مكة المكرمة

مكة المكرمة

منع الأجانب من شراء أسهم عقارات الحرمين

قال مصدر مطلع في مؤسسة النقد السعودي “ساما” إن المؤسسة ألزام البنوك السعودية بمنع الملاك الحاليين لأسهم شركات الاستثمار العقاري داخل حدود الحرم من شراء مزيد من الأسهم، والسماح لهم فقط بالبيع. وأضاف المصدر، أن المؤسسة سمحت لغير السعوديين من ملاك الأسهم في هذه الشركات بالاكتتاب في أسهم حقوق الأولوية بحقوقهم دون اكتتاب جديد أو شراء حقوق جديدة. كما أشار إلى أنه تم منع البنوك السعودية وشركات التمويل العاملة من إقراض غير السعوديين من خلال مرابحة الأسهم في شركات الاستثمار العقاري المدرجة في سوق الأسهم العاملة داخل حدود حرمي مكة المكرمة والمدينة المنورة لغير السعوديين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طلب غير محدود على قطاع الفنادق في #مكة المكرمة

رصد تقرير حديث طلباً عالمياً غير محدود تقريباً على الفنادق وغيرها من المنشآت السياحية في مكة المكرمة نظراً للنمو الدائم في قطاع السياحة الدينية، مما يخلق فرصاً هائلة لكل من المطورين والمستثمرين لتطوير العقارات الحالية وبناء أخرى جديدة. مشيرا الى أنه سوف تعتمد سرعة الاستفادة من هذا النمو المحتمل على التغلب على مجموعة من المعوقات مثل حصص الحج والاستثمار في دعم البنية التحتية للنقل. وقيّم التقرير الذي أصدرته جيه إل إل، شركة الاستثمارات والاستشارات العقارية اليوم، عن مكة المكرمة بعنوان “مكة، مدينة في قلب المدينة”، السوق العقارية في أبرز مدينة سعودية عالمياً نظراً لمكانتها باعتبارها المدينة الأكثر قداسة في الإسلام. وفي ضوء وجوب أداء 1.8 مليار مسلم لفريضة الحج إلى مكة مرة واحدة في العمر، تناول التقرير التوجهات والفرص التي يقدمها هذا الالتزام في قطاعات الفنادق والمساحات الإدارية والوحدات السكنية ومتاجر التجزئة في المدينة. وقد وقعت جيه إل إل في وقت سابق من العام الجاري مذكرة تفاهم مع الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة للتعاون في تحسين الشفافية في السوق العقارية السعودية. وفي إطار هذا التعاون، عملت جيه إل إل مع أهم الجهات والأطراف المعنية في مكة لإصدار هذا التقرير الأول الشامل عن السوق العقارية في المدينة. وتدرك رؤية السعودية 2030 الدور الحيوي الذي يمكن للسياحة الدينية أن تؤديه في تنويع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ركود عقاري في مكة.. والعرض أكثر من الطلب

عزا مختص عقاري ركود العقار بمكة المكرمة إلى تخوف العقاريين من الشراء مبينا أن 40% نسبة ركود العقار في مكة المكرمة ومخططاتها سواء الحديثة أو القديمة. وأبان أسامة فرغلي الخبير العقاري وعضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية والصناعية بمكة المكرمة سابقاً لـ (الجزيرة أونلاين) أنه لا يوجد أي حركة عقارية في مكة المكرمة خلال هذا الفترة، كما أن أسعار الأراضي في معظم الأحياء السكنية وضواحي مكة المكرمة في انخفاض كبير. مؤكدا أن السوق العقاري في مكة المكرمة ضعيف فالعرض أكبر من الشراء. وأرجع فرغلي نسبة انخفاض السوق العقارية بمكة المكرمة إلى أن خوف أصحاب الأموال من انخفاض الأسعار أكثر في حالة الشراء فلا يوجد مشتري، مبينا أن أسعار سعر القطعة الواحدة في منطقة الشوقية تتراوح من ملونين إلى ثلاثة ملايين ريال، وذلك في الشوارع الداخلية بينما منطقة النوارية سعر المتر الواحد يبدأ من من 1000 ويصل إلى 2000 ريال وذلك بحسب الموقع. مكة المكرمة – حامد المديني

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ترقيم ٣ آلاف عقار بمكة لمشروع #النقل_العام

أكد محمد سعد القرشي نائب رئيس لجنة النقل سابقا بالغرفة التجارية والصناعية بمكة المكرمة انتهاء اللجنة التنفيذية لمشروع النقل العام بمكة المكرمة (القطارات والحافلات) من ترقيم العقارات المقرر إزالتها لصالح المشروع بحي العزيزية والرصيفة والمعابدة، مشيرا الى أن الإزالة تشمل قرابة ٣٠٠٠ عقار سكني في مكة المكرمة وذلك ضمن مشروع النقل العام. وأوضح القرشي أن عمليات الإزالة سوف تتم وفقا لإجراءات نظام نزع الملكية، مضيفا أن مشروع النقل العام بمكة للمكرمة سيقدم نقلة حضارية للعاصمة المقدسة، ويسهل الحركة المرورية لقاصدي مكة المكرمة من حجاج ومعتمرين وتنقلاتهم بكل يسر وسهولة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصفقات_العقارية في #مكة المكرمة تبلغ 30 مليارا خلال عام

بلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية في مكة المكرمة خلال عام 1437هـ، نحو 30 مليار ريال للأراضي السكنية والتجارية، التي تم بيعها البالغ عددها 8796 عقارا مختلفا ما بين أراض وعمائر وفلل وشقق ومعارض وغيرها من أنواع العقارات، التي تم بيعها. وأوضحت مصادر مطلعة أن إجمالي قيمة الأراضي العقارية التجارية التي تم بيعها خلال العام، بلغ ثمانية مليارات ريال، فيما بلغت قيمة الأراضي السكنية المباعة 22 مليار ريال، مبينة أن المؤشرات الرسمية الصادرة عن وزارة العدل سجلت 600 ريال كمتوسط لسعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال العام الماضي، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع في الأراضي التجارية 1500 ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انطلاق المعرض السعودي الدولي للأثاث والتصميم

دشّن صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلطان بن ناصر بن عبد العزيز رئيس المجلس الاستشاري بجمعية الأيدي الحرفية الخيرية بمنطقة مكة المكرمة اليوم, انطلاق المعرض السعودي الدولي للأثاث والتصميم “ديكوفير” , الذي تستمر فعالياته حتى الخميس المقبل في فندق هيلتون جدة، بمشاركة 125 علامة تجارية محلية وعالمية من 10 دول. وأعرب سموه عن سعادته بافتتاح المعرض في نسخته الثامنة الذي تتسم معروضاته بالتنوع والشمولية لإرضاء جميع الأذواق في مجالات الأثاث والتصميم والإضاءة والاكسسورات المنزلية والمنسوجات والمفروشات ومنتجات المطبخ والأدوات الصحية والتصاميم والخدمات المعمارية، مشيرا إلى أهمية المعرض كمنصة رئيسية لسد الاحتياج المحلى من الأثاث وفنون التصميم والديكور المختلفة. وتوقع سموه زيادة ملموسة في حجم السوق مع انطلاق رؤية المملكة 2030 التي تستهدف استقطاب 1.5 مليون سائح من الخارج، لافتاً إلى أن القطاع السياحي بمفرده يشهد حاليا بناء 35 ألف وحدة فندقية وسكنية جديدة، فيما تسعى وزارة الإسكان إلى بناء 1.5 مليون وحدة سكنية لسد الاحتياج خلال 5 سنوات. من جهتها أوضحت المشرفة على تنظيم المعرض هيا السنيدي أن تحظى مبادرة توطين صناعة الأثاث بالتعاون مع الشركات العالمية باهتمام شركاء النجاح من مختلف الدول، معربة عن أملها في أن يتم ترجمتها من خلال إقامة فروع لهذه الشركات في المملكة، في ظل توفر الأيدي العاملة وموقع المملكة المتميز وإمكانية الحصول على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المدن_الذكية تحتشد بالبشر والبيانات

مع نمو حجم سكان العالم أصبحت المدن أكثر ازدحامًا، وزادت الأحداث التي تحتاج إلى تخطيط مسبق، مما يجعل المدن تحاول بشتى الطرق التخطيط للتعامل مع المتغيرات الناجمة عن النمو السكاني. من هنا ظهرت الحاجة إلى البيانات الضخمة، فمجموعة كبيرة من الأشخاص تنتج أطنانًا من البيانات، ويتم استخدامها لفهم متى وكيف ولماذا تشكلت الحشود، وللتنبؤ بتحركاتها وأفعالها. ويؤدي نمو السكان وظهور البيانات الضخمة وإنترنت الأشياء إلى أن تصبح المدن أكثر اتصالاً وترابطًا، فهناك الملايين من أجهزة الاستشعار لرصد مختلف الأمور في المدن الكبرى في المستقبل القريب، وسوف تتنوع أجهزة الاستشعار بحيث يُمكنها رصد كل شيء من أضواء الشوارع وصناديق القمامة وأحوال الطريق واستهلاك الطاقة. وتسمح المدن الذكية باستخدام الموارد الاقتصادية والبيئية بشكل أكثر كفاءة بهدف توفير استهلاك الطاقة، اعتمادًا على البيانات الضخمة. على سبيل المثال يتزايد عدد سكان السعودية باستمرار، ويأتي لزيارتها أكثر من 3 ملايين شخص سنويًا في موسم الحج، ومع وقوع حوادث تدافع، تسعى المملكة لمواجهة ذلك من خلال دمج العديد من الأفكار التي تقترحها البيانات الضخمة للسيطرة على هذه الحشود. تشير بيانات الأمم المتحدة إلى أن نسبة سكان العالم الذين كانوا يعيشون في المناطق الحضرية بلغت 54% عام 2014، وسوف تتزايد لتبلغ 66% بحلول عام 2050. ويستهلك البشر نحو 75% من الموارد الطبيعية الموجودة على كوكب الأرض، ويشاركون […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تنفي الموافقة على بيع الزوائد التخطيطية بالحرمين

قال المتحدث الرسمي لوزارة العدل منصور القفاري، إن المعلومات المتداولة حول موافقة الوزارة على بيع 2.2 مليون متر مربع من الزوائد التخطيطية داخل حدود الحرمين في مكة المكرمة والمدينة المنورة، مغلوطة تماماً. وأشار القفاري إلى أن الوزارة لم تبلغ بشيء مما ذكر، مبينا أن تعليمات المقام السامي بهذا الخصوص تقضي بعدم إجازة أو بيع شيء من الزوائد داخل حدود الحرمين الشريفين إلا بعد الرفع عنه للمقام السامي والتوجيه حوله. وكانت مصادر قد نقلت في وقت سابق أن وزارة العدل السعودية وافقت على بيع مليوني متر مربع من الزوائد التخطيطية داخل حدود الحرم النبوي الشريف و200 ألف متر مربع داخل الحرم المكي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

رئيس غرفة مكة: زيادة المعروض أنهكت المستثمرين العقاريين

أكد رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ماهر بن صالح جمال، ضرورة العمل على إعادة التوازن إلى القطاع العقاري بمكة المكرمة بعد أن شهد خللا في تفاوت العرض والطلب خلال الفترة الماضية مما انعكس سلبا على المستثمرين في العديد من القطاعات الرئيسة في مكة المكرمة. وقال جمال خلال ورشة عمل نظمتها الغرفة أمس بعنوان (واقع ومستقبل العقار في مكة المكرمة) بحضور مسؤولين ورجال أعمال ومستثمرين عقاريين: إن الخلل كان ظاهرا في حجم العرض الكبير في القطاع السكنى الخاص بضيوف الرحمن مما أثر على العديد من المستثمرين وانعكست نتائجه على القطاع العقاري بشكل عام، واعدا بتوفير المعلومات الخاصة بالحج والعمرة من الوزارة، خاصة أن رؤية 2030 حددت عدد المعتمرين المتوقع في العام 2020 بنحو 15 مليوناً معتمرا و30 مليون معتمرا في العام 2030. وتساءل رئيس غرفة مكة التجارية هل القطاع العقاري جاهز لهذا العدد، مؤكداً أنه على المستوى الرسمي هناك تشجيع للوصول إلى هذه الأعداد وفق الرؤية المعلنة، وزيادة العدد من السنة الجديدة، بحيث يزيد العدد كل عام بين 2500 إلى 3 آلاف معتمر للوصول للعدد المطلوب، لافتاً إلى أن الخلل الذي أصاب القطاع العقاري في مكة المكرمة يحتاج العمل الجماعي لاعادة الطلب ليتعافى القطاع، والنأي عن النظر لبعض المعوقات إذ يمكن أن توجد الحلول لها جميعاً. وأوضح جمال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.9 مليون هكتار مساحة #الأراضي_البيضاء في المملكة

بلغت مساحة الأراضي البيضاء في السعودية نحو 1.91 مليون هكتار مربع، بحسب الإحصائية الصادرة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لمساحة الأراضي المستعملة والمخططة والبيضاء خلال العام 1436 هـ. وأوضحت الإحصائية أن مجموع الأراضي السكنية المستعملة بلغ 1.33 مليون هكتارا مربعا، بينما بلغ مجموع الأراضي السكنية المخططة 855.5 ألف هكتارا مربعا. وحسب الإحصائية، احتلت منطقة الرياض المرتبة الأولى في مساحة الأراضي السكنية البيضاء باستحواذها على 26% من المساحة الإجمالية، والتي تعادل 504.4 ألف هكتارا مربعا. واحتلت منطقة حائل المرتبة الثانية بنسبة 15% من إجمالي المساحة، حيث بلغت مساحة تلك الأراضي 297 ألف هكتارا مربعا، تلتها مكة المكرمة بنسبة 14%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...