مصر

مصر

انطلاق معرض القاهرة العقاري الدولي بالكويت الأربعاء

تنطلق الأربعاء المقبل بدولة الكويت فاعليات معرض القاهرة الدولي العقاري الذى تنظمه مجموعة إسكان جلوبل بمشاركة العديد من الشركات العقارية المصرية في مقدمتها شركة وادى دجلا ومعمار المرشدي وكليوباترا جروب وزيزينيا أرضك، إضاقة الى مجموعة عربية وتبارك وازميل ونحو 30 شركة أخرى لتسويق وعرض مشروعات تزيد قيمتها عن 100 مليار جنيه. وتوقع محمود عفيفي، رئيس مجلس إدارة مجموعة إسكان جلوبل زيادة مبيعات تلك الشركات بشكل كبير بسبب الإقبال المتوقع والمشروعات المتنوعة التى تعرضها الشركات المشاركة ما بين إسكان متوسط وفاخر. وأوضح أن كبار المطورين العقاريين الموجودين في السوق مثل وزيزينيا أرضك ومعمار المرشدي ووادي دجلا وكليوباترا جروب ومجموعة عربية وغيرها من الشركات التي أكدت على مشاركتها  في المعرض. وأضاف أن المجموعة تستهدف استعادة فكرة المجلس التصديري للعقارات والذى يمكن أن يلعب على حد قولة دور كبير في حل أزمة النقد الأجنبي والعملة التي تواجه الاقتصاد، جذب المزيد من رؤوس الأموال والشراكات بين المطورين العقاريين المصريين والعرب. وتابع عفيفى: “نعمل من خلال معارضنا على تسليط الضوء على المشروعات العقارية الموجودة في مصر، والترويج للفرص المتاحة في السوق المصري .. إضافة الى مساعدة الشركات في انعاش مبيعاتها والقضاء على الركود الذى تواجه الأسواق”. وأشار  إلى أن مجموعته تطمح  في عقد المزيد من الشراكات مع المطورين العقاريين العرب والمصريين، والعمل على زيادة حجم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط الجنيه يتجه بالمصريين الى العقارات

قال أيمن سامي، رئيس مكتب مصر في شركة “جيه إل إل” الاستشارية بمجال الاستثمار العقاري، إن تخفيض سعر الجنيه والتوقعات بالمزيد من الخفض أدت إلى نقل المصريين مدخراتهم من المصارف إلى العقارات. وأضاف سامي في مقابلة مع قناة “العربية” أن تراجع قيمة الجنيه المصري، خلال الأشهر الماضية، عزز الاستثمارات في قطاع العقارات السكنية التي تعتبر ملاذا آمنا، موضحا أن قطاع السياحة والفنادق من أكبر المستفيدين من انخفاض الجنيه. وأشار إلى ارتفاع الطلب في الوقت الحالي، على المبيعات على الخريطة في القطاع السكني، فيما تحاول المصارف خفض سعر العملة، مؤكدا أن قطاع المكاتب تمكن من التكيّف مع انخفاض الجنيه، إذ بات أصحاب العقارات الآن يقبلون استلام الدفعات بالجنيه بدلاً من الدولار الذي شاع استخدامه بشكل كبير في العقود. وكانت “جيه إل إل” أصدرت تقريرها “نظرة عامة على السوق العقاري في القاهرة” للربع الثاني من العام 2016، والذي يحدّد العوامل التي تؤثر على كافة المجالات في السوق العقاري، والذي أشارت فيه إلى تأثير الإجراءات التي اتخذها البنك المركزي المصري بشأن سعر صرف الجنيه. ويشير التقرير إلى إعلان المركزي المصري، في مارس الماضي انخفاض سعر الجنيه من 7.78 جنيه لكل دولار أميركي إلى 8.85 جنيه لكل دولار، وذلك بهدف تعزيز النظام المصرفي لجذب الاستثمار الأجنبي وتمويل المشاريع الكبرى. ويقول التقرير إن قيمة الإيجارات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تحالف سعودي – مصري يطلق مشروعا سكنيا بـ 3.6 مليار دولار

اطلقت وزارة الإسكان المصرية، إشارة البدء لتنفيذ مشروع “آي-سيتي”، بالقاهرة الجديدة باستثمارات 3.6 مليار دولار (32 مليار جنيه مصري) بالشراكة مع تحالف مصري سعودي، وفقاً لبيان صحفي. وأضافت الوزارة في بيان، اليوم، أن مشروع “آي-سيتي”، يتم تنفيذه بنظام المشاركة بين القطاعيين العام والخاص، ممثلا في هيئة المجتمعات العمرانية وتحالف شركات ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية. ويستهدف المشروع الجديد إنشاء مجتمعاً عمرانياً متكاملاً على مساحة 500 فداناً، بالقاهرة الجديدة وتشييد نحو 18 ألف وحدة سكنية. بحسب البيان. وتابع البيان “تتوزع نسبة الشراكة بالمشروع بواقع 60% لتحالف “ماونتن فيو – سيسبان”، و40% لوزارة الإسكان المصرية، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”. يذكر أنه تم توقيع مذكرة التفاهم الخاصة بمشروع مشروع “آي-سيتي” في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ. وعقدت مصر مؤتمراً اقتصادياً في مارس 2015، وأعلنت خلاله عن توقيع عقود استثمارية ومذكرات تفاهم مع مستثمرين محليين وعرب وأجانب بقيمة بلغت 60 مليار دولار، كما حصلت عن تعهدات بدعم خليجي قدره 12.5 مليار دولار.   متابعات – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة إماراتية تبني 30 ألف وحدة سكنية بـ #مصر

أعلنت شركة كابيتال غروب بروبرتيز الإماراتية للتطوير العقاري عن مشروع لتشييد 30 ألف وحدة سكنية شرق القاهرة بتكلفة استثمارية قدرها 40 مليار جنيه أي ما يعادل 4.5 مليار دولار. وقال جاسم الصديقي عضو مجلس إدارة كابيتال غروب في حديث لوكالة رويترز إن الوقت قد حان لعودة المستثمرين إلى مصر لأهمية موقعها بالنسبة للشرق الأوسط وكونها بوابة دخول إلى شمال إفريقيا. وأضاف الصديقي: “اتفقنا مع الحكومة على التراخيص لكي يتغير نشاط الأرض من سياحي إلى عمراني متكامل، وقدمنا 100 مليون دولار كدفعة أولى من المبلغ المتفق عليه مع الجانب المصري”، موضحا أن هذا المبلغ جزء من إجمالي استثمارات المشروع، وأن التنفيذ سيتم على عدة مراحل تستغرق الأولى حوالي 4 سنوات. وأشار الصديقي دون الخوض في أي تفاصيل أو أرقام، إلى أن تمويل المشروع سيأتي من الموارد الذاتية للشركة وريع المبيعات وإسهامات البنوك سواء كانت إماراتية أو مصرية. من جانبه، أكد وزير الإسكان المصري مصطفى مدبولي، حرص بلاده على تشجيع الاستثمارات في قطاع التشييد والبناء والاستثمارات العقارية، مشيرا إلى أن جذب استثمارات جديدة في هذا الوقت هو شهادة ثقه على استقرار الاقتصاد المصري وفرص نموه وتطوره. تجدر الإشارة إلى أنه تم الثلاثاء 29 مارس إطلاق مشروع البروج العمراني الإماراتي المصري المشترك، باستثمارات إماراتية تصل إلى 40 مليار جنيه مصري، لإنشاء مجمع عمراني […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

 المصريون يواجهون تدهور الجنيه بشراء #العقارات

ذكر تقرير نشرته وكالة “بلومبرج” الأمريكية، أن المصريين يواجهون انخفاض قيمة الجنيه بشراء العقارات، فيما تكثف السلطات من أنشطة بناء الوحدات السكنية في معظم أرجاء مصر. ونقل التقرير عن هشام نجيب، مسئول التسويق بشركة “ماونتن فيو” العقارية في القاهرة، قوله إن خفض قيمة الجنيه المصري أدى إلى دفع الطلب على العقارات إلى مستويات قياسية. وتابع التقرير: “حتى إذا ما شرعت البنوك في منح سعر فائدة بنسبة 20% على الجنيه، ستظل العقارات الخيار المفضل لدى الناس.” وأشار التقرير إلى هبوط قيمة الجنيه في السوق السوداء، حيث وصلت صناعة السياحة إلى الحضيض منذ حادث سقوط الطائرة الروسية التي انفجرت في سيناء في الـ 31 من أكتوبر الماضي، ناهيك عن هروب رؤوس الأموال التي تركت الشركات في موجهة شرسة مع نقص العملة الصعبة اللازمة لاستيراد المواد الخام. من جهته، قال محمود فاروق، المدير التنفيذي للمركز المصري للدراسات السياسية العامة إن الدولة لا تزال ” تشل سوق العقارات بدون سبب منطقي،” موضحا:”  حجب المعروض في ظل تنامي الطلب يرفع الأسعار ويشجع أيضًا على البناء بدون تراخيص.” وطرحت الحكومة المصرية عددا من الأراضي على مدار العامين الماضيين بدرجة تفوق ما طرحته في المزادات في الـ 15 عاما السابقة، وفقا لـ خالد عباس مساعد وزير الإسكان في تصريحاته لـ ” بلومبرج.” وأضاف عباس أنه ومع زيادة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

4 أسباب وراء جنون أسعار الإسكان في #مصر

بالرغم من كون أسعار الأراضي والوحدات السكنية في مصر من الأرخص على مستوى العالم العربي إلا أن هناك أزمة حقيقية تواجه المصريون، وتمنعهم من تملك العقار. وكانت وزارة الحكومة المصرية قد اعلنت في وقت سابق اهتمامها بمحدودي الدخل، وسعيها الدؤوب نحو توفير حقهم في المسكن المناسب، بتوفير وحدات سكنية تلائم دخولهم المعدومة، من خلال مشاريع متعددة أهمها “دار مصر”، والذي طرحته الحكومة مؤخرًا، إلا أن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، بحسب صحيفة الدستور المصرية ساهمت في توحش أسعار العقارات بمصر. وتواصل الوحدات السكنية ارتفاعها على نحو غير مسبوق، حيث سجلت الوحدة التي تبلغ مساحتها60 مترا 150 ألف جنيه، والـ75 مترا 375 ألف جنيه، والـ100 متر 500 ألف جنيه. وتوقع خبراء العقارات أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع خلال الفترة القادمة بنحو 30%، فى ضوء الاسعار التى اعلنتها وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية لبيع مشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي ومتوسطى الدخل، فضلا عن ندرة الأراضي، وارتفاع اسعار مدخلات البناء من حديد وأسمنت. حسين صبور، رئيس جمعية رجال الأعمال، أرجع السبب في ارتفاع أسعار الوحدات السكنية إلى انخفاض معدلات دخول المصريين التي لا تتناسب مع الأسعار الحالية، مؤكدا أن أسعار العقارات في مصر من أرخص الدول لكن الأزمة في انخفاض الأجور. وأوضح ان ارتفاع أسعار مدخلات البناء من حديد وأسمنت وطوب، سبب آخر لاشتعال أسعار العقارات، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شقق فاخرة بالقاهرة بقسط شهري 1999 ريال

تقدم شركة كابيتال ايست عروضا مغرية على مجموعة من الشقق السكنية الفاخرة بمدينة نصر، ابتداءا بقسط شهري 1999 ريال، بمساحات تبدأ من 88م إلى 149م، بتقسيمات داخلية (استقبال، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه).

    لا يوجد تعليقات    المزيد...