منازل

منازل

صندوق النقد: ارتفاع أسعار المنازل حول العالم يدعو للقلق

كشفت دراسة صادرة عن صندوق النقد الدولي عن أن الارتفاع الأخير في أسعار المنازل وخاصة العام الماضي قد يكون مدعاة للقلق. وفي عام 2017، تسارع النمو الاقتصادي في 120 دولة، وهو ما يمثل ثلاثة أرباع الناتج المحلي الإجمالي العالمي، ووصف باحثو الصندوق ذلك بأنه أكبر نمو متزامن في النمو الاقتصادي العالمي منذ عام 2010، وهو ما أثر على زيادة الطلب على الإسكان، وبالتالي دفع الأسعار لمزيد من الارتفاع. ولا تحدث هذه الزيادة في الأسعار في الظروف العادية، حيث أسفرت الأزمة المالية العالمية عن انخفاض أسعار الفائدة وفرق طفيف في عوائد السندات وانخفاض التقلبات وزيادة الاستثمار في العقارات بشكل حاد وخاصة في الخارج. وقال الباحثون إن وجود المستثمرين الدوليين والمزيد من الأموال الأجنبية التي تغرق الأسواق المحلية وما يطلق عليه صندوق النقد “تعزيز فرص مشاركة المخاطر للأسر والمقرضين” قد يجعل الأسواق محفوفة بالمخاطر. ومع تزايد ترابط الأسواق، تتزايد وتيرة تعرض أسواق الإسكان المحلية للتغيرات المالية والاقتصادية العالمية، ما يعني تقييد قدرة المسؤولين على معالجة الاختلالات في سوق الإسكان من خلال السياسات المحلية، خاصة إذا انخفضت أسعار المنازل في العديد من البلدان دفعة واحدة. والأسوأ من ذلك، قد يؤدي التراجع المتزامن في أسعار المنازل حول العالم إلى حالة من عدم الاستقرار المالي والاقتصادي بشكل كلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مالك منزل قيمته 45 مليون دولار يقبل بتكوين لبيعه

قال مواطن أمريكي يدعى وي تزو تشين إنه عرض منزله للبيع مقابل 45 مليون دولار والذي تُقدر مساحته بحوالي 2700 متر مربع ويتميز بموقع جيد فضلا عن الرفاهية داخل المنزل. ويقع المنزل في ولاية كاليفورنيا الأمريكية ويتكون من طابقين وعدة غرف للنوم، وما أثار التساؤلات أن تشين أكد أنه سيقبل دفع قيمة المنزل بالعملة الرقمية “بتكوين”. وأعرب تشين عن هوسه الشديد بالعملات الرقمية ويعتبرها عملات قانونية كالدولار والإسترليني والين، مشيرا إلى أنه اهتم بها منذ البداية ويراقبها عن كثب. وأضاف الطبيب الأمريكي أنه يعتبر “بتكوين” عملة المستقبل وأنها ستشهد استقرارا في السوق. وأوضح تشين أنه يستثمر بالفعل في العملات الرقمية وأن جيرانه وصفوه بالمعتوه عندما علموا نيته بقبول “بتكوين” وسيلة دفع لشراء المنزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل في لندن للمرة الأولى خلال 8 أعوام

شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة نموا بوتيرة متواضعة 2.6% في عام 2017، منخفضة من الارتفاع المسجل في 2016 والبالغ 4.5%، وفقًا لمؤشر “نيشن وايد بيلدينج سوسيتي”، لكن نسبة النمو تجاوزت التوقعات البالغة 2% فقط. وتراجع متوسط أسعار المنازل في لندن 0.5% خلال 2017 مقارنة بالعام السابق، وهو ما يعد أول انخفاض في ثماني سنوات، لتصبح العاصمة المنطقة الأسوأ أداءً في المملكة المتحدة للمرة الأولى منذ عام 2004. وفي شهر ديسمبر/كانون الأول فقط، ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة 0.6% مقارنة بنوفمبر/تشرين الثاني، وبلغ متوسط السعر 211.156 ألف إسترليني “285 ألف دولار”. ويعود التباطؤ الذي شوهد خلال الأعوام الأخيرة إلى تأثر السوق بعوامل تشمل ضغوط التضخم، وعدم اليقين بشأن البريكست، والتغييرات الضريبية. وبالتطلع إلى عام 2018، تتوقع “نيشن وايد” نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1%. وارتفع الإسترليني 0.17% إلى 1.3539 مقابل الدولار، في تمام الساعة 11:57 صباحًا بتوقيت مكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كاليفورنيا أغلى ولايات أمريكا لشراء منزل

نشر موقع “هاو ماتش” خريطة تشمل متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة، لتسهيل عملية مقارنة أسعار المنازل حسب كل ولاية. واعتمد الموقع على استطلاع لآراء المستهلكين الأمريكيين، أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي عام 2015. وترتفع قيمة فدان الأرض في الشمال الشرقي، بشكل أكبر من أي جزء آخر في الولايات المتحدة. يرجع ذلك جزئيًا إلى أن الساحل الشرقي هو منطقة مكتظة جدًا بالسكان، حيث يوجد بها العديد من المدن الكبرى، من بينها ولايتيّ نيويورك وماساتشوستس اللتيّن يوجد بهما أقدم المباني الحديثة في الولايات المتحدة. ولأن المدن الشرقية أقدم بكثير من المدن في الغرب الأوسط، لا يوجد بها الكثير من الأراضي الزراعية للتوسع في الضواحي. وتعد ولاية كاليفورنيا أغلى الولايات في أسعار المنازل، ويبلغ متوسط سعر المنازل بها  499.1  ألف دولار، كما ترتفع أسعار المنازل في ولايتيّ أوريغون وواشنطن أيضًا، ويبلغ متوسط سعر المنازل بهما 264.1 و 284  ألف دولار على التوالي. هناك تراجع ملحوظ في أسعار المنازل والأراضي في الولايات الجنوبية والغربية الوسطى، وترتفع الأسعار ببطء كلما كان الاتجاه من الشرق إلى الغرب. ويرجع ذلك إلى التطورات الاقتصادية الفريدة التي حدثت على مدى السنوات القليلة الماضية، بما في ذلك ازدهار التنقيب عن النفط في ولاية داكوتا الشمالية، والنمو الذي حققته المدن الغربية بفضل الشباب مثل دنفر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل عائم يرتفع عن سطح الماء بإطلالة أسبوعية مختلفة

كشفت شركة “Arkup” الأمريكية عن تصميم منزل فاخر وعائم مزود بمعززات دفع كهربائية تعمل بالألواح الشمسية بسعة 30 كيلو/ واط ساعة وقدرة 136 حصانا، وأكثر ما يميزه تحركه ذاتيا بحيث يمكن الاستمتاع بإطلالة مختلفة كل أسبوع مع إمكانية ارتفاعه عن سطح المياه بواسطة أذرع هيدروليكية. وأوضحت الشركة في بيان أن المنازل العائمة أصبحت وسيلة مفضلة لدى الكثيرين للعيش في أجواء فخمة وفي مناطق متنوعة من العالم لا سيما قرب مدن الساحل الغربي الأمريكي وفي هولندا وجنوب شرق آسيا. وزود المنزل العائم بأجنحة فندقية فاخرة ووسائل اتصالات تدعم شبكة الجيل الرابع وتلفاز متصل بأقمار اصطناعية و”واي فاي” ومذياع، ويتحرك بسرعة 7 عقدات في الساعة، كما يمكنه تحمل سرعة رياح تصل إلى 250 كيلومترا في الساعة لعاصفة من الدرجة الرابعة. تصل مساحة المنزل من الداخل إلى 1305 أمتار مربعة، ويمكن اعتباره منزلا في أوقات العطلات والرحلات، ويوجد داخله أيضاً قاعة للألعاب البدنية وناد صحي ومطعم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل تحت الإنشاء في الولايات المتحدة

تراجع عدد المنازل التي بدأ إنشاؤها في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته خلال عام، في سبتمبر الماضي، حيث عطل إعصارا “هارفي” و”إرما” بناء العقارات التي تتسع لأسرة واحدة في الجزء الجنوبي من البلاد. وقالت وزارة التجارة إن المساكن التي بدأ إنشاؤها انخفضت بنسبة 4.7% إلى 1.127 مليون وحدة، وهو أدنى مستوياتها منذ سبتمبر 2016. وتراجعت عمليات البناء في المناطق الجنوبية –تمثل نصف طاقة تشييد المنازل في البلاد- بنسبة 9.3% إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2015، بضغط من تراجع وتيرة بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 15.3%. من ناحية أخرى، أشارت البيانات إلى تراجع تصاريح البناء بنسبة 4.5% إلى 1.215 مليون تصريح خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع تصاريح بناء المنازل الأمريكية خلال يوليو

سجلت عمليات البدء في بناء المنازل الأمريكية الجديدة وتصاريح البناء تراجعاً بخلاف توقعات المحللين خلال الشهر الماضي. وأعلنت وزارة التجارة الأمريكية، اليوم الأربعاء، أن عمليات بدء بناء المنازل الجديدة انخفضت بنسبة 4.8% إلى 1.155 مليون وحدة في يوليو الماضي على أساس شهري، مقابل 1.213 مليون وحدة في يونيو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن عمليات بدء بناء المنازل سترتفع إلى 1.22 مليون منزل في الشهر الماضي. كما أظهرت البيانات انخفاض تصاريح البناء الأمريكية بنسبة 4.1% عند 1.223 مليون منزل في يوليو، مقابل 1.275 مليون منزل في مايو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن تصاريح البناء الأمريكية ستتراجع عند 1.25 مليون منزل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل الأمريكية خلال يونيو

تراجعت مبيعات المنازل التي امتلكت سابقا في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى منذ فبراير/شباط الماضي بفعل وفرة المعروض. وسجلت مبيعات المنازل القائمة في أمريكا 5.52 مليون وحدة في القراءة المعدلة موسميا على أساس سنوي خلال الشهر الماضي، بحسب بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. كانت توقعات المحللين قد أشارت إلى القراءة 5.58 مليون وحدة لمبيعات المنازل القائمة خلال يونيو/حزيران. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ارتفع معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو/حزيران بأسرع وتيرة منذ أربعة أشهر، بحسب بيانات وزارة التجارة اليوم. وارتفع عدد المباني السكنیة التي بدأ تشييدها بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلی 1.22 ملیون، كما ارتفعت تصاريح البناء بنسبة 7.4% إلی 1.25 مليون. ويأتي هذا الارتفاع في معدل البناء بعد تراجعه على مدار الثلاثة أشهر الماضية مما دفع الاقتصاديين إلى الاعتقاد بأن نشاط البناء لن يسهم سوى بالقليل في النمو الاقتصادي خلال الربع الثاني. وعلى الرغم من ارتفاع نشاط التشييد الشهر الماضي إلى أن الطلب على المنازل الجديدة ما زال مستقرا، وانخفض مؤشر الثقة الاقتصادية في القطاع إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر بسبب تراجع التوقعات بإلغاء القيود التنظيمية وإصلاح الضرائب كما وعد الرئيس الأمريكي ترامب، وفقا لتقرير أمس. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية في مايو

ارتفع مؤشر مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة على عكس التوقعات خلال مايو/أيار، مسجلا ثالث أعلى مستوياته الشهرية في عشر سنوات، كما تسبب نقص المعروض من المنازل في ارتفاع أسعارها إلى أعلى مستوى على الإطلاق. وأوضحت بيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ارتفاع مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.1% إلى 5.62 مليون وحدة في مايو/أيار، بينما أشارت توقعات المحللين إلى انخفاض بنسبة 0.5% إلى 5.55 مليون وحدة. وبلغ متوسط أسعار المنازل في الولايات المتحدة 252.8 ألف دولار، وهو ما يمثل ارتفاعا بنسبة 5.8% من نفس الشهر عام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...