وزير العدل

وزير العدل

#العدل توجه بإتمام الإفراغ والرهن العقاري في إجراء وصك واحد

وجهت وزارة العدل في تعميم لها كتابات العدل بإجراء الإفراغ العقاري والرهن العقاري في إجراء وصك واحد، لينتج عنه صك ملكية مرهون، بهدف الحفاظ على حقوق جميع الأطراف. وذكرت مصادر، أن هذا التوجيه تم لما ورد من بعض كتابات العدل من طلبات إفراغ العقار الممول من أحد البنوك أو شركات التمويل لصالح العميل أولاً ومن ثم إجراء الرهن العقاري. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد ألزمت في مايو الماضي جميع البنوك والمصارف وشركات التمويل، بتوثيق الرهون العقارية وفقا لحقيقة عقودها، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا من رهنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح أراضي للبيع في مركزية مكة بمليار ريال

أعلنت وزارة العدل ممثلة في الدائرة الرابعة بمحكمة التنفيذ، طرح 50 ألف متر مربع للبيع بالمزاد العلني في المنطقة المركزية في مكة المكرمة، بقيمة متوقعة تتجاوز مليار ريال. وتقع العقارات المقرر بيعها بالمزاد الخميس المقبل، في المساحة داخل المنطقة المركزية وتطل على الحرم المكي وجسر الجمرات، وتنقسم على 3 مواقع بمحبس الجن كالتالي: الأولى: تقع على محور طريق الملك خالد المتجه إلى الحرم المكي وطريق الملك عبد العزيز  المؤدي إلى منى بجوار أبراج المحيسني ومساحتها الإجمالية 13.08 ألف متر مربع. الثانية:  قريبة من أنفاق الملك عبد العزيز خلف فندق الأصيل بلازا بمساحة 6093.7 متر مربع. الثالثة: تقع على إشارة مسجد القطري خلف أبراج المحيسني بمساحة إجمالية 34.65 ألف متر مربع. وقال وكيل البيع العقاري المعتمد من محكمة التنفيذ بوزارة العدل عبدالسلام قاضي، إن الأراضي المعنية تعود ملكيتها إلى رجلي الأعمال أحمد سمير باشراحيل، ومحمد سالم اليافعي، وهو يعد أول عقار في تاريخ المملكة يتم تقييمه بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تعفي شركات التمويل العقاري وعملائها من شرط وسائل الدفع المصدقة

وجه وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإعفاء شركات التمويل العقارية، وعملائها من شرط إلزام المشترين بنظام التقسيط بإحضار وسائل الدفع المصدقة، عند الرغبة في نقل ملكية العقار من الشركة إلى المشتري بعد انتهاء أقساط العقار. ويأتي التوجيه عقب أن تقدم عدد من شركات التمويل العقاري، باستدعاءات تشير فيها إلى أن بعض كتابات العدل تشترط إحضار وسائل دفع مصدقة لكامل قيمة العقار لإتمام عملية نقل الملكية، في حين أن العقارات تباع عن طريق التقسيط وتسدد بأقساط شهرية، وبالتالي يتعذر إحضار وسائل دفع مصدقة، ويتعذر معه نقل الملكية، على الرغم من أن هذه الشركات مرخصة بنشاط التمويل العقاري. ودفعت تلك الملاحظات، إلى توجيه وزير العدل لجميع كتابات العدل في المملكة، بإعفاء شركات التمويل العقاري التي ترغب في نقل الملكية إلى المشتري من شرط التصديق على أن تضاف القيمة في المبايعة، ويوضح فيها أنها على أقساط شهرية، انتهت بتاريخ محدد، عبر إفادة مختومة من الشركة. ويهدف التوجيه إلى التسهيل على الشركات وعملائها في عملية نقل ملكية المنازل، خاصة في ظل حماية حقوق الطرفين، والاكتفاء بإفادة مختومة من الشركة تكفي في هذه الحالة، على اعتبار أن الشركة هي الطرف الآخر في عملية البيع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل توقف إصدار وثائق تملك الأراضي في محافظة العلا

وجهت وزارة العدل تعميما لجميع الجهات المختصة بمحافظة العلا بإيقاف إصدار أي وثائق تملك أو صكوك استحكام في المحافظة، وذلك بعد تلقيها نسخة من الأمر السامي القاضي بإنشاء الهيئة الملكية لمحافظة العلا. وأوضحت مصادر أن توجيهات الوزارة تضمنت كذلك إيقاف إفراغ الأراضي والممتلكات كافة وكذلك المزارع في المحافظة، وعدم إصدار أي رخص أو فسوحات أو عقود إيجار أو رخص حفر آبار أو تجديدها على الأراضي والممتلكات والمزارع المملوكة هناك أيا كانت. وقالت إن الوزارة أشارت في تعميمها الى عدم السماح بالبدء بتنفيذ الإنشاءات أو البناء لمن لديه تراخيص لهذه الأغراض، وإيقاف أي مشروعات خاصة أو حكومية لم يتم البدء فيها ومراقبة ذلك بكل دقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزارة_العدل تنجز 83 مساهمة عقارية متعثرة

أنهت دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض 83 قضية لمساهمات عقارية متعثرة، منذ انطلاق أعمال الدائرة التي بدأت في 3 رجب 1437هـ، بقرار من وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني. وأصدرت دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض يوم الاثنين الموافق 26 شعبان 1438هـ، عدة أحكام ابتدائية في قضايا مساهمات مخطط إطلالة العزيزيه شمال “محبس الجن” في مكة المكرمة المتعثرة منذ 7 سنوات. وتضمنت الأحكام التي أصدرتها الدائرة الحجز التحفظي على العقار مشمولاً بالنفاذ المعجل وذلك حفظاً لحقوق المساهمين، بالإضافة إلى بيع الأرض الواقعة في مكة المكرمة محل المساهمة والتي تقدر قيمتها السوقية بـ700 مليون ريال، وتعيين مصف لهذه المساهمة. وأكدت وزارة العدل أن المساهمة غير مرخص لها ومخالفة لقراري مجلس الوزراء رقم 220 في 22 شعبان 1426هـ ورقم 274 في تاريخ 19 جمادى الأولى 1432هـ. وتحظى دائرة المساهمات العقارية باهتمام بالغ من وزارة العدل والمجلس الأعلى للقضاء، في ظل توجيهات خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – لاسيما بعد صدور قرار مجلس الوزراء بتاريخ 6 رجب 1438هـ، المعدل لقرار مجلس الوزراء رقم (274) وتاريخ 15 رمضان 1432هـ المتضمن “يُفرغِ المجلس الأعلى للقضاء قضاة في المحاكم العامة ومحاكم الاستئناف ومحاكم التنفيذ أو بعضها بحسب الحاجة، ويكلفهم – عند الاقتضاء – بالعمل خارج وقت الدوام الرسمي، من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تطبق نظام التسجيل العيني للعقار في مكة والمدينة

أصدر وزير العدل وليد الصمعاني قرارا بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، في المنطقتين العقاريتين الأولى والثانية بمكة المكرمة والمدينة المنورة. وتضمن القرار الوزاري حدود كل منطقة من المناطق الأربعة جغرافيا ومساحتها. ويعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد شرعت في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام حيث أنهت إنشاء وتنفيذ 100 محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إيقاف 8 صكوك مزورة لأراض بالرياض مساحتها 352 مليون متر

أصدر وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قرارا بإيقاف 8 صكوك مزورة في منطقة الرياض، تم استخراجها على أراض حكومية بمساحة إجمالية قدرها 352.3 مليون متر مربع. وأوضحت مصادر أن وزير العدل وجه بإحالة ملف القضية إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، وإحالة الصكوك إلى محكمة الاستئناف في منطقة الرياض، للنظر فيها وفق الوجه الشرعي والنظامي. وتم الكشف عن الصكوك المزورة  من خلال إجراءات الرقابة الإلكترونية والتفتيش الدوري على كتابات العدل وكتاب العدل واستفسارات الجهات المعنية. وليس للصكوك المزورة ضبط أو سجل أو أساسات منح، مشيرة إلى أنه تم استخراجها باسم كاتب عدل منتقل من وزارة العدل منذ 25 عاما، وتمريرها على كتابة العدل لاستخراج صكوك حديثة عليها. وأشارت المصادر إلى أن وزارة العدل ماضية في تتبع كل أساليب الاحتيال والتزوير والتلاعب، وإعادة كل مخالفة لوضعها، ومحاسبة كل متلاعب أو مزور. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تطلق خدمة الاستعلام عن معلومات ملكية العقارات إلكترونيا

أطلقت وزارة العدل، خدمة الاستعلام عن معلومات ملكية العقارات ومساحاتها إلكترونياً، من خلال الموقع الالكتروني للوزارة. وأوضحت الوزارة أن الخدمة تتيح في مرحلتها الأولى الإفادة عن بيانات الصكوك الخاصة بأملاك الشركات فقط، والتي تشمل مساحات تصل إلى 1.7 مليار متر مربع. وأضافت أن هذه الخدمة تسمح بإمكانية الاستعلام عن ملكية العقارات من خلال رقم الصك أو القطعة ورقم المخطط، مبينة أن خدمة الاستعلام متاحة للعموم سواء الأفراد أو الشركات بهدف زيادة معايير الشفافية في مجال توثيق الممتلكات وتزويد المستفيدين ببيانات الملكية العقارية للشركات في المملكة. وأشارت الوزارة إلى أن عدد الصكوك المملوكة للشركات في المملكة تبلغ نحو 188 ألف صك تضم 225.21 ألف عقار، بإجمالي مساحات يبلغ نحو 1.78 مليار متر مربع، مملوكة لـ 3471 شركة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تلغي صك أرض بمساحة 35 مليون متر وتعيدها للدولة

ألغت وزارة العدل ملكية صك مطبق على أرض حكومية بمساحة تصل إلى 35 مليون متر مربع بنجران وإعادتها إلى أملاك الدولة. وجاء إلغاء الصك بسبب مخالفته الأنظمة والتعليمات المتعلقة بمنح الأراضي الحكومية حيث صدر في الأرض أمر منح مباشر مما يعد مخالفاً للأوامر السامية المتضمنة عدم الاعتداد بأوامر المنح التي ترد مباشرة. وقد أصدر وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قرار الإلغاء بعد نظر الصك في محكمة الاستئناف بمنطقة عسير. وتضمن القرار إلغاء كافة الصكوك المتفرعة من الصك الرئيس والتهميش عليها وعلى سجلاتها بمضمون هذا القرار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_العدل يلغي صكا على أرض حكومية بمساحة 2.6 مليون متر

قالت مصادر إن وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، أصدر مؤخراً قراراً بإلغاء صك طُبق على أرض حكومية في محافظة القطيف على مساحة تقارب 2.6 مليون متر مربع. وأوضحت المصادر أن القرار جاء بعد دراسة الصك من كافة جوانبه، وصدور قرار قضائي بإلغاء الصك والتهميش عليه لدى كتابة عدل القطيف، نظراً لأن إجراءات استخراجه تمت بطريقة مخالفة، ولمنع التملك على الأراضي الساحلية في عموم شواطئ المملكة. وأشارت المصادر، الى أنه تمت إعادة الأرض إلى أملاك الدولة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...