مدن العالم

مدن العالم

عرض قرية بريطانية للبيع  بأقل من 5 ملايين دولار

تمتد قرية St Merryn السياحية الطراز بأقصى الجنوب الدافئ نسبيا في إنجلترا، على مساحة 100 ألف متر مربع، وفيها 100 بيت مع حديقة و205 خشبية (شاليهات) على البحر، من طابق واحد، إضافة إلى حديقة لعب للأطفال وملعب للتنس ومطعم ومحطة للوقود، مع ترخيص ببناء 29 بيتا خشبيا من طابق و7 من طابقين. وتبحث القرية البعيدة 422 كيلومترا عن لندن، عمن يدفع 3 ملايين إسترليني، أي أقل من 5 ملايين دولار، لمن يشتريها بكاملها، علما أن أهمية “سانت مرين” المعروفة أيضا كأبرشية مدنية في مقاطعة Cornwall الشهيرة، أنها مصنفة لقضاء العطلات، بوصفها ساحلية ودافئة. والقرية قريبة 5 كيلومترات من بلدة Padstow المعروفة بمرفئها التجاري، وبعيدة 88 كيلومترا عن مدينة تاريخية في مقاطعة “ديفون” بأقصى الجنوب الغربي الإنجليزي، هي Plymouth البالغ سكانها أكثر من 300 ألف. ويوجد في هذه القرية السياحية 100 شاليه على البحر، مع ترخيص ببناء 29 شاليه آخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل محترق ومتهدم للبيع مقابل 800 ألف دولار

عرض سمسار عقارات يدعى هولي بار منزلًا متواضعًا في سان خوسيه، كاليفورنيا، للبيع مقابل 800 ألف دولار، رغم تهدم أجزاء منه وتعرضه لأضرار كبيرة نظرًا لاحتراقه بشكل شبه كامل قبل عامين. ورغم السعر الذي يبدو مبالغًا فيه، ما جعله عرضة للانتقاد اللاذع عبر الشبكات الاجتماعية، إلا أنه يعد مثالًا واضحًا على ما وصل إليه سوق الإسكان في وادي السيليكون. ومع ذلك دافع سمسار العقارات عن العرض، قائلًا إن مساحة الأرض تبلغ 5800 قدم مربعة (539 مترًا مربعًا)، ويقع المنزل في منطقة خليج سان فرانسيسكو، وهي موطن لبعض أكبر شركات التكنولوجيا والشركات الناشئة في الولايات المتحدة. وأضاف بارل في مقابل مع تلفزيون “كيه تي في يو”: إذا كنت في السوق، ستعلم أن هذا هو ما يستحقه المنزل، وأن المشترين هم من يحددون السعر في النهاية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صندوق النقد: ارتفاع أسعار المنازل حول العالم يدعو للقلق

كشفت دراسة صادرة عن صندوق النقد الدولي عن أن الارتفاع الأخير في أسعار المنازل وخاصة العام الماضي قد يكون مدعاة للقلق. وفي عام 2017، تسارع النمو الاقتصادي في 120 دولة، وهو ما يمثل ثلاثة أرباع الناتج المحلي الإجمالي العالمي، ووصف باحثو الصندوق ذلك بأنه أكبر نمو متزامن في النمو الاقتصادي العالمي منذ عام 2010، وهو ما أثر على زيادة الطلب على الإسكان، وبالتالي دفع الأسعار لمزيد من الارتفاع. ولا تحدث هذه الزيادة في الأسعار في الظروف العادية، حيث أسفرت الأزمة المالية العالمية عن انخفاض أسعار الفائدة وفرق طفيف في عوائد السندات وانخفاض التقلبات وزيادة الاستثمار في العقارات بشكل حاد وخاصة في الخارج. وقال الباحثون إن وجود المستثمرين الدوليين والمزيد من الأموال الأجنبية التي تغرق الأسواق المحلية وما يطلق عليه صندوق النقد “تعزيز فرص مشاركة المخاطر للأسر والمقرضين” قد يجعل الأسواق محفوفة بالمخاطر. ومع تزايد ترابط الأسواق، تتزايد وتيرة تعرض أسواق الإسكان المحلية للتغيرات المالية والاقتصادية العالمية، ما يعني تقييد قدرة المسؤولين على معالجة الاختلالات في سوق الإسكان من خلال السياسات المحلية، خاصة إذا انخفضت أسعار المنازل في العديد من البلدان دفعة واحدة. والأسوأ من ذلك، قد يؤدي التراجع المتزامن في أسعار المنازل حول العالم إلى حالة من عدم الاستقرار المالي والاقتصادي بشكل كلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نشاط البناء في المملكة المتحدة خلال مارس

انخفض نشاط البناء في المملكة المتحدة  خلال مارس/آذار، بأكبر وتيرة انخفاض منذ 2016، بسبب عاصفة ثلجية خلال الشهر الماضي. وانخفض مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء إلى 47 نقطة بالمقارنة بمستوى 51.4 نقطة خلال فبراير/شباط، ومن المعلوم أن مستوى 50 يمثل فاصلاً بين النمو والانكماش، طبقاً لبيانات “آي إتش إس ماركيت”. وهبط نشاط الهندسة المدنية بأكبر وتيرة  في خمس سنوات، وتراجع النشاط التجاري، وارتفع بناء المنازل قليلاً، وأوضحت “آي إتش إس” أن الانخفاض يبدو لفترة قصيرة. وانخفض الجنيه الإسترليني هامشياً مقابل العملة الأمريكية ووصل إلى مستوى 1.4042 دولار، وذلك في تمام الساعة 2:26 مساءً بتوقيت مكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل في سنغافورة بأكبر وتيرة

ارتفعت أسعار المنازل السكنية الخاصة في سنغافورة بأكبر وتيرة منذ 2010 خلال الربع الأول من العام، وسجل سوق العقارات انتعاشاً بعد أربع سنوات من الهبوط. وصعد المؤشر الذي يعبر عن أسعار المنازل السكنية الخاصة بنسبة 3.1% خلال الثلاثة شهور المنتهية في مارس/آذار، بالمقارنة بنسبة 0.8% خلال الفترة السابقة، طبقاً لبيانات مقدرة من خلال هيئة إعادة التطوير العمراني في سنغافورة. وانتعشت أسعار المساكن في الفصول الثلاثة الماضية، والتي تعززت بالشراء القوي من المطورين العقاريين، حيث تجاهل سوق العقارات إجراءات التهدئة التي تراوحت بين الضرائب الإضافية والحدود المفروضة على القروض. وقادت المنطقة المركزية الأساسية بسنغافورة الزيادة في الأسعار، حيث ارتفعت قيم المساكن بها بنسبة 5% والتي تشمل مناطق سكنية رئيسة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تخفض استثماراتها العقارية في الولايات المتحدة

قالت وكالة أنباء «بلومبرج»، إن تراجع الاستثمارات الصينية في قطاع العقارات التجارية في الولايات المتحدة علامة تنذر بالسوء لمالكي العقارات الذين لديهم العديد من المباني التي يخططون لبيعها. وأضافت الوكالة الأمريكية أنه بعد عدة سنوات من الصفقات المتزايدة في جميع أنحاء العالم بدأت الشركات الصينية تخفض استثماراتها مع تقييد الجهات التنظيمية عمليات الاستثمار الخارجي في محاولة للحد من عمليات المضاربة ومنع تدفق رأس المال خارج البلاد. وكشفت بيانات شركة «كوشمان آند ويكفيلد» أن في مدينة نيويورك، أكبر مستفيد من طفرة التسوق قامت الشركات الصينية بشراء بما يصل قيمته إلى 3.4 مليار دولار فقط من العقارات في العام الماضي بانخفاض قدره 54% عن العام السابق. وأوضحت الوكالة أن المشتريات الصينية من العقارات التجارية في مدينة نيويورك تراجع إلى أدنى مستوى منذ عام 2014 وأشارت شركة «كوشمان آند ويكفيلد» إلى إن المستثمرين الصينيين لن يرحلوا هذا العام من السوق الأمريكي لكنهم سيركزون على قطاعات من المرجح أن تحصل على موافقة الحكومة مثل العقارات اللوجيستية وسكن الطلاب وكبار المسنين. يذكر أن المشترين من الصين ساعدوا فى دفع قيم العقارات إلى مستويات قياسية في أعقاب الركود بصفقات عملاقة مثل شراء فندق «والدورف أستوريا» فى مانهاتن من قبل مجموعة «أنبانغ» الصينية مقابل 1.95 مليار دولار وهو أكبر مبلغ تم دفعه مقابل شراء فندق أمريكي. متابعة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

250مليار دولار قيمة شراء العقارات في ألمانيا العام الماضي

شهدت ألمانيا، العام الماضي، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات. ووفقًا لتقديرات لجان الخبراء الرسمية، فإن قيمة عقود شراء المساكن والمنازل والأراضي والعقارات التجارية، التي تم تحريرها في 2017، وصلت إلى 250 مليار يورو، بزيادة نسبتها نحو 9 في المائة مقارنة بقيمتها في 2016، مع استمرار ثبات أعداد عقود الشراء في كل عام من العامين الماضيين، بين 900 ألف إلى مليون عقد. ونقلت وكالة الأنباء الألمانية عن بيتر أخه، مدير لجان الخبراء قوله، إن أسعار العقارات آخذة في الارتفاع ، مضيفًا أن هذا الاتجاه مستمر في سوق العقارات الألمانية منذ عشرة أعوام. وأوضح أخه أن المعروض قليل، مشيرًا إلى قلة المعروض من أراض البناء في السوق، لافتاً إلى أن هذا الأمر يسري بالدرجة الأولى على المدن الكبيرة، وأن تدني أسعار الفائدة كان السبب في انفجار الأسعار في سوق العقارات. وتواجه سوق الإسكان الألمانية، وهي سوق محدودة بالفعل، ضغوطاً إضافية من جانب العملاء الأثرياء من جميع أنحاء العالم. وأبرم المستثمرون الأجانب في العام الماضي نصف الصفقات العقارية التي تجاوزت 10 ملايين يورو (4.‏12 مليون دولار)، وفقاً لدراسة أجرتها رابطة بنوك الرهن العقاري الألمانية (فاندبريف). وإجمالاً، تم استثمار 59 مليار يورو في المباني بألمانيا العام الماضي، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة هذه الاستثمارات عام 2010. وتعتبر ألمانيا كنزاً للمستثمرين العقاريين الدوليين. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية خلال فبراير

قالت الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين إن عقود شراء المنازل المملوكة سابقًا ارتفعت في فبراير/شباط. وارتفع مؤشر مبيعات المنازل قيد الانتظار بنسبة 3.1% إلى 107.5 نقطة، ويأتي هذا مقارنة بتوقعات أشارت إلى ارتفاع قدره 2.1%. فيما تم تعديل قراءة المؤشر ليناير/كانون الثاني إلى 104.3 نقطة مقابل 104.6 نقطة في القراءة السابقة. وتعتبر عقود المنازل قيد الانتظار مؤشراً مستقبلياً على قوة سوق الإسكان لأنها تتحول إلى مبيعات بعد شهر أو اثنين. وارتفعت مبيعات المنازل في فبراير/شباط بعد شهرين متتاليين من التراجع، لكن النقص المستمر في المعروض من المنازل لا يزال يشكل عقبة أمام سوق الإسكان، وبالمقارنة مع العام الماضي انخفضت المبيعات قيد الانتظار بنسبة 4.1%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قارب مزود بمرسى للطائرات المائية يستخدم كمنزل عائم

كشفت شركة بايكال يكت جروب الروسية عن مفهوم جديد فاخر للمنازل العائمة، يصل طوله إلى 15 مترًا، يمكن إلحاق طائرة مائية به، وسيبلغ سعره 150 ألف جنيه إسترليني (210 آلاف دولار). ويمكن تصنيف “هيدرو هاوس” كقارب ويخت في الوقت ذاته، وهو مزود بمحركين كهربائيين يعملان اعتمادًا على الألواح الشمسية المثبتة على السطح، وبإمكان المالك استخدامه كمنزل دائم أو مقر لقضاء العطلة. ويقول المهندس البحري الذي صممه مكسيم زيفوف لـ”ميل أون لاين” إن فريق العمل يبحث في الوقت الحالي عن مستثمر لتمويل عمليات إنتاج القارب. ويحتوى “هيدرو هاوس” على مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم رئيسية وغرفتي نوم للضيوف وحمام، بالإضافة إلى مرآب يناسب القوارب الصغيرة والطائرات المائية، ويضم الطابق الثاني غرفة لتخزين المعدات بالإضافة إلى مساحة لأخذ حمامات الشمس على السطح. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ معدل نمو أسعار المنازل في لندن ​خلال فبراير

أوضحت بيانات  دراسة أجرتها “هومتراك” تباطؤ معدل نمو المتوسط السنوي لأسعار المنازل في العاصمة البريطانية إلى 1% خلال فبراير/شباط، منخفضًا بشكل حاد من 4.3% بالمقارنة بالعام الماضي، ليسجل أقل مستوى منذ أغسطس/آب 2011. ويتناقض ذلك مع معدل النمو المتوسط الأوسع نطاقًا لأسعار المنازل في المملكة المتحدة البالغ 5.2% خلال العام حتى فبراير/شباط 2018، مرتفعًا من 4% بالمقارنة بالعام الماضي. وأوضح مدير البحوث  لدى “هومتراك” ريتشارد دونيل أن متوسط سعر المنزل الذي بلغ 487.9 ألف جنيه إسترليني واجه عدة مراحل خلال دورة أسواق المنازل. وانخفض الجنيه الإسترليني مقابل الدولار بنسبة 0.72% ووصل إلى مستوى1.4127 دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...