نيويورك

نيويورك

افتتاح أعلى برج سكني على مستوى العالم في نيويورك

افتتح أعلى برج مخصص للوحدات السكنية على مستوى العالم في الأسبوع الماضي في شارع “Dean 461” في “بروكلين” بمدينة نيويورك، ويتكون من 32 طابقاً ويصل ارتفاعه إلى 109 امتار. وتم بناء الأساسات والمستويات المنخفضة من البرج بشكل تقليدي بينما تم تسليم الوحدات من الطابق الثاني مزودة بالمطبخ والأجهزة مع أرضيات خشبية، وفقاً لتقرير نشرته “نيوز اطلس”. ويتميز هذا البرج بالكفاءة والفاعلية في التكاليف والاستدامة وتم بناءه في زمن قليل كما أن الوحدات السكنية مزودة بنوافذ بها إطارات من الصلب توفر إطلالات على حي “مانهاتن” و”بروكلين”. صممت شركة “SHoP” المعمارية هذا المبنى الذي يتكون من 149 شقة صغيرة و166 وحدة تتكون من غرفة نوم واحدة و48 وحدة من غرفتي نوم بالإضافة إلى وجود مركز للياقة البدنية واليوجا وشرفة أعلاه وملعب للأطفال. ويمكن استئجار الشقة الصغيرة مقابل 2450 دولار شهرياً في حين يمكن استئجار شقة ذات غرفة نوم واحدة مقابل 3125 دولار، وشقة ذات غرفتي نوم مقابل 4750 دولار في الشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات الشقق السكنية في مانهاتن بنسبة 19%

تراجعت مبيعات العقارات في “مانهاتن” خلال الربع الثالث بنسبة 19% مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، وذلك على خلفية تراجع إنفاق الأفراد الأثرياء من الولايات المتحدة وخارجها. وبلغ مجموع العقارات المباعة في المدينة الواقعة بولاية نيويورك 2.974  ألف عقار، ليرتفع عدد العقارات المدرجة على قائمة “متاحة للبيع” بنسبة 11% خلال الربع، وذلك وفقاً لبيانات شركة التقييم العقاري “ميلر صامويل”. البيانات أيضاً أشارت إلى أنه يوجد حالياً زيادة في المعروض من الشقق السكنية التي تساوي خمسة ملايين أو أكثر، مع توقعات باستمرار تدفق المزيد منها إلى السوق خلال الفترة القادمة. أزمة العقارات التي تشهدها “مانهاتن” تعكس تباطؤا واسعا في سوق العقارات الراقية، وذلك في الوقت الذي هرع فيه الكثير من المطورين العقاريين مباشرة بعد الأزمة المالية نحو تشييد أبراج سكنية فاخرة تحتوي على شقق سكنية ضخمة بأسعار تبدأ من 10 ملايين أو أكثر، والتي يعرض أغلبها الآن على الإنترنت تحت شعار “غير مباعة”. وتراجع حجم الإقبال من الأثرياء من خارج الولايات المتحدة على شراء العقارات الراقية وذلك في ظل تباطؤ الاقتصاد الصيني، وتأثر روسيا والشرق الأوسط بتراجع أسعار النفط بينما تعاني أمريكا اللاتينية من ركود. على جانب آخر تسود حالة من القلق بين المشترين من داخل الولايات المتحدة في ظل ترقبهم لنتائج الانتخابات الرئاسية في الثامن من نوفمبر/تشرين الثاني. متابعة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إيجارات عقارات مانهاتن تشهد أبطأ وتيرة منذ 2010

شهدت أسعار الإيجارات في مدينة نيويورك الأمريكية خلال الفترة الأخيرة نموا متباطئاً، مقارنة بمعدلات نموها خلال السنوات الأخيرة، وذلك وفقاً لبيانات موقع “StreetEasy.com”. وارتفعت أسعار إيجارات العقارات الفاخرة في منطقة مانهاتن بـ2.2% فقط على أساس سنوي في أغسطس/آب الماضي، لتسجل بذلك أبطأ معدل نمو لها منذ عام 2010. وتشير البيانات إلى أن مبيعات العقارات الفاخرة خلال العام الحالي تواجه الكثير من الصعوبات في ظل وجود فائض في المعروض منها، وهو الأمر الذي دفع ببعض المطورين العقاريين نحو تقسيم الشقق إلى قسمين، والتخلي كذلك عن بعض المشاريع حتى يسترد السوق عافيته تماماً. وأظهرت البيانات أيضاً التباين المحلي، حيث إن هناك مناطق في السوق العقارية داخل نيويورك لا تزال تشهد نموا قوياً، مثل منطقة شرق بروكلين ووسط المدينة، في حين تعاني مناطق أخرى من حالة ركود. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي رابع المدن الغنية والصحية اقتصاديا حول العالم

نشرت شركة “Arcadis” الاستشارية تقريراً عن أكثر المدن ثراءً والصحية اقتصادياً على مستوى العالم ضمن قائمة تضم 100 مدينة تركز فيها على البشر والأرباح والكوكب. حمل التقرير اسم “SustainableCities Index 2016” وفيه وضع البشر على رأس أولوية تصنيف هذه المدن ويتم التحقق من أداء قطاع الأعمال في كل مدينة بناءً على عدة معايير أبرزها البنية التحتية للنقل وسهولة تنفيذ الأعمال والسياحة ونصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي والأهمية الاقتصادية عالمياً وشبكة الاتصالات ومعدل التوظيف. بوجه عام، وقعت المدن التي تعد مراكز مالية عالمية في مقدمة التصنيف، حيث من المفترض أنها تشهد رخاءً ورفاهية وتطوراً في البنية التحتية. وشمل التصنيف من الإمارات دبي في المرتبة الرابعة وأبو ظبي في المركز الثالث عشر، في حين احتلت العاصمة القطرية الدوحة المرتبة الخمسين. 1- “سنغافورة” صنفت المدينة بأنها الأكثر ثراءً على مستوى العالم وحذرت “Arcadis” من اعتمادها على عمالة متقدمة في العمر مع حاجتها للمزيد من الاستثمارات والبنية التحتية. 2- “هونج كونج” لا تشهد “هونج كونج” فقط اقتصاداً متنوعاً وبنية تحتية صلبة ومؤسسات تعليمية متقدمة، ولكنها أيضاً مكاناً متميزاً للعيش وقطاع الأعمال. 3- “لندن” – المملكة المتحدة أثمرت القوة الاقتصادية للعاصمة البريطانية وقوعها في المراكز الأولى للتصنيف رغم عدم اليقين إزاء المملكة المتحدة بعد الخروج من الاتحاد الأوروبي. 4- “دبي” – الإمارات تشتهر الإمارة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

فواز الحكير يشتري أعلى شقة في ناطحة سحاب بنيويورك بـ 330 مليون

أتم رجل الأعمال السعودي فواز الحكير، صفقة شراء الشقة العليا في ناطحة سحاب في منطقة “432 بارك أفينيو” في مانهتن بولاية نيويورك الأمريكية، بقيمة 87.7 مليون دولار (نحو 330 مليون ريال). وأضاف موقع مجلة “ذا ريل ديل” الأمريكية أن صفقة الشراء تعتبر الأغلى في نيويورك منذ بداية العام الجاري، حيث دفع فواز الحكير مبلغ 10.6 ألف دولار للقدم المربعة الواحدة لشراء الشقة البالغ مساحتها 8255 قدما مربعة. وبين أن الشقة الفاخرة تحتل طابقا كاملا في أعلى المبنى، وتحتوي على مدفأة تعمل بالحطب، وحمام بنظام تدفئة للبلاط، إضافة إلى العلامة المميزة للمبنى وهي النوافذ الكبيرة والتي يبلغ عرضها 10 أقدام. وأشار الموقع إلى أن مفاوضات الحكير على شراء الشقة بدأت عام 2013، حيث كانت الشقة معروضة للبيع بمبلغ 95 مليون دولار، أو ما يعادل 11.5 ألف دولار للقدم المربعة الواحدة. كما أشار “ذا ريل ديل” إلى أن أغلى صفقة شراء شقة تمت في مدينة نيويورك في “One57” وتم بيعها بقيمة 100.5 مليون دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن مطعم زجاجي معلق أعلى نهر هدسون في نيويورك

أفادت شركة “Big Foot Developers” أن لديها رؤية بإطلاق أشكال جديدة من المطاعم العائمة، وذلك بان تكون عبارة عن مكعب زجاجي معلق أعلى على نهر “هدسون” في نيويورك”. وفي بداية سبتمبر/أيلول الجاري، كشفت الشركة عن تصميمها  “The Floating Restaurant” (المطعم العائم) الذي سيتم تعليقه أعلى منشأة الطاقة السابقة “Glenwood” في “يونكرز” على بعد ثلاثين دقيقة من “مانهاتن”. وعرض فريق الشركة مقترح المطعم العائم على “Goren Group” المعنية بالعمل على تحويل منشأة الطاقة إلى مساحة خاصة بالمهرجانات والحفلات الثقافية، وأفاد المصمم “كريستيل كالديرون دي ستيفانو” لـ”بيزنس إنسايدر” أنه لم يتم الموافقة على المقترح بعد. وسوف يطفو المطعم المعلق بين مدخنتي منشأة الطاقة على ارتفاع حوالي 50 متراً من سطح نهر “هدسون”، ويعتمد التصميم على تعليق المطعم الزجاجي بكابلين من الصلب لدعم هيكله، ويمنح الزجاج إطلالة بزاوية 360 درجة على النهر وناطحات السحاب في نيويورك. سيتم الوصول إلى المطعم عن طريق مصعد يثبت داخل إحدى المدخنتين ثم إلى ممشي يشبه الجسر وصولاً إلى المكعب الزجاجي الذي تقدر مساحته بحوالي 600 متر مربع، ويضم المطعم طابقين يربط بينهما درجات سلم. يسع الطابق الأول من المطعم الزجاجي العائم أحد عشر طاولة وسيخصص الطابق الثاني  للمطبخ، وفي المنتصف، سيتم تخصيص مساحة خضراء، ولم يتم تحديد قوائم الأطعمة التي ستقدم للزبائن، وبالطبع ستكون أسعار الوجبات باهظة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قطر تشتري حصة في الشركة المالكة لبرج إمباير ستيت الأمريكي

اشترى “جهاز قطر للاستثمار” حصة في “إمباير ستيت ريالتي” المالكة لبرج “إمباير ستيت” الشهير في نيويورك مقابل حوالي 622 مليون دولار. ووفقا للبيان الذي أصدرته الشركة الأمريكية، فإن الصندوق السيادي القطري سيمتلك بموجب الصفقة 29.6 مليون سهم من الفئة “إيه” مقابل 21 دولارا لكل سهم، وهي تعادل 19.4% من أسهم الشركة بحصة تصويتية 9.9%. ومن المعلوم أن “جهاز قطر للاستثمار” الذي تأسس في 2005 افتتح مكتبا في نيويورك قبل حوالي عام لدعم توسع نشاطه في الولايات المتحدة وعلى المستوى الدولي. وتركز شركة “إمباير ستيت ريالتي” على توسيع نشاطها في مانهاتن بعد بدء تداول أسهمها في البورصة عام 2013. يشار إلى أن مبنى “إمباير ستيت” الذي يبلغ ارتفاعه 381 مترا وافتتح عام 1931 ظل طيلة أربعين عاما أعلى ناطحة سحاب في العالم، ويعد الأعلى في نيويورك بعد سقوط برجي مركز التجارة العالمي في سبتمبر/أيلول 2001. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإمارات ثالث أكبر المستثمرين في العقارات الأمريكية

قال موقع «ناشونال ريل ستيت إنفستور» الأمريكي المختص، في تقرير له، إن مستثمري الإمارات هم ثالث أكثر من استثمروا في العقارات الأمريكية، بين استحواذات جديدة، وضخ أموال في الاستثمارات العقارية، خلال النصف الأول من العام الجاري بنحو 600 مليون دولار، استناداً إلى بيانات مؤسسة «جونز لانغ لاسال» العقارية. وجاء في التقرير أن التدفقات النقدية إلى القطاع العقاري في الولايات المتحدة من المتوقع أن تبلغ مستوى سنوياً، هو الأكبر تاريخياً هذا العام، حيث ضخت الصين، التي صُنفت أكثر الدول استثماراً في العقارات الأمريكية، نحو 1.9 مليار دولار، خلال النصف الأول من 2016، متبوعة بكوريا الجنوبية التي ضخت استثمارات قُدرت ب 700 مليون دولار، للفترة ذاتها. وجاء مستثمرو كندا في المرتبة الرابعة ب 500 مليون دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح جزيرة بمنزل واحد قرب نيويورك للبيع بـ 11 مليون دولار

طرحت إحدى المواطنات في الولايات المتحدة وزوجها جزيرة قرب مدينة نيويورك عليها منزلهما للبيع، وتقدر مساحتها بحوالي 12.6 ألف متر مربع، ولكن الجزيرة تواجه مشكلة ارتفاع منسوب المياه حولها بسبب التغيرات المناخية. وتقاعدت السيدة زيسايجر وزوجها منذ سنوات من شركة لإدارة الأموال أسساها منذ أكثر من 35 عاماً في “مانهاتن” وأقاما في الجزيرة التي تبعد أقل من ساعة من مدينة نيويورك، وبعد إصابة زوجها بالسقوط من على ظهر حصان، قررت بيع الجزيرة. ظهرت الجزيرة لأول مرة للبيع في سوق العقارات عام 2012 وتتكون من منزل كبير ومرآب يسع ثلاث سيارات، ولا تزال تنتظر مشتريها بسعر مطلوب لا يقل عن 10.9 مليون دولار. اشترت السيدة وزوجها عام 1981 مقابل مليون دولار، وكانت حينها في حالة مذرية واستغرق الأمر خمس سنوات لتنظيفها وتجهيزها للمعيشة، وتضم كوخاً من غرفتي نوم أيضاً بجانب المنزل كما تحتوي أيضاً على حوض سباحة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيت صغير بُني في 3 أيام يعرض بمزاد علني في نيويورك

بتصاميم ذكية وموفرة للمساحات، باتت موضة المنازل الصغيرة رائجة مؤخراً، وحلاً للكثير من الأشخاص الذين يعانون من مشكلة إيجاد سكن كامل وفردي بسعر معقول. ولكنك، قد تستغرب إذا سمعت بمدة البناء الخيالية التي لا تتجاوز بضعة أيام، إذ بُني أحدث بيت صغير في وسط مدينة نيويورك الأمريكية بأقل من 72 ساعة. وقد بنى المنزل 10 موظفين من الشركة الناشئة “TaskRabbit،” والتي تتيح للأشخاص الاستعانة بمصادر خارجية للمهام والوظائف الصغيرة. ولم يشتر أحد المنزل الصغير الذي يقع حالياً بجوار متجر أبل في حي ميتباكنغ، وسط مدينة نيويورك، ولكنه يعرض بمزاد علني على موقع “إي باي،” بهدف توجيه ريعه لجمعية خيرية تسمى “حلول المجتمع،” والتي تركز على التخلص من مشكلة التشرد. ويتضمن المنزل الصغير مطبخاً صغيراً، وسريراً، وحماماً كاملاً، دون مياه جارية بعد. كما أنه مزود بشرفة صغيرة مزينة بالنباتات ما يجعله يبدو أكثر اتساعاً وأكبر حجماً. وقد زايد 46 شخصاً على منزل TaskRabbit الصغير على موقع “إي باي،” وبلغ سعر أعلى عرض حتى الآن 14 ألف دولار. واُقترحت المنازل الصغيرة سابقاً كوسيلة للحد من مشكلة التشرد، إذ افتتحت شركة “لوفز أند فيشز” في بداية العام مساحة حجمها 27 فداناً في أوستن، وتتألف من بيوت متنقلة ومنازل صغيرة لمساعدة المتشردين. نيويورك – سي إن إن

    لا يوجد تعليقات    المزيد...