المملوكة للملياردير لي كا-شينج 75% من ملكيتها في “ذا سنتر” إلى مجموعة مقابل 40.2 مليار دولار هونج كونج “حوالي 5.15 مليار دولار”، وهو يعد رقم قياسي لبرج مكتبي في هونج كونج. وذكرت “هونج كونج إيكونومك جورنال”، أنه سيتم الإعلان عن تلك الصفقة في المستقبل القريب، دون أن تكشف عن مصدر معلومتها. وستوفر تلك الإيرادات “سي كيه آست” – التي غيرت اسمها مؤخرًا من “سي كيه بروبرتي” – تمويل للشركة للتنوع بعيدًا عن أعمالها العقارية الأساسية. ويعد “ذا سنتر” – وهو مبنى مكون من 73 طابقًا ويقع في الحي التجاري المركزي – خامس أطول برج في المدينة، وفقًا لـ “سكايسكربر سنتر”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.2 مليار دولار قيمة ثاني أغلى صفقة عقارية في آسيا

قررت شركة الاستثمار العقاري الصينية “LVGEM” شراء مبنى من نظيرتها “ويلوك” مقابل 9 مليارات دولار هونج كونج (1.2 مليار دولار أمريكي)، مسجلة بذلك سعرا قياسيا للقدم المربعة في سوق العقارات التجارية بمنطقة كوون تونغ في هونج كونج. ودفعت الشركة بالفعل مبلغ 788 مليون دولار هونج كونج مقدم صفقة الشراء المقرر الانتهاء منها بحلول التاسع والعشرين من ديسمبر/ كانون الأول، وفقًا لخطاب أرسلته “ويلوك” إلى بورصة هونج كونج الأربعاء. وسيتم سداد مبلغ 4.6 مليار دولار هونج كونج في تاريخ إتمام الصفقة، على أن تسدد باقي القيمة في صورة أقساط لشركة “وارف” التابعة لـ”ويلوك”. ويعرف المبنى باسم “8 باي إيست” ويتمتع بإطلالة على المرفأ، وتبلغ تكلفة القدم المربعة فيه 1900 دولار وفقًا لهذه الصفقة، وهو مستوى غير مسبوق في منطقة كوون تونغ. وتعد هذه ثاني أغلى صفقة عقارية في آسيا هذا العام، بعدما وافقت “كابيتالاند كومرشيال” السنغافورية على شراء برج “سكوير تاور 2” من “بلاك روك” مقابل 1.5 مليار دولار أمريكي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انكماش نشاط البناء في بريطانيا خلال 3 أشهر

ارتفع نشاط البناء في بريطانيا خلال أغسطس مقابل توقعات استقراه، فيما سجل النشاط انكماش خلال فترة ثلاثة الأشهر المنتهية في نفس الفترة. وكشفت بيانات صادرة عن مكتب الإحصاء الاتحادي اليوم الثلاثاء، أن نشاط البناء في بريطانيا ارتفع بنسبة 0.6% في أغسطس الماضي، مقابل توقعات استقراره. أما على أساس ثلاثة الأشهر المنتهية في أغسطس الماضي فأن نشاط البناء في المملكة المتحدة سجل انكماش بنحو 0.8%. وكانت أعمال الصيانة والتصليحات هي المساهم في تراجع نشاط البناء البريطاني خلال الفترة من يونيو حتى أغسطس حيث انخفضت بنحو 0.6%، كما تراجعت الأعمال الجديدة بنسبة 0.9%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

52 % من البريطانيين يرون التصميم التقليدي مثالي لمنازلهم

أجرت شركتا “GoCompare Mortgages” و”Marc Sawan” مسحا شارك فيه ألفا شخص لمعرفة وجهات نظرهم في المنزل المثالي البسيط في المملكة المتحدة والذي يمكن أن يتكون من ثلاث غرف للنوم ومساحة خضراء. ورأى أكثر من 52% من المشاركين في المسح أن الأسلوب والتصميم التقليدي هو الأمثل بالنسبة للمنزل، ولكن 28% منهم فضلوا التصميم الحديث. أوضح المشاركون ان المنزل المثالي يمكن أن يتكون طابقين يوجد في الأدنى غرفة معيشة مع تركز غرف النوم في الطابق الأعلى مشددين على ضرورة وجود حديقة ومرآب وغرفة للتخزين. وركزت نتائج المسح على ضرورة وجود غرفة تناول الطعام ومطبخ بسيط التصميم وغرفة نوم تطل على مساحة خضراء بالإضافة إلى تفضيلهم أن يكون المنزل صديقا للبيئة يحتوي على ألواح شمسية للحصول على الكهرباء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسواق الإسكان العالمية الأكثر عرضة لفقاعة تضيف مدينتين

أظهر تقريرا عن مؤشر “جلوبال ريال ستيت بابل” الذي يقيس أداء أسواق الإسكان والصادر عن بنك “يو بي إس” أن مشتري المنازل يواجهون ظروفا مالية يسيرة في ظل نمو الثروات بالتزامن مع نقص المعروض من المنازل. وأوضح المؤشر الذي يتأكد كذلك مما إذا كانت تلك الأسواق معرضة لزيادة غير مستدامة في الأسعار، أن قائمة هذا العام للأسواق الأكثر تعرضا للفقاعة شهدت تواجد مدينتي تورونتو وأمستردام. أمستردام – هولندا منذ عام 2011، ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة الهولندية بنسبة 30%، ودخلت المدينة مرحلة خطورة التعرض لفقاعة في سوق الإسكان على عكس الضعف الذي يشهده السوق في باقي أنحاء البلاد. هونج كونج وصلت أسعار العقارات في السوق إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق منتصف العام الجاري لاسيما أسعار المنازل الأصغر وتقترب الأسعار من أعلى مستوياتها ثلاثة أضعاف ما كانت عليه عام 2003. ارتفعت أسعار الإيجارات أيضاً في هونج كونج بنسبة 3% بالتزامن مع استقرار معدلات الدخل دون تغيير. لندن – بريطانيا ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة البريطانية بحوالي 45% مقارنة بما كانت عليه منذ خمس سنوات كما ارتفعت بنسبة 15% من مستويات قبل الأزمة المالية العالمية منذ عشر سنوات. مع ذلك، لا يزال مستوى الدخل أقل بنسبة 10% عما كان عليه عام 2007، ويتباطأ نمو أسعار المنازل في لندن منذ استفتاء انفصال بريطانيا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.3 قيمة المنزل في أغلى شوارع بريطانيا

أوضحت دراسة نشرتها “Zoopla” أن الكثير من الشوارع في بريطانيا يزيد فيها قيمة المنزل عن مليون جنيه إسترليني (حوالي 1.33 مليون دولار). جاء ذلك بعد ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 16% خلال العام الماضي ليصبح امتلاك منزل في المملكة المتحدة أمر حصري على الأثرياء بينما يعاني الشباب من تكاليف إيجار شقة صغيرة. وصنفت الدراسة أغلى الشوارع في المملكة المتحدة بناء على متوسط سعر المنزل والتي تقع غالبيتها جنوب إنجلترا.   “Kensington Palace Gardens, W8” – “كنسيجتون بالاس جارندز، دبليو8” متوسط سعر المنزل: 35.7 مليون جنيه إسترليني (حوالي 47.5 مليون دولار) وصف مرارا بأنه أحد اكثر الشوارع الفارهة في المملكة المتحدة، وهو مقر للسفارات والمليارديرات والمشاهير من بينهم أمير وأميرة كامبريدج. نظرا لأن الشارع يقطنه شخصيات بارزة، فإن حركة المرور فيه مقيدة بالنسبة للسيارات، ولكن المارة مرحب بهم للتجول داخله للاستمتاع بالقصور ذات الحجارة حمراء اللون. “Grosvenor Crescent, SW1X” – “جروزفينور كريسنت، إس دبليو 1 إكس” متوسط سعر المنزل: 21.99 مليون جنيه إسترليني (حوالي 29.1 مليون دولار) يقع على مقربة من “هايد بارك” وتصنف العديد من المنازل الفاخرة في هذا الشارع ضمن مباني الفئة الثانية. “The Boltons, SW10” – “زي بولتونز، إس دبليو 10” متوسط سعر المنزل: 19.86 مليون جنيه إسترليني (حوالي 26.3 مليون دولار) ينقسم الشارع إلى منحنيين حول حدائق عامة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

500 مليون دولار  قيمة أغلى منزل في أمريكا

يتوقع طرح قصر جديد للبيع في سوق العقارات الأمريكي قريبا، لن يكون متاحًا سوى لفاحشي الثراء حيث ستصل تكلفته إلى 500 مليون دولار، وهو ما سيكون أغلى منزل في الولايات المتحدة، متفوقًا بذلك على بيت “بيفرلي هيلبيليز” الذي تبلغ قيمته 350 مليون دولار. وأقيم المنزل الذي يحمل اسم “ذا وان” على مساحة 100 ألف قدم مربعة (9.3 ألف متر مربع)، ويقع في حي “بيل إير” في لوس أنجليس، وهو من أعمال مطور العقارات الفاخرة نايل نيامي الذي يصمم مجموعة من أغلى المنازل في الولايات المتحدة. بدأ بناء “ذا وان” عام 2013 ومن المتوقع أن تكتمل الأعمال فيه خلال العام المقبل، بحسب ما كشف عنه نيامي لـ”سي إن بي سي”. ويقول نيامي إنه سيستخدم أفضل المواد جودة بما في ذلك الرخام الفاخر لإكمال الإنشاءات، وبمجرد الانتهاء سيتضمن “ذا وان” وسائل مختلفة للراحة، مثل المكتبة المغطاة بالزجاج وقاعة البولينج والملهى الليلي. وسيزود المنزل بقاعة مميزة للغاية تحت اسم “قنديل البحر”، حيث سيزين الكائن البحري المضيئ جدران الغرفة التي ستستبدل بأحواض مائية، علاوة على أربعة حمامات للسباحة، وخندق مائي ملتف حول البيت سيجعله يبدو لو أنه يطفو على سطح البحر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انكماش نشاط البناء في بريطانيا لأول مرة منذ 13 شهرا

انكمش نشاط البناء في بريطانيا خلال الشهر الماضي لأول مرة منذ يوليو 2016، حيث هبط المؤشر أدنى مستوى 50 نقطة. وكشفت بيانات صادرة عن مؤشر “ماركت” لمديري مشتريات البناء، اليوم الثلاثاء، أن نشاط البناء سجل تراجعاً عند مستوى 48.1 نقطة في شهر سبتمبر، مقابل 51.1 نقطة في أغسطس السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن أداء نشاط البناء في المملكة المتحدة سيستقر عند مستوى 51.1 نقطة خلال الشهر الماضي. ويفصل مستوى 50 نقطة معدلات التوسع عن معدلات الانكماش، حيث عندما تتراجع أعمال البناء عند أقل من مستوى 50 نقطة فذلك يُشير إلى انكماش النشاط. وسجلت جميع أعمال نشاط البناء تراجعاً جماعياً للمرة الأولى منذ أغسطس 2016، كما تعرضت أعمال الهندسة المدنية لتراجع حاد هو الأكبر منذ أبريل 2013. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...