مدن

مدن

#مدن تطبق المقابل المالي للخدمات العقارية فبراير المقبل

تبدأ هيئة المدن الاقتصادية تطبيق المقابل المالي للخدمات العقارية المقدمة للمطورين والمستثمرين والملاك والمستأجرين والمستفيدين داخل مدنها اعتبارا من فبراير 2018. وتضمنت قائمة الخدمات تسجيل وحدة عقارية بمقابل مالي للمعاملة 100 ريال، وكذلك تسجيل مستند تعهد وتسجيل البيع بنسبة 1 % من قيمة عقد البيع المسجل أو التقييم المعتمد لدى الإدارة العقارية، أيهما أعلى. وبالنسبة لخدمات الترخيص العقاري للبيع على الخارطة، يلتزم المطور بدفع رسوم دراسة الترخيص 1 % من قيمة البيع في المشروع بحسب دراسة الجدوى المعتمدة، و50 ألف ريال للترخيص، وستكون خدمات الإصدار لوثيقة الملكية 250 ريالا. وكانت اللائحة الخاصة للسجل العقاري قد تضمنت إنشاء وكالة خاصة للهيئة تسمى “السجل العقاري لهيئة المدن الاقتصادية” تختص بتسجيل جميع الملكيات والمصالح والحقوق والمنافع والرهونات والتصرفات على العقارات والمباني والشقق والأراضي ومشاريع التطوير داخل المدن الاقتصادية. وقدمت اللائحة كذلك قواعد النظام في مجال متطلبات التسجيل العقاري وحق حجز العقار وآلية الإيجار من الباطن وشروط الإخلاء، وأكدت أن جميع النزاعات التي تنشأ بين المؤجرين والمستأجرين والملاك في المدن الاقتصادية يتم تسويتها وفقاً لآلية التسوية في المنازعات داخل المدن الاقتصادية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تقنيات تجعل المدن أكثر ذكاء

بفضل إنترنت الأشياء، والابتكارات الجديدة المتمثلة في أجهزة الاستشعار الرخيصة، والبيانات الكبيرة والتحليلات التنبؤية صار من الممكن حل المشكلات الناتجة عن المدن الكبرى. ويتوقع أن تضم العديد من المناطق 50 مليون شخص أو أكثر، وبالتالي سوف تستهلك كميات من الأغذية والطاقة والمواد، أكثر من معظم دول العالم. وقد نشر موقع ” Raconteur”، بعض التقنيات التي من شأنها أن تجعل المدن الكبرى أكثر ذكاءً، وأقل ضررًا للعالم، ويشمل ذلك المعايير التالية: 1- المباني الخضراء تحتوي على حدائق فوق سطحها، أو غطاء نباتي على جانبيها، لامتصاص ثاني أكسيد الكربون، وإنتاج الأكسجين. 2- إدارة المباني التحكم وأتمتة خدمات مثل التدفئة، واستخدام الطاقة، والإضاءة والتهوية. 3- أنظمة الأمن والمراقبة تشمل كاميرات لرصد الأشخاص والمركبات، كما تشمل أجهزة استشعار وأنظمة إنذار، للحماية ومنع الدخول إلى المنطقة المحمية. 4- توربينات الرياح تُبنى فوق سطح المباني المرتفعة، أو تُدمج ضمن عناصر تصميم المبنى من البداية. 5- التحكم في تلوث الهواء من خلال التحكم في انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، الناتج عن المصانع، وانبعاثات السيارات. 6- خلايا الطاقة الشمسية دمج الألواح الشمسية في المباني، لتحل محل مواد البناء التقليدية. 7- الشبكات الذكية أنظمة مراقبة وإدارة استهلاك الطاقة. 8- الكشف عن المواد الكيميائية الكشف عن نفايات المصانع في الأنهار. 9- التحديثات الآنية إرسال التحديثات الآنية الخاصة بحركة المرور للهواتف الذكية، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تنفيذ المدن الذكية لـ 10 مدن بالمملكة

أعلن وزير الشؤون البلدية والقروية المهندس عبداللطيف بن عبدالملك آل الشيخ, بدء الوزارة في تكوين شراكات لتنفيذ مشروعات المدن الذكية لعدد 10 مدن بالمملكة، وذلك لتحقيق أحد أهم أهداف برنامج التحول البلدي2020 . وأوضح في كلمة له خلال افتتاح فعاليات المؤتمر السعودي الأول للمدن أن تطبيق مفاهيم المدن الذكية سيسهم في إثراء ظروف العيش والرفاهية في أرجاء المملكة وجذب الاستثمارات المحلية والعالمية ويساعد في إحداث نقلة نوعية لمدن المملكة وزيادة قدرتها التنافسية. وتبنت وزارة الشؤون البلدية مشروع ” دراسة مكونات المدن الذكية” الذي يهدف لتحقيق درجة عالية من التحضر المستدام، وتنفيذ مشروعات بنى تحتية ومرافق عامة ذكية وريادية، وإيجاد بيئات عمرانية حضرية مكتفية ذاتياً وذات جودة معيشية عالية. وتشمل عناصر المدن الذكية أنظمة النقل، وإشارات المرور، وخدمات الأمن والحماية والمتنزهات وممرات المشاة المزودة بوسائل التواصل الذكي، والشبكات الذكية لتصريف مياه الأمطار ودرء أخطار السيول، واستخدام الإنارة الذكية للشوارع والطرق لترشيد الطاقة، وأنظمة مراقبة تدوير النفايات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مدن: لن نسمح بالسمسرة على #الأراضي_الصناعية

كشفت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق االتقنية “مدن” أن تطبيق مفهوم متابعة المستثمرين للتأكد من بدء المستثمر إنتاجه الصناعي قد نجح في إعادة تاهيل مشاريع صناعية متعثرة، كما ساهم بشكل كبير في تقليل نسبة تعثر المشاريع الصناعية، وعزز تحقيق الهدف الأساسي لتخصيص الأرض الصناعية المدعومة بأسعار تشجيعية وتنافسية. وأوضح سامي الحسيني مدير إدارة التسويق والاتصال المؤسسي بـ”مدن”  أن الهيئة استطاعت من خلال تطبيق مفهوم متابعة المستثمر للتأكد من بدء إنتاجه الصناعي، الحد من تعطيل الأرض الصناعية والإبقاء عليها دون إنتاج مما يعرقل النمو الاقتصادي والصناعي، ويحرم مستثمرين آخرين جادين من الاستفادة من الأرض الصناعية، لافتاً إلى أن العقد الموقع مع المستثمر يتضمن بنودا توضح حقوق المستثمر ومايتوجب عليه عمله بما يحقق الهدف الأساسي لتخصيص المشروع على الأرض الصناعية المدعومة من الدولة. وأضاف الحسيني أن نهج “مدن” في سحب الأراض الصناعية يستند الى أسباب من أهمها عدم البدء في التنفيذ خلال المهلة الممنوحة للمستثمر وفق بنود العقد. وأرجع الحسيني عملية السحب في بعض الأحيان إلى عدم التزام المستثمر باستخدام الأرض كمنشأة صناعية إنتاجية كما تقتضي سياسة “مدن”، وتحويلها إلى مستودعات أو إبقائها كأرض فضاء مما يناقض أصل العقد الموقع بين الطرفين، حيث تمنح الأراضي الصناعية التي خططتها وطورتها الدولة وصرفت عليها ملايين الريالات بغرض إنشاء مصانع منتجة تفيد الاقتصاد الوطني، وتحاول […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض مدينة إيطالية للبيع عبر فيسبوك.. والمطلوب صيني

أعرب عمدة مدينة سان سوسيو بارونيا جنوب إيطاليا فرانسيسكو جارافولو عن حنقه الشديد لنقص الأموال في هذه البلدة، مؤكداً على أنه من الممكن جذب استثمارات واعدة لها، واتخذ خطوة في هذا الصدد بطرحها للبيع عبر “فيسبوك”. وكتب جارافولو على “فيسبوك”: “مطلوب مستثمر صيني ثري لشراء مدينة في إيطاليا”، وأكد عمدة “سان سوسيو بارونيا” على أن الأمر يرجع لنقص التمويل، بحسب ما ذكرت “زي لوكال”. وأضاف جارافولو أنه سيعرض خدماته كعمدة للمدينة على أي مالك لها، كما أكد على أن السعر سيكون أقل من تكلفة شراء نادي “إنتر ميلان” أو “إيه سي ميلان” الإيطاليين. ويرى عمدة المدينة أنه من الممكن جذب استثمارات مربحة للغاية لتحقيق الرفاهية والرخاء لسكان “سان سوسيو بارونيا” عن طريق هذه الخطوة، مشيراً إلى أنها تتميز ببيئتها الرائعة ومعالمها السياحية الخلابة. وأوضح جارافولو أنه جاد بخصوص جذب استثمارات للمدينة حيث يخطط لتأجير مساحات إعلانية في الصحف للترويج لبيعها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مدن تستعرض منجزاتها الإنشائية في بروجكت قطر 2016

شاركت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية في النسخة الثالثة عشرة من المعرض الدولي لمواد ومعدات وتقنيات البناء، (بروجكت قطر 2016) في الفترة من 9 – 12 مايو الجاري .الذي حفل بمشاركة حشد من الشركات والعارضين المحليين والدوليين من أكثر من 37 دولة. وشهد توقيع اتفاقيات مشتركة وإطلاق منتجات جديدة. واستعرضت “مدن” عبر جناحها بالمعرض أمام المستثمرين الخليجيين والدوليين والزوار تجربتها التنظيمية في إدارة 35 مدينة صناعية تنتشر جغرافياً وتزخر بالعديد من المزايا التحفيزية والمنتجات التي تلبي تطلعات الصناعيين . وعرضت أمام المستثمرين سلة منوعة من الفرص المواتية في مجال المشاريع والمصانع الجاهزة والحاضنات الصناعية والحلول اللوجستية وواحات مدن الخاصة بعمل النساء، إلى جانب العديد من المشروعات المستقبلية التي ستجعل من المدن الصناعية بيئات ملائمة للعمل والسكن كالتجمعات السكنية ومراكز التدريب ومجمعات المطاعم والمراكز الرياضية والفنادق والمجمعات التعليمية والمقاهي والمراكز الطبية ومحطات الوقود والمراكز التجارية ومراكز خدمات الصناعيين والأسواق التموينية ومراكز خدمات الشاحنات. وهي المجالات التي يمكن تسترعي انتباه  الشركات الناشطة في تكنلوجيا البناء وحلول الانشاءات. فضلاً عن توفير الأراضي الصناعية المكتملة الخدمات والإيجارات الرمزية التفضيلية لتشجيع المستثمرين. وسلط  (بروجكت قطر 2016) الذي يعد أحد أهم المنصات المعنية بمنتجات البناء والتعمير، وبات مرجعاً في التعريف بأفضل المخرجات في المجال، الضوء على أحدث الخدمات والمنتجات اللازمة لقطاع البناء والتعمير وجذب آلاف […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض سادس أغلى مدن العالم في رحلات العمل

  تصدرت العاصمة الفنزويلية كراكاس قائمة “مؤشر السفر التجاري” لأغلى مدن العالم في رحلات العمل تلتها العاصمة البريطانية لندن ثم مسقط وجنيف. وضمت القائمة السنوية التي نشرتها صحيفة “يو.إس.إيه توداي” الرياض في المركز السادس والكويت في الترتيب التاسع وخلت في ذات الوقت من أي مدينة أمريكية. وضمت بنود رحلات العمل التجارية الإقامة الفندقية والتنقلات داخل المدينة وأيضا الوجبات على مدار اليوم لكن لا تشمل تكلفة السفر الجوي.   المركز الأول:  كراكاس عاصمة فنزويلا أغلى مدينة في العالم أمام رحلات العمل وبلغ متوسط التكلفة 1702 دولار في اليوم يشمل 510 دولارات للإقامة في فندق، و65 دولارا للتنقلات و1127 دولارا للوجبات. وحافظت كراكاس على تصدرها للقائمة للعام الثاني على التوالي، ويقول خبراء السفر إن غلاءها ليس مقتصرا على رحلات العمل وحسب بل كل شيء تقريبا. عند مقارنة “كراكاس” بمدينة “سان فرانسيسكو” الأمريكية الشهيرة فإن تعريفة سيارة الأجرة أقل في المدينة الأمريكية الشهيرة بنسبة 70%، وتناول وجبة في مطعم متوسط يزيد في كراكاس بنسبة 30%. والوجبة البالغ سعرها 7.5 دولار في مطعم “ماكدونالدز” بسان فرانسيسكو تبلغ سعرها 25.5 في كراكاس. المركز الثاني: لندن احتلت العاصمة البريطانية المركز الثاني لأغلى المدن في رحلات العمل بمتوسط تكلفة يومي قدره 554 دولارا يتوزع على 323 دولارا تقريبا للإقامة الفندقية و95 دولارا للتنقلات و135 دولارا للوجبات. المركز […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مدن: 180 مليون م2 أراضي صناعية بها 6 آلاف مصنعا منتجا وتحت الانشاء

دشن المهندس صالح الرشيد مدير الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن” مساء أمس الأحد المعرض الدولي للحديد والصناعات المعدنية والذي يصاحبه المعرض الدولي الثاني للزجاج والالومنيوم والوجهات والابواب والنوافذ Glass & Aluminum Saudi Arabia 2016 . والذي يستمر حتى يوم الأربعاء المقبل في مركز الرياض الدولي للمعارض والمؤتمرات على طريق الملك عبد الله بالرياض، وتنظمه شركة علاقات للمعارض والمؤتمرات بالتعاون مع الشركة العربية الألمانية للمعارض. وشارك في حفل الافتتاح وزير السياحة اليمني معمر الارياني ضيف شرف المعرض وعدد من رجال الأعمال واصحاب ومديري الشركات. وأعرب المهندس صالح الرشيد مدير الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن” عن سعادته بالمعرض وحجم مشاركة المصانع الوطنية والدولية، واشاد بنوعية المشاركين والعارضين والزوار ووصفهم بأنهم نوعية مميزة، كما عبر عن سعادته بارتفاع نسبة مشاركة الشركات السعودية ووجود الكثير من الشركات الاجنبية الكبرى. ونوه الرشيد  في تصريح صحفي عقب تدشين المعرض أمس بالرياض بتطور صناعة المعارض باعتبارها ملتقى لتبادل الخبرات والمعارف، كما أنها تعكس مدى ما وصلت إليه الصناعة المحلية من جودة وإتقان والدليل حضورها القوي وقدرتها التنافسية مع خبرات العارضين الدوليين، وقال: تعد مشاركة العديد من الدول الصناعية لعرض منتجاتها فرصة مواتية للمصنعين المحليين للاطلاع على مستجدات وفنون هذه الصناعة التي تعتبر من ركائز البناء والتطور. وأوضح أن هناك نمو كبير في المدن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

400 شركة من 26 دولة تشارك في معرضي الحديد والألمنيوم

يحتضن مركز الرياض الدولي للمعارض والمؤتمرات خلال الفترة من 24 – 27 رجب 1437 هـ الموافق الاحد 1- 4 مايو 2016 م. فعاليات المعرض الدولي للحديد والصناعات المعدنية، ويصاحبه المعرض الدولي الثاني للزجاج والالومنيوم والوجهات والابواب والنوافذ Glass & Aluminum Saudi Arabia 2016 . ويدشن المعرضان المهندس صالح الرشيد مدير الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن” وتتاح  خلالهما منصة عرض لمجموعة متنوعة من منتجات وماكينات وخدمات تلك الصناعة بمشاركة رواد الصناعة من منطقة الخليج علاوة على أكثر من 400 شركة متخصصة من 26 دولة برعاية الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التنقية “شريكاً صناعياً، والهيئة الملكية للجبيل وينبع ، وهيئة تنمية الصادرات السعوية، وبرنامج السعودية للصادرات، والصندوق السعودي للتنمية، وهيئة المساحة الجيولوجية السعودية، والهيئة السعودية للمهندسين.  ونوه المهندس صالح الرشيد بتطور صناعة المعارض باعتبارها ملتقى لتبادل الخبرات والمعارف، كما أنها تعكس مدى ما وصلت إليه الصناعة المحلية من جودة وإتقان والدليل حضورها القوي وقدرتها التنافسية مع خبرات العارضين الدوليين، كما تعد مشاركة العديد من الدول الصناعية لعرض منتجاتها فرصة مواتية للمصنعين المحليين للاطلاع على مستجدات وفنون هذه الصناعة التي تعتبر من ركائز البناء والتطور. راجياً أن تتحقق أكبر استفادة لقطاع صناعة الزجاج والالمونيوم والحديد والمعادن عبر تبادل الخبرات بين المصنعين والموردين والمستثمرين. وأوضح المهندس أسامة الكردي، رئيس مجلس إدارة شركة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اعتماد ترسية 40 مشروعا بلديا بتكلفة نحو 2 مليار ريال في مدن المملكة

اعتمد وزير الشؤون البلدية والقروية المهندس عبداللطيف بن عبدالملك آل الشيخ ترسية 37 مشروعاً بتكلفة قدرها 1,826,863,492 ريالاً, كما وقع معاليه 3 مشاريع بتكلفة قدرها 103,354,226 ريالاً, اشتملت المشاريع على سفلته وإنارة وإنشاء أرصفة الشوارع، وصيانة الحدائق والنظافة، وتصريف السيول، وعدد من الخدمات البلدية الأخرى. وتضمنت المشاريع التي تم توقيع عقودها استكمال تنفيذ سفلتة مخططات الشوارع الواقعة جنوب طريق صلاح الدين الأيوبي بالمدينة المنورة بتكلفة قدرها 45,999,540 ريالا، ومشروع نظافة مبنى الأمانة وفروعها ونقاط المراقبة بالأسواق بمدن الدمام والخبر والظهران بالمنطقة الشرقية بتكلفة قدرها 30,603,750 ريالاً، ومشروع صيانة وري حدائق تبوك الجنوبية بتكلفة قدرها 26,745,936 ريالاً . بينما شملت المشاريع المعتمد ترسيتها في مدينة الرياض، تشغيل وصيانة المزروعات والحدائق في نطاق بلديات الشمال وعرقة، الشفا، العزيزية، الحائر، الشميسي الملز، المعذر، البطحاء، العليا، الروضة، والجزء الثالث من مشروع صيانة شبكة الطرق والشوارع والميادين، استكمال الإشراف على مشاريع تصريف السيول، وصيانة سيارات ومعدات الأمانة، بتكلفة إجمالية قدرها 909,601,895 ريالاً . وفي المنطقة الشرقية تم اعتماد محاضر ترسية 11 مشروعاً بتكلفة إجمالية قدرها 228,665,654 ريالاً ، حيث تضمنت هذه المشاريع صيانة شوارع شمال وغرب وشرق الدمام للفترة من عام 1436 إلى 1439 هـ، المرحلة الخامسة من إعداد الدراسات والتصاميم لتصريف مياه الأمطار وتخفيض منسوب المياه الأرضية لبعض المخططات العمرانية والأحياء بحاضرة الدمام، برنامج […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...