وزارة الإسكان

وزارة الإسكان

1.5 مليار ريال تمويلات مشاريع #البيع_على_الخارطة

كشفت إحصاءات لوزارة الإسكان للتمويلات السكنية للمشاريع المرخصة لمشاريع برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، خلال العام الجاري أنها بلغت نحو 1.5 مليار ريال، تنوعت ما بين تمويلات مصرفية وذاتية وإيداعات العملاء. وقال الأمين العام لـ “وافي” محمد الغزواني، إن التمويلات توزعت ما بين تمويلات مصرفية بقيمة تصل إلى 164 مليون ريال وتمويلات ذاتية تجاوزت مليار ريال، إضافة إلى إيداعات العملاء المشترين التي بلغت أكثر من 232 مليون ريال. وأشار الغزواني الى أن قيمة المشاريع التي يتم الإشراف عليها من قبل “وافي” تصل إلى 50 مليار ريال في مختلف مناطق المملكة، منها 36 مشروعا يجري تنفيذها ويشرف عليها البرنامج بشكل مباشر. وأضاف أن عدد المشاريع التي يجري تنفيذها في منطقة الرياض يصل إلى 12 مشروعا، وخمسة مشاريع في مكة المكرمة، و16 مشروعا في جدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طلبات #التمويل_المدعوم المقدمة تتجاوز 201% بـ5 أشهر

أوضح صندوق التنمية العقارية، اليوم الأربعاء، أن معدل الزيادة المئوية في عدد الطلبات المقدمة للتمويل المدعوم عبر مراكز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم تجاوزت الـ 201%، خلال هذه الفترة. وأشار الصندوق العقاري، في بيان له، الى أن إقبال المواطنين في حجز مواعيدهم لدى مراكز خدمة المستفيدين ما زال مستمرا، وذلك تمهيداً لحصولهم على تمويلهم السكني المدعوم. وأكد الصندوق، أن معدل الزيادة المئوية في عدد المواعيد المحجوزة لدى مراكز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم بالفروع بلغت 327%، وذلك منذ 15 مايو الماضي وحتى منتصف اكتوبر الجاري. ويعمل مركز خدمة المستفيدين كحلقة وصل بين المستفيد وبين البنك، إذ يسهّل مهمة حصول المواطن على التمويل المناسب له من البنك. وينهى المركز المهام الباقية، ويقوم بتجميع وتحليل الطلبات وعرضها نيابة عن المستفيدين على الممولين العقاريين المشاركين بالبرنامج لإصدار الموافقة المبدئية عليها. ويتكفل الصندوق، بتغطية كامل أرباح التمويل بنسبة 100% للمستفيدين من أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال وأقل، وأما من هم أعلى من 14 ألف ريال فسيدعمهم الصندوق طبقاً لحاسبة الدعم ما بين 35% إلى 100%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع وشراء #الأرضي_البيضاء يخضع لضريبة القيمة المضافة

أكد مدير إدارة العلاقات العامة المتحدث الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل يحيى محمد بن عشتل، أن بيع وشراء الأراضي البيضاء سيخضع لضريبة القيمة المضافة في حال كان الغرض منه ممارسة نشاط اقتصادي، وبنسبة 5% من قيمة البيع. وقال عشتل إن هناك العديد من الخدمات التي تحصل عليها ضريبة القيمة المضافة فواتير الهاتف الجوال وكذلك بطاقات الهاتف مسبقة الدفع أو بطاقات البيانات (الانترنت) تدخل تحت الضريبة وتستحصل مسبقا عند البيع في نقاط التوزيع. وأوضح أن فواتير المياه والكهرباء وبيع وشراء السيارات المستعملة أيضا يدخل في نطاق ضريبة القيمة المضافة. وأضاف أنه في حال اشترى مستهلك سلعة ودفع عليها ضريبة، ثم رغب بإعادتها إلى التاجر، فيسترجع قيمة السلعة مع الضريبة. ومن المقرر أن تبدأ الهيئة العامة للزكاة والدخل في تطبيق ضريبة القيمة المضافة اعتباراً من 1 يناير 2018. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: 80% من المتقدمين يرغبون في البناء الذاتي

أكد خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري، أن 80 % من المتقدمين لقوائم الصندوق يرغبون في البناء الذاتي الذي لا يزال يدرس من الجهات التمويلية لإقراره قريبا. وذكر العمودي أن لدى الصندوق عديدًا من البرامج التي لا تزال تدرس للإسراع في تقليل من هم على قوائم الانتظار على الرغم من ارتباط تلك البرامج بالجهات التمويلية التي تم التوقيع معها حيث وصل مجموعهم حتى الآن 16 جهة تمويلية، مبينًا أن الصندوق لا يمكنه إقرار برنامج إلا بعد دراسته من كافة الجوانب وتزايد الأرقام الموجودة في الصندوق وقلة الأرقام التي ستصرف كل عام جعل المسؤولين في الصندوق وعلى رأسهم وزير الإسكان ماجد الحقيل يوجهون بإيجاد الحلول لأكثر من 500 ألف شخص لا يزالون على قوائم انتظار الصندوق، مضيفًا بأن الارتباط مع الجهات التمويلية كان هو الحل المناسب للإسراع في صرف أرقام من هم على قوائم الانتظار، حيث من المتوقع صرف 84700 قرض خلال برنامج «سكني1»، وهناك برامج لعل أهمها الموافقة على البناء الذاتي حيث من المتوقع إقراره مع بدء سكني 2 العام المقبل 2018م. وأضاف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن هناك أكثر من 13 ألف مواطن قدموا طلباتهم للجهات التمويلية «المصارف والشركات» وهناك 32 ألف مواطن حجزوا مواعيدهم عبر البوابة الإلكترونية للصندوق العقاري مبينًا أن الصندوق ومكاتب دعم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: #التمويل_المدعوم يشمل جميع الفئات

أوضح صندوق التنمية العقارية أن التنوع في برامج التمويل المدعوم تضمن جميع المسارات، سواء في الاحتياجات أو الأذواق أو الإمكانات الشرائية، مبينا أن هذا التنويع جاء موازيا للاحتياجات، فهناك أكثر من 500 ألف مواطن في الصندوق لديهم طلبات مختلفة، فضلا عن أن ارتباط مستوى الدخل بما يقابله من دعم، حقق نوعاً من الموازنة والعدالة. وأضاف الصندوق في بيان له أن مسارات برنامج التمويل المدعوم، تتفرع لأربعة أقسام، حيث يتضمن القسم الأول شراء وحدة سكنية جاهزة بحيث يستطيع المستفيد شراء عقار من خلال جهات التمويل، أما القسم الثاني فيشمل تمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة، وهذا الخيار يمكّن المستفيد من شراء عقار على الخارطة من خلال جهات التمويل بمواصفات محددة من مطور عقاري في مشروع محدد ويتم بناؤها خلال 3 سنوات كحد اقصى. ويتمثل القسم الثالث في تمويل البناء الذاتي، بحيث يقوم المستفيد برهن الأرض المملوكة له ليحصل بموجبها على تمويل عقاري بنظام الدفعات حتى يتمكن من بناء الأرض، وأخيرا يتضمن القسم الرابع التمويل برهن العقار، حيث يمكّن المستفيد من رهن عقار المملوك له ليحصل على تمويل عقاري بنسبة معينة من قيمة العقار بنظام الدفعة الواحدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يضبط 37 مشروعا مخالفا لأنظمة البيع والتسويق على الخارطة

سجّلت فرق الضبط والرقابة في برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” 37 مشروعاً مخالفاً خلال جولاتها الرقابية على عدد من مشاريع القطاع الخاص للتحقق من تطبيق الأنظمة والضوابط المتعلقة بتنظيم أنشطة الوحدات العقارية على الخارطة في سوق الإسكان، وشملت تلك المخالفات 10 مدن على مستوى المملكة خلال الأشهر الستة الماضية، كما وافق البرنامج على الترخيص لـ7 مشاريع للبيع على الخارطة داخل وخارج المملكة. وتأتي الجولات الرقابية التي تقوم بها الوزارة ممثلة في برنامج “وافي” في إطار دور البرنامج لحماية السوق من عمليات البيع والتسويق الوهمية للمشاريع داخل وخارج المملكة، إذ شملت هذه المشاريع المخالفة كل من مكة المكرمة والرياض وجدة والأحساء والخبر والدمام إضافة إلى عرعر وعسير والمدينة المنورة وجازان، وجاءت 47% من هذه المخالفات عن طريق شكاوى من مواطنين، و53% منها عبر جولات رقابية نفذها البرنامج. وشدّد الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزوان، على ضرورة التزام الشركات العقارية المطورة أو المسوقة للوحدات العقارية أو العارضة باشتراطات نظام البيع على الخارطة والتقيد بالأنظمة واللوائح الخاصة بها. وأكد أنه في حال اكتشاف مخالفات بهذا الصدد فستطبق العقوبات المقررة التي قد تصل إلى الحجز التحفظي على الأموال الثابتة والمنقولة، والإحالة إلى النيابة العامة للنظر في إقامة دعوى أمام المحكمة الجزائية لتطبيق العقوبة المناسبة بحق المخالف. وفي سياق […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطلق برنامج ضمانات التمويل العقاري بعد شهرين

يعتزم صندوق التنمية العقاري إطلاق برنامج “ضمانات التمويل العقاري” خلال الشهرين المقبلين. وأوضحت مصادر، أن البرنامج لن يقتصر على المستفيدين المسجلين في قائمة الصندوق العقاري فقط ولكن سيشمل أيضا المستفيدين المسجلين في قائمة وزارة الإسكان بالإضافة إلى دعم فئة المتقاعدين المستفيدين من برامج الوزارة والصندوق لتغطية نسبة مخاطر انتظامهم على السداد للجهات التمويلية. وقد وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري مؤخراً على إطلاق برنامج “ضمانات التمويل العقاري”، المتوقع أن يخدم شريحة كبيرة ممن هم على قوائم الانتظار، وسيتم تنفيذه فور استكمال الإجراءات الخاصة به. ويهدف البرنامج إلى توفير التمويل العقاري للمستفيدين المتقدمين لصندوق التنمية العقاري، من قبل البنوك التجارية، وشركات التمويل لتغطية نسبة المخاطر للجهات التمويلية، وذلك بالتعاون مع وزارة المالية ومؤسسة النقد. ومن المقرر أن يستفيد من برنامج “ضمانات التمويل العقاري”، موظفو القطاعين المدني والعسكري، وموظفو القطاع الخاص، والمتسببون، حيث سيكون هناك تعاون عالي المستوى مع المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، والهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسط بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030 من تمكين جميع الشرائح القادرة على السداد من تملك المسكن الملائم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدرس منح قروض لمن حصلوا على أراض

أوضح المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال، أن منح قروض لمن حصلوا على أراضٍ ما زال تحت الدراسة التي ستنتهي مع إطلاق برنامج سكني 2 لتكون تحت مظلته. وأشار المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني الى أنه سيتم توضيح التفاصيل والآلية حينها. ومن جانبه، قال المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان أحمد مندورة، إن لدى الوزارة خططا للتدخل العاجل في حال تعثرت مشاريعها على الخارطة التي خصصت للمستفيدين، مبينا أن عقود الوزارة مع المطورين تتيح استبدال المطور في حال تعثره بشكل كامل، أو معالجة الإشكالات وحلها لإتمام المشروع. وأشار إلى أن مدة الـ 3 سنوات لتسليم الوحدات المخصصة على الخارطة هي مدة التزام الوزارة تجاه المستفيد، ولكن الهدف الذي تعمل عليه أن تقلص المدة إلى 24 شهرا، من خلال تبني تقنيات البناء الحديثة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يصدر 7 رخص لبيع وتسويق عقارات

كشفت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، عن إصدار 7 رخص؛ لبيع وتسويق عقارات داخل المملكة، وعرض لمشاريع خارجية لصالح عدد من شركات التطوير العقاري على الخارطة. وقال الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، محمد بن سعود الغزواني، في بيان للبرنامج اليوم الأحد، إن البرنامج يسعى لتوسيع حجم مشروعات البيع والتأجير على الخارطة في المملكة، والتسهيل على المطورين لإصدار التراخيص اللازمة بما يتوافق مع الضوابط والأنظمة التي حددتها وزارة الإسكان. وأضاف الغزواني، أن الحصول على رخصة التسويق على الخارطة للعقارات الخارجية يخول شركات التطوير العقاري أو وكلائها من الإعلان والعرض للمشاريع والوحدات العقارية في المعارض المتخصصة وغيرها من منصات الإعلان المختلفة. وأكد الغزواني، على ضرورة تيقن المواطنين والمقيمين الراغبين في الشراء للتأكد من حصول الشركات المعلنة على الترخيص الذي يخولها بالتسويق والاعلان. ولفت الأمين العام  لـ”وافي”، إلى أن رخصة التسويق على الخارطة للعقارات الخارجية تمنع المطور أو وسيطه من البيع وتوقيع العقود واستلام المبالغ من المشترين داخل المملكة، وإنما يتم ذلك في بلد المنشأ مقر المشاريع المعنية حفاظا على حقوق المشترين. وأشار الغزواني، إلى  أن التقديم للحصول على التراخيص التي يقدمها البرنامج يتم آلياً من خلال المنصة الإلكترونية. واستعرضت لجنة البيع والتأجير على الخارطة، عددا من طلبات الترخيص لبيع وتسويق عدد من المشاريع العقارية، وتمت الموافقة على إصدار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع 11 اتفاقية لبناء أكثر من 13.9 ألف وحدة سكنية

وقعت وزارة الإسكان، 11 اتفاقية مع مطورين عقاريين لتنفيذ 13 مشروعاً بإجمالي 13903 وحدات سكنية تمثل ما تم الإعلان عنه ضمن الدفعة التاسعة. وأوضحت الوزارة في بيان لها، أن هذه الاتفاقيات تشمل مشروعين في مدينة الرياض، و9 مشاريع في المنطقة الشرقية تتوزع بين مدن الدمام، والأحساء، والخبر، والقطيف، إضافة إلى مشروع في محافظة ينبع البحر بمنطقة المدينة المنورة، وآخر في مدينة سكاكا بمنطقة الجوف. وشملت الدفعة التاسعة 13903 وحدات سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، و8699 أرضا مجانية، و7700 تمويل مدعوم بالشراكة مع المؤسسات التمويلية والمصارف المحلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...