وزير العدل

وزير العدل

#وزير_العدل يلغي صكا على أرض حكومية بمساحة 2.6 مليون متر

قالت مصادر إن وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، أصدر مؤخراً قراراً بإلغاء صك طُبق على أرض حكومية في محافظة القطيف على مساحة تقارب 2.6 مليون متر مربع. وأوضحت المصادر أن القرار جاء بعد دراسة الصك من كافة جوانبه، وصدور قرار قضائي بإلغاء الصك والتهميش عليه لدى كتابة عدل القطيف، نظراً لأن إجراءات استخراجه تمت بطريقة مخالفة، ولمنع التملك على الأراضي الساحلية في عموم شواطئ المملكة. وأشارت المصادر، الى أنه تمت إعادة الأرض إلى أملاك الدولة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تصدر 150 ألف صكا خلال 8 أشهر

شهدت كتابات العدل بالمملكة إصدار (156.342) صكاً وعقداً للأفراد والشركات خلال الثمانية أشهر الماضية، وذلك منذ صدور توجيه معالي وزير العدل لكتابات العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في شعبان الماضي, باختصار إجراءات بيع وشراء العقارات وتوثيق العقود للمؤسسات والشركات إلى عدة خطوات ميسرة للتسهيل على المستفيدين في إفراغ الصكوك . وأكدت وزارة العدل أن آلية الإفراغ التي تمت وفقاً للإجراءات المختصرة التي وجه بها وزير العدل, تعمل على سرعة إنهاء المعاملات تحقيقاً لتطبيق (إنهاء المعاملات في يوم واحد) حيث تستغرق من الوقت (10) دقائق فقط . وأوضح تقرير صادر عن أعمال كتابات العدل أن منطقة الرياض تصدّرت مناطق المملكة في إفراغ الصكوك بإجمالي بلغ (46.196) صكاً، تلتها منطقة مكة المكرمة بإجمالي (27.716) صكاً جرى إفراغها، ثم المنطقة الشرقية بإجمالي صكوك مفرغة بلغت (26.807) صكوك خلال الفترة ذاتها ، وجاءت بعدها بقية مناطق المملكة . وحدد التوجيه السابق لمعالي وزير العدل خمس خطوات لإتمام إفراغ الصكوك تتمثل في إحضار صك العقار، وحضور البائع والمشتري مع بطاقة الهوية الوطنية، ووجود وكالة سارية لا يتجاوز تاريخ صدورها خمس سنوات في حال المفرغ أو المفرغ إليه وكيلاً للبائع أو المشتري مع الملاحظة بأن تكون الوكالة مصدقة في حال كونها صادرة من خارج المملكة، وأن تكون القيمة المدفوعة بموجب وسيلة دفع مسجلة (شيك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تحذر من البيع الصوري للحصول على #التمويل_العقاري

حذرت وزارة العدل، من لجوء بعض المواطنين إلى توثيق بيوعات صورية لصالح شركات التمويل أو الشركات المملوكة للبنوك لغرض التمويل العقاري. وقال وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني العقاري عبد الرحمن بن نوح، إن هذا الإجراء يخالف الأنظمة المعمول بها. وأضاف أن نظام الرهن العقاري المسجل ونظام التمويل العقاري نصّا على الإجراء النظامي الذي يتخذ مقابل ضمان التمويل، وذلك بعقود يكتسب به المرتهن حقاً عينياً على عقار معين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل توجه كتاباتها بعدم إفراغ الصكوك دون موافقة الوزارة

قالت مصادر إن وزارة العدل وجهت كتابات العدل كافة بعدم قبول أي مكاتبات ترد لها بشأن إفراغ صكوك التملك إلا بموجب خطاب موقع من وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني. وأوضحت المصادر، أن توجيهات الوزارة التي وردت في تعميم لوزير العدل جاءت بعد ملاحظتها لصدور مكاتبات ترد لكتابات العدل مباشرة، من غير عرضها على الوزارة، وقيام كتابات العدل بالاعتماد عليها في الإفراغ، ما يعد مخالفاً لتعاميم سابقة أصدرتها الوزارة في هذا الشأن. وأضافت بأن وزير العدل أكد في تعميمه على أن أي إفراغ يتم بلا توجيه مكتوب موقع منه لصكوك التملك سيكون محل المساءلة والتحقيق، وذلك لمن أصدر التوجيه ولمن قام بالاعتماد عليه في الإفراغ. وتشمل صكوك التملك طلبات تملك أراضي المنح، وطلبات حجج الاستحكام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنفيذ 177 ألف عملية على #صكوك_عقارية خلال 54 يوما

نفذت كتابات العدل في كافة أنحاء المملكة  176933 عملية على الصكوك العقارية، خلال 54 يوم عمل في الفترة منذ غرة محرم للعام الجاري وحتى 15 ربيع الأول المنصرم. واشتملت العمليات التي أجرتها كتابات العدل على 10 أنواع، تصدرتها الإفراغات التي بلغت 54586 إفراغ لصك عقاري، تلاها تسجيل مستند إنابة بواقع 32895 مستند إنابة، وجاء بعدها عمليات فرز الصكوك التي بلغت 20217 عملية. وسجلت كتابات العدل خلال العام الجاري 19274 صك قديم، فيما حدثت 17516 صك بالنظام الشامل، وبلغت صكوك المنح 6494 صك منحة، بينما سجلت كتابات العدل ملكية 6284 عقار بدون صك. وبلغ إجمالي الصكوك التي تم تعديلها 4754 صك، وأما ما تم رهنه من العقارات خلال ذات الفترة لم يتجاوز الـ3900 صك مرهون عقارياً، فيما أصدرت كتابات العدل 2998 صك لدمج العقارات. وعلى مستوى المناطق تصدرت الرياض من حيث عدد العمليات التي أجرتها كتابات العدل في المنطقة بـ44591 عملية، وحلت منطقة مكة المكرمة ثانية بـ39039 عملية، فيما جاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة بواقع 28943 عملية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل: كتابات العدل ملتزمة بتطبيق #الرهن_العقاري

أكّد المتحدِّث الرسمي لوزارة العدل الشيخ الدكتور منصور بن عبدالرحمن القفاري، أن كتابات العدل تختص بتوثيق العقود والإقرارات, مبيناً أن بعض المتعاملين بالرهن العقاري يلجؤون إلى إلزام المالك بالإفراغ لصالحهم وتوثيق الرهن في أوراق عرفية ضماناً لحقهم في بيع العقار مباشرةً في حال تعثر المدين ، وذلك بالمخالفة لنظام الرهن العقاري. وبيّن أن كتابات العدل كانت ولا زالت تجري توثيق الرهن العقاري لأي شخص طبيعي أو معنوي بحسب النصوص النظامية والتعليمات العامة المنظمة لذلك, ووفق نماذج مخصصة لهذا الغرض وقد تم التعميم على جميع كتابات العدل بالعمل وفقاً لنظام الرهن العقاري المسجل بموجب التعميم (13/ت/4688) لتاريخ 10 /9 /1433هـ. ودعا القفاري عموم المتعاملين بالرهن العقاري إلى توثيق الرهن لدى كتابة العدل المختصة، لضمان الاستفادة من الإجراءات الواردة في نظام التنفيذ ونظام الرهن العقاري المسجل في حال تعثر المدين عن السداد، وذلك بالتنفيذ على العقار المرهون وفقاً للإجراءات المحددة في نظام التنفيذ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيه كتابات العدل بإفراغ عقارات الجمعيات الخيرية بمقارها

أصدر وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، توجيها لكتّاب العدل في المملكة بأن تكون إفراغات عقارات الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية في مقارها؛ تقديرًا لظروف المستفيدين ودفعًا لمشقة حضورهم لكتابات العدل. ويأتي توجيه وزير العدل إلى كتّاب العدل من أجل تسهيل إجراءات إفراغ العقارات للمستفيدين من الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية للفئات المستهدفة بخدماتها، إذ إنها تقوم بشراء الوحدات والشقق السكنية باسمها، تمهيدًا لإفراغها للمستفيدين بحضور ممثل الجمعية والمستفيد، وشدد التعميم على ضرورة أن تكون عملية إفراغ هذه العقارات عند حضور الأطراف في مقار هذه الجمعيات. وأشار تعميم وزير العدل إلى مبادرة الوزارة لبرنامج التحول الوطني 2020 حسبما تضمنته رؤية المملكة 2030، والتي تعنى بتقديم الخدمات التوثيقية لذوي الاحتياجات الخاصة ونحوهم في أماكن وجودهم، وبناءً عليه وجّه معاليه بأن يكون إفراغات عقارات الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية في مقارها؛ تقديرًا لظروف المستفيدين ودفعًا لمشقة حضورهم لكتابات العدل. يشار الى أن وزارة العدل تبنت تفعيل مبادرة “كتابات العدل المتنقلة” ضمن برنامج التحول الوطني 2020، التي تتضمن تقديم الخدمات العدلية للمحتاجين من ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السنّ في منازلهم، كما فعّلت الوزارة مكاتب دعم ذوي الاحتياجات الخاصة في محاكم المملكة لتقديم الخدمات والدعم للمحتاجين وتسهيل مهامهم وإنجاز معاملاتهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنهاء معاناة مساهمي المقبل وتقدير قيمة الأرض بـ 220 مليونا

أنهت وزارة العدل ممثلة بدائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة بالرياض معاناة 1500 مساهم في مساهمات متعب المقبل المتعثرة منذ عشر سنوات. وتقدر القيمة السوقية لمساهمة المقبل بـ ( 220) مائتين وعشرين مليون ريال، وذلك بإثبات تملكه ثلثي الأرض محل النزاع في المدينة المنورة إذ ثبت للدائرة أن الإفراغ السابق لخصمه المشتري كان صورياً، وأن ثلثا الأرض يفيان ولله الحمد بحقوق المساهمين. وأشتمل الحكم الصادر من دائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة بالرياض أيضاً على إطلاق سراح صاحب المساهمة بعد أن مكث في السجن مدة تسع سنوات إعمالاً للمادة (88/1) من نظام التنفيذ. كما تضمن الحكم إحالة أحد المحامين إلى لجنة تأديب المحامين في الوزارة لمخالفته آداب مهنة المحاماة بموجب المادة (30) من نظام المحاماة، بالإضافة إلى أن الحكم تضمن منح لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار حق بيع ثلثي الأرض وإيصال حقوق المساهمين إليهم. مما يذكر أن وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد الصمعاني قد أقر إنشاء دائرة قضائية مختصة بنظر القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية بالمحكمة العامة في الرياض، وأصدرت الدائرة أول أحكامها بعد شهرين من مباشرتها أعمالها، إذ أنهت فيه قضية مساهمة “النورس” بجازان، والمتعثرة منذ أكثر من عشر سنوات بسبب الخلاف بين الشركاء بإعادة حقوق المساهمين الذين بلغ عددهم 615 مساهم، وتتالت بعدها إنجاز قضايا […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#العدل تطلق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة قريبا

قال الدكتور صالح المقرن وكيل وزارة العدل المساعد لتقنية المعلومات ومستشار وزير العدل، إن الوزارة تعتزم إطلاق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة خلال الفترة القليلة المقبلة. وأوضح المقرن أن البوابة ستتسم بوجود معلومات وإحصائيات دقيقة وتفصيلية، مبينا أن المؤشرات ستكون بشكل أفضل من السابق. وأضاف أن المؤشرات الجديدة ستكون مفيدة للباحثين عن المعلومات العدلية، وستفتح للجميع، مشيرا إلى أن المؤشرات السابقة كانت بتركيبة تحتية غير ناضجة بشكل كامل، حيث كانت تحتاج إلى أن تتناسب مع إعادة هيكلة هندسة الإجراءات التي تمت في المحاكم وكتابات العدل. متابعة  – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تُقر نظام #التسجيل_العيني للعقار بجدة

أقر وزير العدل وليد الصمعاني تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في منطقتين عقاريتين بمحافظة جدة، في المنطقة العقارية الأولى البالغ مساحتها الإجمالية 355.4 مليون م2، والمنطقة العقارية الثانية ومساحتها الإجمالية 3.9 م2. ويعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد شرعت في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام حيث أنهت إنشاء وتنفيذ 100 محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة. وكان وزير العدل وليد بن محمد الصمعاني، قد أصدر في يناير الماضي قرارًا بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في 6 مناطق عقارية في شمال الرياض. جدة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...