نظام إيجار

نظام إيجار

#إيجار: العقد التجاري الموحد يشمل مزايا إضافية عن العقد السكني

أكد مدير الأداء الاستراتيجي لبرنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان عبدالرحمن السماري، أن العقد الموحد للقطاع العقاري التجاري يشمل عددا من المزايا الإضافية عن العقد السكني بما يتلاءم مع طبيعة القطاع التجاري. وقال السماري إن من أهم تلك المزايا الإضافية إتاحة صلاحيات للمستأجر مثل التأجير بالباطن، وتغيير السجل التجاري أو نشاطه بعد تحديث البيانات في النظام. وأوضح أن العقد التجاري يمكن الأفراد المواطنين أو المنشآت التجارية أو الجمعيات التي تملك سجلاً تجارياً من توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحّدة، والمعتمدة من وزارة العدل، وذلك في كل أنحاء المملكة من خلال الخدمات التي تقدمها منشآت الوساطة العقارية المعتمدة. وأضاف أنه يوفر ميزة العقد المشروط التي تتيح تسجيل العقد وإضافة مدة متفق عليها تسبق تفعيل العقد وسريانه، واشتمال العقد لخيارات متنوعة من العقارات مثل المعارض التجارية، والمكاتب، والمستودعات، وغيرها من أنواع العقارات التجارية التي ستضاف تدريجيا. وأشار إلى أن “إيجار” يعمل على تضمين الشبكة لعقود موحّدة للعقارات الأخرى مثل الصناعية والزراعية والاستثمارية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار: العقد التجاري لا يزال اختياريا

كشف مدير الأداء الاستراتيجي لبرنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان عبد الرحمن السماري،  أن تسجيل العقد التجاري في البرنامج لا يزال اختياريا. وقال السماري، خلال لقاء تعريفي بالبرنامج في غرفة جدة أمس، إنه لن يتم إلزام تطبيق برنامج “إيجار” التجاري، إلا بعد استكمال تطويره واستيعاب متطلبات المتعاملين بهذا النوع من التعاقدات. وكان برنامج “إيجار” قد أطلق في ديسمبر الماضي، خدمة توثيق عقود الإيجار للقطاع التجاري للمستفيدين من خلال شبكته الإلكترونية “اختيارياً” كمرحلة أولى، لتدخل مرحلة الإلزام خلال فترة لاحقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار يوثق أكثر من 300 ألف عقد سكني

أكد المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان المهندس مازن الداوود، أن عدد العقود التي تم توثيقها منذ إطلاق شبكة “إيجار” وحتى الآن بلغ نحو 300 ألف عقد سكني. وقال الداوود إن معدل تسجيل العقود بشكل يومي بلغ أكثر من ألف عقد، مبينا أن معظم العقود الجديدة توثق من خلال الشبكة، أو عبر 13 ألف مكتب على مستوى السعودية. وأوضح أن العقود التجارية حاليا في مرحلة الإطلاق الأولي غير الإلزامي، مبينا أن الشبكة أتاحت الفرصة للمستفيدين لأخذ مرئياتهم على العقد الموحد وإضافة التحسينات اللازمة قبل بدء مرحلة الإلزام، كما سيتم بشكل دوري إعلان عدد العقود الموثقة في الشبكة. يشار إلى أن وزارة الإسكان أعلنت في فبراير 2017م عن فتح باب التسجيل لمنشآت الوساطة العقارية وتحديد المتطلبات الواجب توافرها لتتمكن المنشأة من إتمام التسجيل بالشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. ويوفر البرنامج خدمات عدة منها السداد الإلكتروني للقيمة الإيجارية والإشعارات الدورية عن العمليات المالية والتنبيهات الهامة، كما سيوفر برنامج إيجار قاعدة بيانات خاصة لكل وسيط عقاري يمكنه من خلالها حفظ واسترجاع جميع العقود التي تمت من خلاله إلكترونياً دون تكبد أي عناء لحفظ وتخزين المستندات الورقية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تربط فواتير الكهرباء والمياه بإيجار يوليو القادم

أكد عضو الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” عبدالرحمن السماري، أن وزارة الإسكان ستقوم بربط فواتير شركتي المياه والكهرباء مع “إيجار” اعتبارا من يوليو القادم. وقال السماري، خلال ورشة عمل أقيمت على هامش معرض سيتي سكيب بجدة، أن الوزارة تدرس التوجه للمزيد من الربط مع جهات حكومية أخرى مثل وزارتي الصحة والتعليم في بوابة “إيجار”. وأضاف أن عقد إيجار سيكون إلزاميا على القطاع التجاري خلال الفترة المقبلة القريبة على غرار الإلزام في القطاع السكني. وكانت وزارة الإسكان أطلقت في فبراير 2018، الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار”، وذلك بالتعاون مع وزارات “الداخلية” و”العدل” و”الاتصالات”. وتوفر شبكة “إيجار” العديد من الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كتوثيق العقود، والسداد الإلكتروني، مع إلزام الوسطاء العقاريين كافة في جميع مدن المملكة بتوثيق عقد الإيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المعتمد بصفته سندًا تنفيذيًّا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان ترصد الآلاف من عقود الإيجار السكنية المخالفة

كشف المشرف العام على التنظيم العقاري بوزارة الإسكان المهندس مازن الداؤود عن رصد أكثر من 3 آلاف عقد إيجاري سكني خارج الشبكة الإلكترونية، وتجاوز نسبة السعي، وممارسة نشاط غير مدرج في السجل التجاري، من خلال جولات شملت أكثر من 17 ألف منشأة في مختلف مناطق المملكة حتى الآن، مؤكداً صدور عدة قرارات وزارية بالمخالفات والعقوبات. وأوضح الداؤود أن الوزارة استدعت عددا من المنشآت العقارية، وجرى تصحيح أكثرها. وذكر أن فرق الرقابة والإشراف في برنامج “إيجار” تقوم بجولات دورية وثابتة، بهدف توعية المنشآت العقارية والتأكد من التزامها بالأنظمة واللوائح. وأضاف الداؤود أن نظام إيجار السكني معتمد وإلزامي منذ إطلاقه الرسمي في 12 فبراير 2018، واصفا انطلاقة البرنامج بـ”الناجحة”، حيث تعكسها الأرقام والإحصاءات المسجلة في “إيجار”. وأشار إلى أن عدد المنشآت العقارية المسجلة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار تجاوز 11 ألف منشأة وساطة عقارية حتى الآن وهذا الرقم في تصاعد مستمر، وهو دلالة على ثقة المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري بالبرنامج وجودة الخدمات المقدمة لهم، حيث أسهم «إيجار» في تنظيم إجراءات قطاع الإيجار العقاري وتيسيرها من خلال أنظمة وآليات عمل تحفيزية، إضافة لحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية. وأكد أن توثيق العقود الإيجارية في تزايد مستمر، مرجعا ذلك للثقة المتزايدة للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري من خلال ما لمسوه من مزايا الخدمات التي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار ينفذ أكثر من 14 ألف جولة على منشآت الوساطة العقارية

واصلت فرق الإشراف والرقابة في برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان جولاتها الرقابية على منشآت الوساطة العقارية في مختلف مناطق المملكة، إذ تنوعت الجولات بين الزيارات التفتيشية التوعوية وبين الاستجابة للبلاغات المقدمة، فيما بلغ عدد الجولات خلال الفترة الماضية أكثر من 14 ألف جولة تفتيشية خلال الأشهر العشرة الماضية معظمها في الرياض، تم من خلالها ضبط العديد من المخالفات، يأتي أبرزها تجاوز نسبة السعي ومخالفة عدم تسجيل العقود عبر شبكة إيجار الإلكترونية، والتي تصل غرامتها حسب لائحة المكاتب العقارية إلى 25 ألف ريال أو إلغاء الترخيص نهائياً بحسب طبيعة المخالفة. واشتملت جولات فرق الرقابة والإشراف على توزيع منشورات توعوية للأنظمة واللوائح إضافة إلى التعريف بمزايا الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار للأطراف الثلاثة (المؤجر، المستأجر، الوسيط العقاري) والتزاماتهم. تأتي هذه الجولات التفتيشية تعزيزاً للحملات الرقابية والتوعوية المستمرة لضمان خلو المنشآت من المخالفات، وإلزامها بالأنظمة واللوائح للحصول على الاعتماد في برنامج “إيجار” واستخدام الشبكة الإلكترونية في توثيق عقود الإيجار، حيث يسهم ذلك في تحقيق الحماية لأكثر من 9 آلاف وسيط عقاري معتمد وإبعاد للمتلاعبين من قطاع الوساطة العقارية، ما يضمن حماية حقوق كافة أطراف العملية الإيجارية ويلبي احتياجات المستفيدين من وجود قطاع إيجاري منظم ومستدام. وتتواصل الحملات بعد توفير “إيجار” لكافة متطلبات التسجيل والاعتماد في الشبكة الإلكترونية، وذلك من خلال تسجيل الوسيط العقاري إلكترونياً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مجلس_الوزراء يقر تحفيز #الإسكان على سداد أجرة العقارات شهريا من خلال #إيجار

قرر مجلس الوزراء بعد الاطلاع على ما رفعه وزير الإسكان، وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم ( 5 ـ 8 / 40 / د ) وتاريخ 9 / 2 / 1440هـ، ما يلي: – قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع الجهات الحكومية الأخرى لتسجيل عقودها الإيجارية العقارية إلكترونياً من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. ـ قيام وزارة الإسكان ـ من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار ـ بتحفيز أطراف عقود الإيجار، على أن يكون سداد أجرة العقارات شهريا. ـ معاملة مدفوعات الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، من حيث سداد رسوم خدمة السداد الإلكتروني، معاملة مدفوعات الجهات الحكومية الأخرى لهذه الخدمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نظام إيجار يقنن سداد ما بين 68 و102 مليار ريال كعائدات سنوية تقديرية

قدرت وحدة الأبحاث والتقارير الاقتصادية في صحيفة الجزيرة حجم السوق العقاري بالمملكة في عام 2018م بنحو 1.5 تريليون ريال، وهذا التقدير هو إحصاء متوقع لحجم عمليات بناء وبيع وشراء وتأجير العقارات في السوق المحلي.. وبالطبع عمليات بناء العقارات الجديدة تمثل النسبة الأهم ضمن هذا السوق، إلا أن تأجير العقار يمثل الحراك المتدفق لتنشيط هذا السوق. أيضا تشير التقديرات الرسمية إلى أنه يوجد بالمملكة نحو 6.5 مليون وحدة سكنية.. منها 900 ألف شاغرة.. يقيم السعوديون في حوالي 3.5 مليون وحدة سكنية، في حين يقطن المقيمون فيما يناهز الـ2.0 مليون وحدة. وتشير التقديرات إلى أن نسبة تملك السعوديين للعقار تصل إلى 60 %، أي أن السعوديين يمتلكون حوالي 2.1 مليون وحدة سكنية، في مقابل حوالي 1.4 مليون وحدة مؤجرة لسعوديين، ونحو 2.0 مليون وحدة مؤجرة لمقيمين.. أي أن إجمالي الوحدات المؤجرة بالسوق السعودي تناهز حوالي 3.4 مليون وحدة سكنية، وتوجد حوالي 900 ألف وحدة سكنية جاهزة وشاغرة ومهيأة للإيجار فورا. ولو افترضنا أن متوسط القيمة الإيجارية يناهز 20 إلى 30 ألف ريال سنويا للوحدات والفيلات، فإن مجمل سوق الإيجار السكني بالمملكة يتراوح ما بين 68 إلى 102 مليار ريال سنويا .. إذن نستطيع القول بأن سوق الإيجار يمثل القلب للسوق العقاري بالمملكة، وهو بوصلة الاستثمار والتمويل العقاري بشكل أو بآخر. ولكن كل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار يعفي العقود الإيجارية السكنية من المقابل المالي حتى نهاية 2018

أعلن برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان والمعني بتنظيم قطاع الإيجار في المملكة عن إعفاء العقود الإيجارية السكنية من المقابل المالي لتوثيقها في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار حتى نهاية 2018م، داعياً أطراف العملية الإيجارية إلى الاستفادة من هذا الإعفاء الذي يهدف إلى تحفيزهم وتشجيعهم على توثيق عقود الإيجار السارية والجديدة والاستفادة من خدمات ومزايا الشبكة. وأوضح البرنامج في بيان صحافي أنه سيتم الإعفاء اعتباراً من اليوم (أمس)، وذلك بهدف تنظيم القطاع وحث المستأجرين ممن بدأت عقودهم قبل تاريخ 12 فبراير الماضي على التسجيل في الشبكة الإلكترونية، مؤكداً أن جميع العقود بعد هذا التاريخ تعد إلزامية التسجيل في الشبكة الإلكترونية لإيجار، ويترتب على أي مخالفات لذلك تطبيق العقوبات التي نصت عليها اللائحة. وأشار إلى أن شبكة إيجار الإلكترونية شهدت منذ إطلاقها إقبالاً على تسجيل العقود وتوثيقها الإلكترونية بما يصل إلى 800 عقد في اليوم، فيما بلغ عدد مكاتب الوساطة العقارية المسجلة في النظام ما يتجاوز 9 آلاف مكتب معتمد في مختلف مناطق المملكة، وأن هذه الأرقام في تزايد مستمر. وبيّن البرنامج أن الشبكة تتيح ضمن خدماتها توثيق العقود القديمة والقائمة خارج الشبكة بأثر رجعي بخطوات سهلة وميسرة خلال مدة لا تتجاوز ثمان دقائق من خلال أقرب وسيط عقاري معتمد، ويمكن للمستفيدين التعرف على أقرب وسيط عقاري معتمد من خلال استخدام تطبيق وسطاء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

9 آلاف وسيط عقاري معتمد مسجل في #شبكة_إيجار

كشف برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان عن تجاوز عدد الوسطاء العقاريين المسجلين لدى شبكة إيجار الإلكترونية 9 آلاف وسيط عقاري معتمد في جميع مناطق المملكة، مبيناً أن هناك إقبال جيد من الوسطاء العقاريين في التسجيل والحصول على الاعتماد منذ إطلاقها خلال العام الجاري. وأوضح المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان مازن بن محمد الداوود، أن وزارة الإسكان من خلال برنامج “إيجار” والشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار عملت على إطلاق العديد من الخدمات وطورتها بهدف تسهيل و تيسير أعمال الوسطاء العقاريين، مما يرفع من الكفاءة التشغيلية لديهم ويرتقي بجودة الخدمات المقدمة لعملائهم ويزيد من العائد الإستثماري. وأشار الداوود إلى أنه يمكن للوسطاء العقاريين المسجلين في الشبكة الإلكترونية الاستفادة من خدمات توثيق العقود وأداء مهامه في أي زمان ومكان، حيث يمكنه متابعة مؤشرات أداء عملياته الإيجارية، وإدراج الوحدات العقارية في الشبكة، والاطلاع على الوحدات الإيجارية الشاغرة وغير الشاغرة، وتوقيع اتفاقية وساطة إلكترونيا، وتسجيل العقود الإيجارية وإرسالها لأطراف العقد لتوثيقها إلكترونيا عبر منصة أبشر، كما يمكنهم الاطلاع على العقود وحفظها ومتابعتها إلكترونيا، واستلام رسائل تنبيهية لبداية وقرب انتهاء العقد، ويمكن للوسيط إصدار سندات القبض والصرف إلكترونيا بعد استلامه قيمة الإيجار. وبين أنه خلال العام الجاري تم إطلاق تطبيق “وسطاء عقاريون” والذي يمكّن الوسيط من تسجيل بياناته في الشبكة وتحديثها مما يساهم في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...