هيئة تقييم

هيئة تقييم

تأهيل 66 سيدة لتقييم العقارات في المملكة

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم» تدريب 66 سيدة في مجال تقييم العقار، وذلك من خلال دورات بدأتها الهيئة مطلع العام الجاري ليكون نواة لعمل السيدات الراغبات في تقيم العقارات في المملكة، وخوض مجال التقييم والحصول على عضوية المهنة. وتتضمَّن مناهج الدورات التي يتم التدريب عليها، مواد مهنية أكثر منها عملية، وتعد المناهج إحدى التجارب الأمريكية في أصول مهنة التقييم، كما أنها تتوافق أيضًا مع التجارب الدولية الأخرى ومنها تجربتان «البريطانية والماليزية». وتهتم الهيئة بدورات تقييم العقار بشكل عام، لتنظيم السوق وحمايته من الدخلاء، حيث قدمت أكثر من 61 دورة تدريبية حضرها أكثر من 2200 متدرب من جميع المناطق خلال العام الجاري والمنصرم، فيما أخضعت الهيئة أكثر من 3500 متدرب لدوراتها في تقييم العقارات منذ نشأتها، في حين حصل على عضوية الهيئة ومن يسمح لهم بممارسة المهنة أكثر من 1004 عضو. يشار الى أن للمتدربات أعمالهن في القطاع العقاري، ويمتلكن مشروعاتهن الخاصة بهن، والتي تتطلب عمليات تقييم مستمرة، وفقًا لما فرضته وزارة التجارة والاستثمار بمنع من لا يحمل عضوية هيئة المقيمين في مجال تقييم العقارات، من الدخول في المهنة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة التقييم العقاري تشترط 2000 ساعة عمل لنيل العضوية

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين أنه لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بقطاع التقييم، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأكملت الهيئة أمس دورة للتقييم العقاري، التي حضرها 43 فرداً واستمرت خمسة أيام بمقر الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة، بغرض تأهيل كوادر مهنية قادرة على إعطاء القيمة الحقيقية لكل الأصول التجارية والمنشآت الاقتصادية, واختتمت باختبار نهائي . وأوضح عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين المهندس حامد سليم القرشي “تقييم”, أن الدارسين تلقوا دورة (101) وهي مقدمة لمعايير التقييم وميثاق آداب وسلوك وممارسة مهنة التقييم ونظام المقيمين المعتمدين ولائحته التنفيذية، التي تعد مدخلاً في هذا المجال، مبيناً أن دورات التقييم تنتهي عند الدورة (107) وأفاد بأن الدورة تمثل أهمية خاصة، حيث يحق للمقيم عند اجتيازه للاختبار أن يكون مقيم مؤقت بشرط اجتيازه المقابلة الشخصية، وأن يكون ممارسا للتقييم قبل ربيع الأول من عام 1434هـ، في حين لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بهذا القطاع الواسع، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأبان المهندس القرشي أن الهيئة تعمل بموجب نظامها على تنظيم ممارسة عمل التقييم العقاري من خلال وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اتجاه لدمج #البيانات_العقارية في مناطق المملكة

كشفت مصادر عن توجه وزارات الإسكان، والعدل، والشؤون البلدية والقروية، إلى جانب هيئة المقيمين المعتمدين، وشركات العقار والتمويل، لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة. وقالت المصادر: إن ثلاث وزارات مهيأة بشكل تام لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة، والتي من شأنها أن ترفع من قدرة وكفاءة القرارات الحكومية، في قطاع الإسكان وتنمية السوق العقاري السعودي. وجاء التوجه لهذا الدمج المعلوماتي، في وقت يواجه سوق العقار المحلي افتقاد المعلومات التحليلية والتقييمية التي من شأنها تطوير عمليات الإسكان وتطور نمو السوق على المستوى البعيد، أسوة بالدول الأوروبية التي تعتمد على ربط موحد لقواعد بيانات هيئات العقار الحكومية والخاصة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم يبحث تطوير الأنظمة العقارية في جلسات اليوم الثاني

ناقش مؤتمر “تقييم” واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة في يومه الثاني العديد من المحاور كان أهمها نظام “تحديات وفرص تطوير إجراءات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ” حيث طرح في الجلسة العديد من أوراق العمل لتطوير نظام نزع  الملكيات في المملكة . كما ناقش خبراء من أوروبا وأمريكيا مع نظرائهم السعوديين “التغييرات المقترحة على معايير التقييم الدولية ، وأيضا ملامح نظام الشركات المهنية الجديد ،  وبحثوا من خلال أوراق عمل كيفية تطويرها وتطبيق الأنظمة الدولية في المملكة ، كما شارك في الجلسة المهتمين في القطاع العقاري من المملكة والدول العالمية . وبحث المؤتمر من خلال جلساته نظام خدمات القيمة الإلكترونية الجديد ، وقواعد الأنظمة الرسمية وأثرها على الأنشطة العقارية ، في ظل تطور كبير في السوق العقاري ، وأهتمام الحكومة في تنظيم وتطوير السوق ، كما ذكر وزير الإسكان ماجد الحقيل في تصريحة يوم أمس ” القطاع العقاري يمثل النسبة الكبيرة من الناتج المحلي، وشهدت الفترات الأخيرة ممارسات فردية غير عادلة في التقييم، ما أثر سلبا في صناعة القطاع العقاري بصفة خاصة”. يذكر أن المؤتمر شهد اقبال كثيف من المهتمين في القطاع العقاري حيث وصل عدد الحضور في اليوم الأول إلى أكثر من 1000 شخص من بينهم خبراء ومطورين وشركات وجهات حكومية مختصة في السوق العقاري . وكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم توقع مذكرة مع #الإسكان لأسعار #الأراضي_البيضاء

وقعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” مع وزارة الإسكان مذكرة تفاهم لعمل الدراسات السوقية لأسعار وقيم الأراضي البيضاء بغرض تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء وتأهيل موظفي الوزارة المشاركين في لجان تقييم. وحسب بيان صحفي جاء توقيع هذه المذكرة خلال انطلاق مؤتمر واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري، والذي أقيم في الرياض بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل ووزير التجارة والاستثمار ماجد القصبي. وقال وزير الإسكان إن الكل يترقب نظام الرهن العقاري وتفعيله وآلياته، وبدون التقييم العقاري لن يكون لهذا النظام أي فاعلية،  مضيفاً أن لا شك أن التقييم سيساعد على جذب الاستثمارات داخلياً وخارجياً. وأكد أن نجاح هيئة التقييم سيساعد من الحد من الممارسات الفردية الخاطئة التي شهدها السوق السعودي، مشيرا إلى أن نجاحها سيكون من خلال عمل محترف يساعد في كسب الثقة للقطاع العقاري، وسيساعد في تأسيس قاعدة بيانات (أسعار الماضي، التضخم) وللتخطيط المستقبلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مؤتمر تقييم يستهدف تحديد أسعار ومستقبل العقارات في المملكة

تحت رعاية معالي وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، ومعالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، تنظم الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) مؤتمر (واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة) يومي الأربعاء والخميس ٩ – ١٠/ ٢/ ١٤٣٨هـ الموافق ٩- ١٠ / ١١ /٢٠١٦م في فندق (ريتز كارلتون) في مدينة الرياض. وكشف الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” عصام بن حمد المبارك خلال مؤتمر الصحفي الذي أٌقيم لتسليط الضوء على هذه المناسبة الضخمة ، أن مؤتمر “تقييم” سيناقش أبرز المواضيع المتخصصة ذات العلاقة بالتقييم، كما سيناقش في اليوم الأول من المؤتمر تقييم الأراضي البيضاء وآلية تحديد رسومها وبرامج التطوير العقاري. وأكد المبارك أن المؤتمر سيشهد العديد من الاتفاقيات في مجال “التقييم”، حيث ينتظر أن توقع الهيئة مع وزارة الإسكان اتفاقية لتحديد عملية تقييم الأراضي البيضاء، ووضع الرسوم عليها، وكيفية اختيار لجان التقييم، وماهي آلية الإعتراض على التقييم ، وأيضا تحديد أثر رسوم الأراضي البيضاء في دعم مشاريع التطوير العقاري. وبين المبارك خلال المؤتمر الصحفي أن الهيئة دربت ما يقارب 935 مقيم بينهم 50 سيدة، خلال الفترة الماضية ، مشيراً إلى أن الهيئة عملت على تحسين البيئة التنظيمية في مهنة التقييم العقاري، كما تقوم بتأهيل وإعداد ممارسين لهذه المهنة وفق المعايير الدولية، إذ قدمت 95 دورة تدريبية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تأهيل 810 مقيمين عقاريين لتقدير القيمة العادلة للأراضي البيضاء

أكد عصام المبارك الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” أن الهيئة أهلت 810 مقيمين عقاريين في معظم مناطق المملكة، لتقدير القيمة العادلة للأرض الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء. وقال المبارك إن الهيئة منحت العضوية المؤقتة لـ 220 منشأة ومكتب تقييم، بعد تسجيلهم لمنشآتهم في إدارة المهن الاستشارية في وزارة التجارة والاستثمار، مبينا أن تلك المكاتب خضعت لدورات تدريبية للحصول على رخص التقييم العقاري من الهيئة. وأشار إلى أن الهيئة لم تمنح أي رخصة اعتماد للتقييم العقاري حتى الآن، موضحا أن ذلك يستوجب اجتياز الأشخاص لنحو 7 دورات تدريبية في تخصصات عدة. وبين أن أول شخص سيحصل على رخصة اعتماد يتوقع بعد عام ونصف العام من الآن، لكون الدورات اللازمة تحتاج للوقت لاجتيازها. وكان مجلس الوزراء أقر في جلسته أول أمس اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء على أن يتم البدء في تطبيق الرسوم على الأراضي الخاضعة اعتبارا من اليوم الأربعاء 10 رمضان 1437 هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مختصون: مستجدات إيجابية في ملف أسعار العقار.. قريباً

توقع مختصون حدوث مستجدات إيجابية في ملف الأسعار في السوق العقارية عقب إطلاق الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم» مشيرين إلى أن تزامن إطلاق الهيئة مع قرار رسوم الأراضي سيكون له أثرًا فعالاً في حل أزمة الإسكان. وفي غضون ذلك أكَّد أمين عام هيئة «تقييم» عصام المبارك في حديث نشرته صحيفة الجزيرة اليوم بأن الهيئة ماضية في إنفاذ آليات فعالة للرقابة الشاملة لضمان حسن أداء المهنة، مشددًا على أن التقييم العادل يحفظ جميع حقوق الأطراف المشاركة في الصفقات العقارية وينظم السوق من خلال استخراج القيمة الحقيقة للعقارات، مبينًا أن القطاع العقاري في حاجة إلى خدمات أعضاء الهيئة أكثر من أي وقت مضى، لأن هناك طفرة في إنشاء المساكن ضمن إطار الدعم السكني الحكومي، ويتزامن هذا مع طفرة مماثلة في الاقتراض العقاري من البنوك والشركات الممولة، وهذا يحتاج إلى تقييم العقارات بشكل علمي مدروس، يصون حقوق الجميع. وحول انعكاس اشتراط هيئة سوق المال بأن يكون مثمني لائحة صناديق الاستثمار العقاري أعضاء في (تقييم). قال: لن تُقبل تقارير التثمين العقاري بشأن تلك الصناديق ما لم تكن مُعدّة من قِبل مثمن معتمد، فالمادة الثالثة من نظام المقيمين المعتمدين قضت بأنه لا يحق لأي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية مزاولة مهنة التقييم في أي فرع من فروع التقييم ما لم يكن مرخصًا له من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...