مشاريع الرياض

مشاريع الرياض

#تطوير_الرياض تضع ضوابط للبناء ضمن مسارات ومحطات المترو

وافقت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض في اجتماعها الأول لعام 1438 على ضوابط التطوير ضمن مسارات ومحطات شبكة قطار الرياض. وحسب بيان للهيئة فإن هذه الضوابط  تضع الإجراءات الكفيلة بمراقبة وحماية البنية التحتية والمرافق المرتبطة بالشبكة من (منشآت ومرافق، وجسور، وأنفاق، ومحطات، وجسور مشاة، ومحطات تغذية كهربائية فرعية، وخطوط للخدمات، ومراكز للمبيت والصيانة، وغيرها) من الأنشطة الحضرية الحالية والمستقبلية التي قد تؤثر على استمرارية تشغيلها وسلامة مستخدميها. وشملت الضوابط ما يلي: -تخصيص حِمَى لمسارات ومحطات شبكة القطار بعرض 120 متراً (60 متراً من الجانبين). -إحالة كافة طلبات إصدار رخص البناء وتراخيص الأنشطة الواقعة ضمن حِمَى مسارات ومحطات الشبكة، إلى الهيئة العليا لمراجعتها والموافقة عليها، بما يشمل أنشطة: -المباني والمنشآت بارتفاع 3 أدوار فأكثر. -المباني والمنشآت المُتضمنة تنفيذ أقبية تحت مستوى سطح الأرض. -استخدام وتشغيل الرافعات بجميع أنواعها، وإقامة السقالات وغيرها من الإنشاءات المؤقتة. -أعمال هدم المباني والمنشآت. -أعمال حفر الآبار بجميع أنواعها ومجسَّات التربة. -أعمال حفر القنوات المفتوحة أو الأنفاق. -أعمال تمديد شبكات المرافق والخدمات بما في ذلك المشتملة على أعمال الثقب الأفقي. -محطات الوقود. -مراكز بيع أسطوانات الغاز. – أنشطة التصنيع والتخزين للمواد القابلة للاشتعال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض: إنجاز 856 مشروعا للنقل والطرق بـ 136.56 مليار ريال

أظهر برنامج متابعة مشاريع منطقة الرياض بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد مشاريع قطاع النقل والطرق التي يتم إنجازها في المنطقة بلغت 856 مشروعا بتكلفة إجمالية 136.56 مليار ريال. ووفقا للتقرير النصف سنوي 2016 للهيئة فإن من أبرز المشاريع التي يتم تنفيذها في القطاع مشروع الملك عبد العزيز للنقل العام بتكلفة إجمالية تقدر بحوالي 90 مليار ريال، والذي تخطت نسبة الإنجاز في مجموعاته الثلاث 30%. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض: 3946 مشروعا تنمويا بتكلفة 432 مليار ريال

كشف برنامج متابعة مشاريع منطقة الرياض بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد المشاريع بمنطقة الرياض بلغ 3946 مشروعا بنهاية النصف الأول 2016، بانخفاض قدره 15 % مقارنة بنهاية عام 2015 والذي بلغ نحو 4638 مشروعا. وبلغت التكلفة الإجمالية للمشاريع حوالي 432 مليار ريال – شاملة مشاريع القطاع الخاص ومشاريع القطاع الخيري – بانخفاض قدره 6% مقارنة بعام 2015 والتي بلغت قيمتها 460.1 مليار ريال. واستحوذت المشاريع الحكومية على النسبة الأكبر من حيث عدد المشاريع بحوالي 3470 مشروعا بتكلفة تقدر بحوالي 281 مليار ريال. وبلغت نسبة المشاريع المنجزة في منطقة الرياض بنهاية النصف الأول من العام الحالي 10% من إجمالي المشاريع، حيث بلغ عددها 378 مشروعا بتكلفة قدرت بحوالي 17.6 مليار ريال. وأرجعت الهيئة تأخر وتعثر المشاريع في منطقة الرياض إلى عدد من المعوقات تشمل: ـ 61% ضعف الإمكانات الفنية والمادية للمقاول. ـ 31% معوقات إدارية ومالية وتنظيمية (تشمل قلة التكاليف المعتمدة بالميزانية للمشروع ووجود مشاكل وتأخر وتعثر المشروع في مرحلة الطرح والمنافسة والترسية). ـ 3% معوقات في المشروع. ـ 2% تعديل نطاق العمل. ـ 2% عدم توفر الأراضي. ـ 1% غير معروف سبب التأخر أو التعثر. وجاءت مشاريع قطاع الإسكان والخدمات العامة في مقدمة المشاريع بحوالي 1035 مشروعا وبتكلفة 35 مليار ريال. بينما كان قطاع النقل والطرق الأعلى من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1000 مشروع سكني وخدمي في منطقة الرياض بتكلفة 35 مليار ريال

أظهر برنامج متابعة مشاريع منطقة الرياض بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد مشاريع قطاع الإسكان والخدمات العامة التي يتم إنجازها في المنطقة بلغت 1035 مشروعا بتكلفة إجمالية 34.96 مليار ريال. ووفقا للتقرير النصف سنوي 2016 للهيئة فإن من أبرز المشاريع التي يتم تنفيذها في القطاع مشروع اسكان موظفي شركة سابك بتكلفة 2.1 مليار ريال، والذي تم إنجاز 80 % منه، إضافة إلى مشروع الرمال السكني التابع للمؤسسة العامة للتأمينات البالغة تكلفته 1.6 مليار ريال. وتشمل مشاريع قطاع الإسكان والخدمات العامة في منطقة الرياض: مشروع اسكان موظفي شركة سابك بالرياض (تلال الوصيل) بتكلفة 2.09 مليار ريال والذي بلغت نسبة الانجاز فيه 80%، ومشروع الرمال السكني التابع للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بتكلفة 1.58 مليار ريال بنسبة إنجاز 27%، ومشروع الإسكان بمدينة الرياض (أعمال البنية التحتية) بتكلفة 1.00 مليار ريال وبلغت نسبة الإنجاز فيه 87%، وإنشاء مبنى المديرية العامة للأمن العام بالرياض بتكلفة 0.81 مليار ريال ونسبة إنجاز 6%، ومشروع تنفيذ حدائق الملك عبدالله العالمية (المرحلة الثانية) بتكلفة 0.37 مليار ريال ونسبة إنجاز 11%. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

56 % من الأسر السعودية في الرياض تملك مساكن

أظهرت نتائج دراسة على السكان في مدينة الرياض أعدتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد  سكان المدينة بلغ 6.5 مليون نسمة، وبلغ السعوديون نحو 4.2 مليون يمثلون 64 %. وكشفت الدراسة عن تملك نحو 56% من المواطنين في مدينة الرياض لمساكنهم، وبلغ عدد المركبات نحو 2 مليون سيارة. وحسب الدراسة بلغ متوسط حجم الأسرة 5.7 أفراد، فيما بلغ متوسط دخل الفرد السعودي العامل في المدينة 135 ألف ريال سنوياً، مرتفعاً بنسبة 35 % عن عام 1425هـ. وأظهرت أن نسبة الأميّة بين سكان الرياض بلغت 4 % فقط منخفضة من 8 % في عام 1425هـ، بينما بلغ مجموع القوى العاملة في المدينة 2.3 مليون موظف، مرتفعاً من 1.3 مليون عام 1425هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان ترفع نسبة الكثافة السكانية حول محطات مترو الرياض

تعتزم وزارة الإسكان رفع نسبة الكثافة السكانية في المناطق القريبة من محطات “مترو الرياض” التابعة لمشروع الملك عبدالعزيز للنقل العام في الرياض. وبدأت الوزارة بالتعاون مع الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض لوضع الترتيبات لتحقيق ذلك، وذلك في إطار تطبيق مبادرات برنامج التحول الوطني 2020 الخاصة بقطاع الإسكان. وقد تضمن تطبيق مبادرات برنامج التحول زيادة الكثافة القابلة للتحويل لتطوير المساكن في المناطق المستهدفة للنمو، ورفع معامل البناء والأراضي السكنية في المخططات العمرانية. وتضمنت الاستراتيجية الوطنية للإسكان تنفيذ 22 برنامجاً لمواجهة التحديات بالقطاع ومنها: – تحقيق الاستفادة القصوى من الأراضي ضمن الحدود العمرانية للمدن. – تنويع أدوار صندوق التنمية العقاري. – إنشاء المركز الوطني لبحوث وبيانات الإسكان. – استحداث النظام الوطني للإسكان. وتستهدف وزارة الإسكان ضمن برنامج التحول الوطني رفع نسبة تملك الأسر للمساكن من 47% إلى 52%، وخفض مدة الانتظار للتمويل إلى 5 سنوات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أمانة الرياض تنفذ أعلى جسر جنوبي العاصمة بطول 1660 مترا

تعكف أمانة منطقة الرياض على تنفيذ جسر تقاطع طريق العزيزية مع طريق الدائري الجنوبي كأعلى جسر بمدينة الرياض بعد الجسر المعلّق، وذلك ضمن خطة متكاملة لرفع كفاءة الطرق والتقاطعات الرئيسية بالمدينة، وفك الاختناقات المرورية . ويُعد تصميم الجسر من التصاميم الفريدة والمتميزة، حيث يبلغ طوله 1,660 متر طولي تبدأ من نقطة انطلاقه عند نهاية طريق العزيزية الحالي بمنطقة تقاطعه مع مخرج طريق الخرج من الجهة الجنوبية، ويمتد حتى منطقة نهايته على بعد 300 متر طولي من تقاطع اشارة تقاطع طريق علي بن ابي طالب مع طريق الامير محمد بن عبد الرحمن. ويهدف المشروع إلى ربط طريق العزيزية مع طريق على بن ابي طالب مباشرة بواسطة جسرين منفصلين متوازيين، وذلك لخدمة المتجه شمالاً وجنوباً، عبوراً فوق طريق الدائري الجنوبي، وبارتفاع يبلغ (21م) ،ويتسع كل جسر منهما لعدد ثلاث حارات مرورية بعرض (3,3 متر) لكل حارة، بالإضافة الى اكتاف جانبية. ويشمل المشروع تنفيذ جسر فرعي شبه دائري يعرف بجسر الوصل الحلقي (Fly Over Loop) حيث ينقل الحركة المرورية في الطريق الدائري الجنوبي للقادم من الشرق ومتجهة الى طريق العزيزية جنوباً. وينتهي هذا الفرع من الجسر بالجسر الغربي من الجسر الرئيسي، الذي يخدم الحركة المرورية القادمة من طريق علي بن ابي طالب شمالاً، وباتجاه طريق العزيزية جنوباً، كما يتضمن المشروع جسر فرعي (Spur […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض: 141 مشروعا بلديا قائما بقيمة 7.5 مليار ريال

قالت أمانة منطقة الرياض إن عدد المشاريع القائمة بالمنطقة بلغ 141 مشروعاً، بقيمة إجمالية تقدر بنحو 7.5 مليار ريال. وأوضح مدير عام التنفيذ والإشراف بالأمانة المهندس سويلم بن صالح السويلم لدى تقديمه عرضاً تعريفياً للمجلس البلدي بمدينة الرياض خلال جلسة المجلس التاسعة التي عقدت بمقر المجلس اليوم أن مشاريع الطرق والجسور والأنفاق بلغت 80 مشروعاً بقيمة إجمالية أكثر من 5 مليارات ريال. وأشار إلى أن المشاريع القائمة تضمنت 17 مشروعا لمرافق بلدية بقيمة 1.45 مليار ريال، و31 مشروعا لحدائق وممرات مشاة وساحات بلدية، بقيمة أكثر من 900 مليون ريال، و13 مشروع إنارة، بقيمة 190 مليون ريال. وأضاف أن مشاريع الطرق شملت 14 مشروع إنشاء جسور وأنفاق، و35 مشروع تحسين وتطوير، و19 مشروع سفلتة أولية، و12 مشروع رفع مستوى السلامة المرورية.   الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار بيع #الشقق_السكنية في الرياض 4% خلال الربع الأول

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض انخفاضا بنسبة 4% خلال الربع الأول من العام 2016، حسب تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية. ووفقا لبيانات المجموعة  للربع الأول من العام الجاري، فقد انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 6 % خلال نفس الفترة. وحسب مجموعة “جيه إل إل”، فإن تلك الأسعار وصلت إلى أدنى مستوياتها في ظل استقرار الأسعار للمرة الأولى منذ تطبيق لوائح الرهن العقاري. وفيما يخص الإيجارات، قالت “جيه إل إل” إن أسعار الإيجارات للشقق السكنية ارتفعت بنسبة 3 % خلال الربع الأول من عام 2016 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، فيما شهدت أسعار إيجارات الفلل استقرارا على أساس سنوي. وأضاف التقرير أن عدد الوحدات السكنية في الرياض شهدت خلال الربع الأول 2016 ارتفاعا إلى 995 ألف وحدة، بزيادة نحو 6آلاف وحدة سكنية جديدة. وتوقعت المجموعة أن تبلغ عدد الوحدات السكنية بالرياض بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري حوالي 1016 ألف وحدة سكنية، مشيرة بذلك إلى احتمال إنجاز 21 ألف وحدة سكنية جديدة. وفيما يخص الغرف الفندقية، فقد بلغ إجمالي الغرف نحو 10.7 ألف غرفة بنهاية الربع الأول من العام الجاري، بزيادة 200 غرفة فندقية عن عام 2015. وتم الانتهاء من مشروع جديد واحد فقط متكون […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدرعية فستيفال سيتي يحصل على موافقة نهائية من هيئة #تطوير_الرياض

  حصل مشروع الدرعية فستيفال سيتي على الموافقة النهائية من الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، وذلك حسبما نقلت مجلة “ميد” عن مصدر في شركة كيانات العقارية السعودية الشريك في المشروع. وأوضح المصدر أن المناقصة الرئيسية للمشروع الذي ستقوم بتطويره الشركة بالشراكة مع مجموعة “الفطيم الإماراتية” سيتم طرحها خلال الربع الرابع من 2016. وأضاف بأن المشروع سيستمر بدون أي تأخيرات، وذلك بعد أن تم تأخيره منذ الإعلان عنه في سنة 2014. وقد وقعت مجموعة الفطيم الإماراتية منتصف عام 2014 مذكرة تفاهم مع شركة “كيانات العقارية” السعودية، لتطوير وإنشاء مركز تسوق “الدرعية فستيفال سيتي” في غرب العاصمة الرياض بتكلفة 6 مليارات ريال . وقالت الشركتان حينها أن المشروع يعد أضخم مركز تسوّق بالمملكة بمساحة اجمالية قابلة للتأجير تقدر بـ 250 ألف متر مربع، ويقع المشروع على بعد 5 كيلومترات من جامعة الملك سعود وعلى بعد 10 كيلومترات من مركز الملك عبد الله المالي . وسيتضمن “الدرعية فستيفال سيتي”، متاجر رئيسية لأفضل العلامات التجارية العالمية المرموقة، من أبرزها متجر ايكيا، بالإضافة إلى فندق عالمي فخم مؤلف من 500 غرفة وشقة فندقية.   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...