هيئة السوق المالية

هيئة السوق المالية

#تداول تدرس طلبات #صناديق_عقارية لإدراجها في السوق

أوضحت السوق المالية “تداول”، أنه لديها عدة طلبات لصناديق عقارية قائمة سيتم الانتهاء من اعتمادها قريباً. وأضافت أن المستثمر الأجنبي له حق الدخول في الصناديق العقارية كما هو مسموح به في سوق الأسهم، كما أن له الحق في شراء وحدات كثيرة ولا يوجد له حدود في الاستثمار في الصندوق العقاري. وقال خالد الحصان المدير التنفيذي لـ”تداول”، أن الشركة العقارية لها الحق في إصدار أكثر من صندوق عقاري كما لها الحق في رفع رأس المال. وأشار الحصان إلى أن لائحة الصناديق العقارية تنص على أن الشركة لها الحق في الاستثمار خارج المملكة بنسبة لا تتجاوز الـ25 % من رأس مالها. وشهد السوق السعودي أمس الأول، إدراج وبدء تداول وحدات “صندوق الرياض ريت” ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تداول أول صندوق عقاري في السوق السعودي

يشهد السوق السعودي اليوم الأحد، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق الرياض ريت ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4330 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. ويُعد إدراج “صندوق الرياض ريت” أول إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل “ريتس” في المملكة العربية السعودية. وٍتأسس “صندوق الرياض ريت” في 9 يونيو 2015، وتتم إدارته من طرف شركة الرياض المالية، وهو صندوق استثمار عقاري تم طرحه طرحا خاصا برأس مال مفتوح ومتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. وتم وقف قبول الاشتراكات في صندوق الرياض العقاري للدخل الخاص في شهر يونيو 2015 برأسمال قدره 500 مليون ريال. وسيستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء. ويسعى صندوق الرياض ريت إلى تملك وإدارة محفظة عقارية ذات مستويات إشغال مستقرة وتشغل مواقع استراتيجية في المناطق التجارية الرئيسية تمكنها من الاستفادة من المكانة التنافسية التي تتمتع بها هذه المناطق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

صندوق الرياض ريت يمتلك 5 عقارات بـ 420 مليون ريال

أظهرت نشرة الإصدار الخاصة بصندوق “الرياض ريت” أنه يمتلك 6 عقارات منها 5 قائمة وعقار واحد تحت التنفيذ. وكانت السوق المالية السعودية (تداول) أعلنت اليوم أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق الرياض العقاري المتداول “صندوق الرياض ريت” اعتباراً من يوم الأحد 13 نوفمبر 2016 بالرمز 4330 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة الذي سيتم إضافته لقطاعات السوق المالية على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وتوزعت العقارات المملوكة للصندوق في 3 عقارات في الرياض وعقار في كل من الدمام وجدة والخبر. وبلغت التكلفة الاستثمارية للعقارات القائمة نحو 420 مليون ريال وبقيمة إيجارات سنوية (12 شهرا) تبلغ نحو 34 مليون ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تداول تدرج صناديق الاستثمار العقارية قبل نهاية العام الجاري

تعتزم شركة السوق المالية السعودية “تداول” الإعلان قريباً عن إدراج عدد من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة “ريتس” المدرة للدخل لأول مرة بالسوق المالية السعودية وذلك قبل نهاية العام الحالي. وقالت “تداول” في بيان لها إن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة تتيح لجميع فئات المستثمرين فرصة الوصول إلى السوق العقاري السعودي، من خلال تملّك أصول عقارية قائمة ومطورة أو جاهزة للاستخدام وقابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، كما يحظر على هذه الصناديق الاستثمار في الأراضي البيضاء، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية يوم الأحد 30 اكتوبر 2016م. وتلزم التعليمات هذه الصناديق بتوزيع 90% على الأقل من صافي ربحها السنوي على مُلاك الوحدات سنوياً. وذكرت “تداول” في بيانها، أنها ستقوم باستحداث قطاع مستقل خاص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة داخل السوق المالية، يتم من خلاله شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية. وبينت أن هذه الخطوة تأتي بالتوافق مع رؤية المملكة 2030، وفي إطار التوجه الاستراتيجي لـ(تداول) الهادف إلى تطوير السوق المالية من خلال توفير أدوات استثمارية جديدة بالإضافة للأسهم والسندات، والتي من شأنها تنويع الخيارات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. وكانت هيئة السوق المالية قد اعتمدت في وقت سابق التعليمات الخاصة بالصناديق العقارية المتداولة. وأوضحت “تداول” أنه يمكن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة تماماً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اعتماد التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية

اعتمد مجلس هيئة السوق المالية بتاريخ 24 أكتوبر 2016 التعليمات الخاصة بالصناديق العقارية المتداولة ونشرها على موقع الهيئة. وقالت الهيئة في بيان لها أن هذه التعليمات تهدف إلى تنظيم طرح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، والتي يتمثل هدفها الاستثماري الرئيس في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلاً دورياً وتوزع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقداً على مالكي الوحدات في هذا الصندوق. وأكدت الهيئة أنه روعي عند إعداد هذه التعليمات دراسة أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الجانب وبما يحقق الأهداف المرجوة منها. وشملت التعليمات أن الحد الأدنى لتأسيس الصندوق 100 مليون ريال والقيمة الاسمية للوحدة في الصندوق 10 ريالات ويجب أن يكون صندوق الاستثمار العقاري المتداول من النوع المقفل وأن لا تقل نسبة توزيع الأرباح على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من أرباح الصندوق. كما تضمنت التعليمات أنه لا يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الأراضي البيضاء ويسمح له باستثمار نسبة لا تتجاوز 25% من القيمة الإجمالية للصندوق في التطوير العقاري للعقارات المملوكة من قبله أو تجديد أو إعادة تطوير تلك العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

100 مليون الحد الأدنى لتأسيس صناديق الاستثمار العقارية المتداولة

اشترطت هيئة السوق المالية على مقدم الطلب لطرح وحدات صناديق الاستثمار العقارية المتداولة أن يكون الصندوق الاستثماري من النوع المقفل، وأن يكون الحد الأدنى الذي ينبغي جمعه لتأسيس الصندوق100 مليون ريال، والقيمة الاسمية للوحدة عشرة ريالات. وعرفت الهيئة هذه الصناديق بأنها صندوق عقاري مطروح طرحاً عاماً تُتداول وحداته في السوق المالية، ويتمثل هدفه الاستثماري الرئيس في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً (تشمل السكنية والتجارية والصناعية والزراعية وغيرها)، تحقق دخلاً دورياً، وتوزَّع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقداً على مالكي الوحدات في هذا الصندوق خلال فترة عمله، وذلك بشكل سنوي كحد أدنى. جاء ذلك وفق مسودة مشروع التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أصدر مجلس الهيئة قراره المتضمن نشرها، والتي ‌تهدف إلى تنظيم طرح هذه الصناديق المتمثل هدفها الاستثماري الرئيس في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلاً دورياً وتوزع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقداً على مالكي الوحدات في هذا الصندوق. كما روعي عند إعداد هذه التعليمات دراسة أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الجانب وبما يحقق الأهداف المرجوة منها. وألزمت الهيئة – بحسب مشروع التعليمات – مدير الصندوق في جميع الأوقات فيما يتعلق بسياسة الاستثمار أن لا تقل قيمة استثمارات الصندوق في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلا تأجيرياً ودورياً عن ما نسبته 75 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السوق المالية: غير مسموح للصناديق العقارية بالاستثمار في #الأراضي_البيضاء

نشرت هيئة السوق المالية السعودية مشروع التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة، لإبداء الرأي والملاحظات. وشملت التعليمات أن الحد الأدنى لتأسيس الصندوق 100 مليون ريال والقيمة الاسمية للوحدة في الصندوق 10 ريالات ويجب ان يكون صندوق الاستثمار العقاري المتداول من النوع المقفل وأن لا تقل نسبة توزيع الأرباح على ملاك الوحدات عن 90 % سنوياً من أرباح الصندوق. وأشارت التعليمات إلى  أنه لا يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الأراضي البيضاء ويسمح له باستثمار نسبة لا تتجاوز 25  % من القيمة الاجمالية للصندوق في التطوير العقاري للعقارات المملوكة من قبله أو تجديد أو إعادة تطوير تلك العقارات. وحددت الهيئة موعد أقصاه الثلاثاء 23 أغسطس 2016 لإبداء الرأي وإرسال الملاحظات، مشيرة إلى أن جميع الآراء والملاحظات محل العناية والدارسة لغرض اعتماد الصيغة النهائية. وذكرت الهيئة في بيان لها، أن هذه التعليمات تهدف إلى تنظيم طرح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، والتي يتمثل هدفها الاستثماري الرئيس في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلاً دورياً وتوزع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقداً على مالكي الوحدات في هذا الصندوق، مشيرة إلى أنه  روعي عند إعداد هذه التعليمات دراسة أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الجانب وبما يحقق الأهداف المرجوة منها. الرياض عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#السوق_المالية : لاصحة لاعتماد القواعد المنظمة لصناديق الاستثمار العقارية والمشروع تحت الدراسة

نفت هيئة السوق المالية اعتماد القواعد المنظمة لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة (REITs)، مؤكدة ً أن المشروع لازال تحت الدراسة. وبينت الهيئة أن مافرضته هو قرارا يقضي بأن يكون المثمنين المشار إليهم في لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن الهيئة، والمتطلبات اللازمة لطرح وحدات صناديق الاستثمار العقاري طرحا خاصا والصادرة بقرار مجلس الهيئة في يوليو 2015، أعضاءً أساسيين في الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم). وحسب القرار، فأنه اعتبارا من 11/1/2016م لن تقبل تقارير التثمين العقاري بشأن صناديق الاستثمار العقاري والتي يتم تقديمها للهيئة لطرح صندوق استثمار أو لتقويم أصول الصندوق، ما لم تكن مُعدة من قِبل مثمنين لديهم عضوية أساسية في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. وتأتي هذه الخطوة في إطار استمرار مساعي هيئة السوق المالية للنهوض بالسوقِ المالية ولاسيما برامج الاستثمار الجماعي وصناديق الاستثمار، وذلك من خلال تطبيقِ أفضلِ المعاييرِ والممارساتِ الدولية المعمولِ بها في الأسواقِ العالمية، بالإضافةِ إلى رفع مستوى الشفافية والإفصاح وتوفيرِ بيئةٍ آمنة وجاذبةٍ للاستثمار. يشار إلى أن لائحة صناديق الاستثمار العقاري المتوافرة على الموقع الإلكتروني للهيئة تقع في 27 مادة، وهي تعرف المثمن بأنه شخص يختاره مدير الصندوق لتقييم أصول الصندوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...