وزير العدل

وزير العدل

#العدل توجه كتاباتها بعدم إفراغ الصكوك دون موافقة الوزارة

قالت مصادر إن وزارة العدل وجهت كتابات العدل كافة بعدم قبول أي مكاتبات ترد لها بشأن إفراغ صكوك التملك إلا بموجب خطاب موقع من وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني. وأوضحت المصادر، أن توجيهات الوزارة التي وردت في تعميم لوزير العدل جاءت بعد ملاحظتها لصدور مكاتبات ترد لكتابات العدل مباشرة، من غير عرضها على الوزارة، وقيام كتابات العدل بالاعتماد عليها في الإفراغ، ما يعد مخالفاً لتعاميم سابقة أصدرتها الوزارة في هذا الشأن. وأضافت بأن وزير العدل أكد في تعميمه على أن أي إفراغ يتم بلا توجيه مكتوب موقع منه لصكوك التملك سيكون محل المساءلة والتحقيق، وذلك لمن أصدر التوجيه ولمن قام بالاعتماد عليه في الإفراغ. وتشمل صكوك التملك طلبات تملك أراضي المنح، وطلبات حجج الاستحكام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنفيذ 177 ألف عملية على #صكوك_عقارية خلال 54 يوما

نفذت كتابات العدل في كافة أنحاء المملكة  176933 عملية على الصكوك العقارية، خلال 54 يوم عمل في الفترة منذ غرة محرم للعام الجاري وحتى 15 ربيع الأول المنصرم. واشتملت العمليات التي أجرتها كتابات العدل على 10 أنواع، تصدرتها الإفراغات التي بلغت 54586 إفراغ لصك عقاري، تلاها تسجيل مستند إنابة بواقع 32895 مستند إنابة، وجاء بعدها عمليات فرز الصكوك التي بلغت 20217 عملية. وسجلت كتابات العدل خلال العام الجاري 19274 صك قديم، فيما حدثت 17516 صك بالنظام الشامل، وبلغت صكوك المنح 6494 صك منحة، بينما سجلت كتابات العدل ملكية 6284 عقار بدون صك. وبلغ إجمالي الصكوك التي تم تعديلها 4754 صك، وأما ما تم رهنه من العقارات خلال ذات الفترة لم يتجاوز الـ3900 صك مرهون عقارياً، فيما أصدرت كتابات العدل 2998 صك لدمج العقارات. وعلى مستوى المناطق تصدرت الرياض من حيث عدد العمليات التي أجرتها كتابات العدل في المنطقة بـ44591 عملية، وحلت منطقة مكة المكرمة ثانية بـ39039 عملية، فيما جاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة بواقع 28943 عملية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل: كتابات العدل ملتزمة بتطبيق #الرهن_العقاري

أكّد المتحدِّث الرسمي لوزارة العدل الشيخ الدكتور منصور بن عبدالرحمن القفاري، أن كتابات العدل تختص بتوثيق العقود والإقرارات, مبيناً أن بعض المتعاملين بالرهن العقاري يلجؤون إلى إلزام المالك بالإفراغ لصالحهم وتوثيق الرهن في أوراق عرفية ضماناً لحقهم في بيع العقار مباشرةً في حال تعثر المدين ، وذلك بالمخالفة لنظام الرهن العقاري. وبيّن أن كتابات العدل كانت ولا زالت تجري توثيق الرهن العقاري لأي شخص طبيعي أو معنوي بحسب النصوص النظامية والتعليمات العامة المنظمة لذلك, ووفق نماذج مخصصة لهذا الغرض وقد تم التعميم على جميع كتابات العدل بالعمل وفقاً لنظام الرهن العقاري المسجل بموجب التعميم (13/ت/4688) لتاريخ 10 /9 /1433هـ. ودعا القفاري عموم المتعاملين بالرهن العقاري إلى توثيق الرهن لدى كتابة العدل المختصة، لضمان الاستفادة من الإجراءات الواردة في نظام التنفيذ ونظام الرهن العقاري المسجل في حال تعثر المدين عن السداد، وذلك بالتنفيذ على العقار المرهون وفقاً للإجراءات المحددة في نظام التنفيذ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيه كتابات العدل بإفراغ عقارات الجمعيات الخيرية بمقارها

أصدر وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، توجيها لكتّاب العدل في المملكة بأن تكون إفراغات عقارات الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية في مقارها؛ تقديرًا لظروف المستفيدين ودفعًا لمشقة حضورهم لكتابات العدل. ويأتي توجيه وزير العدل إلى كتّاب العدل من أجل تسهيل إجراءات إفراغ العقارات للمستفيدين من الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية للفئات المستهدفة بخدماتها، إذ إنها تقوم بشراء الوحدات والشقق السكنية باسمها، تمهيدًا لإفراغها للمستفيدين بحضور ممثل الجمعية والمستفيد، وشدد التعميم على ضرورة أن تكون عملية إفراغ هذه العقارات عند حضور الأطراف في مقار هذه الجمعيات. وأشار تعميم وزير العدل إلى مبادرة الوزارة لبرنامج التحول الوطني 2020 حسبما تضمنته رؤية المملكة 2030، والتي تعنى بتقديم الخدمات التوثيقية لذوي الاحتياجات الخاصة ونحوهم في أماكن وجودهم، وبناءً عليه وجّه معاليه بأن يكون إفراغات عقارات الجمعيات الخيرية المعنية بتقديم الإعانات السكنية في مقارها؛ تقديرًا لظروف المستفيدين ودفعًا لمشقة حضورهم لكتابات العدل. يشار الى أن وزارة العدل تبنت تفعيل مبادرة “كتابات العدل المتنقلة” ضمن برنامج التحول الوطني 2020، التي تتضمن تقديم الخدمات العدلية للمحتاجين من ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السنّ في منازلهم، كما فعّلت الوزارة مكاتب دعم ذوي الاحتياجات الخاصة في محاكم المملكة لتقديم الخدمات والدعم للمحتاجين وتسهيل مهامهم وإنجاز معاملاتهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنهاء معاناة مساهمي المقبل وتقدير قيمة الأرض بـ 220 مليونا

أنهت وزارة العدل ممثلة بدائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة بالرياض معاناة 1500 مساهم في مساهمات متعب المقبل المتعثرة منذ عشر سنوات. وتقدر القيمة السوقية لمساهمة المقبل بـ ( 220) مائتين وعشرين مليون ريال، وذلك بإثبات تملكه ثلثي الأرض محل النزاع في المدينة المنورة إذ ثبت للدائرة أن الإفراغ السابق لخصمه المشتري كان صورياً، وأن ثلثا الأرض يفيان ولله الحمد بحقوق المساهمين. وأشتمل الحكم الصادر من دائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة بالرياض أيضاً على إطلاق سراح صاحب المساهمة بعد أن مكث في السجن مدة تسع سنوات إعمالاً للمادة (88/1) من نظام التنفيذ. كما تضمن الحكم إحالة أحد المحامين إلى لجنة تأديب المحامين في الوزارة لمخالفته آداب مهنة المحاماة بموجب المادة (30) من نظام المحاماة، بالإضافة إلى أن الحكم تضمن منح لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار حق بيع ثلثي الأرض وإيصال حقوق المساهمين إليهم. مما يذكر أن وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد الصمعاني قد أقر إنشاء دائرة قضائية مختصة بنظر القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية بالمحكمة العامة في الرياض، وأصدرت الدائرة أول أحكامها بعد شهرين من مباشرتها أعمالها، إذ أنهت فيه قضية مساهمة “النورس” بجازان، والمتعثرة منذ أكثر من عشر سنوات بسبب الخلاف بين الشركاء بإعادة حقوق المساهمين الذين بلغ عددهم 615 مساهم، وتتالت بعدها إنجاز قضايا […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#العدل تطلق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة قريبا

قال الدكتور صالح المقرن وكيل وزارة العدل المساعد لتقنية المعلومات ومستشار وزير العدل، إن الوزارة تعتزم إطلاق بوابة متكاملة لمؤشرات عدلية وعقارية جديدة خلال الفترة القليلة المقبلة. وأوضح المقرن أن البوابة ستتسم بوجود معلومات وإحصائيات دقيقة وتفصيلية، مبينا أن المؤشرات ستكون بشكل أفضل من السابق. وأضاف أن المؤشرات الجديدة ستكون مفيدة للباحثين عن المعلومات العدلية، وستفتح للجميع، مشيرا إلى أن المؤشرات السابقة كانت بتركيبة تحتية غير ناضجة بشكل كامل، حيث كانت تحتاج إلى أن تتناسب مع إعادة هيكلة هندسة الإجراءات التي تمت في المحاكم وكتابات العدل. متابعة  – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تُقر نظام #التسجيل_العيني للعقار بجدة

أقر وزير العدل وليد الصمعاني تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في منطقتين عقاريتين بمحافظة جدة، في المنطقة العقارية الأولى البالغ مساحتها الإجمالية 355.4 مليون م2، والمنطقة العقارية الثانية ومساحتها الإجمالية 3.9 م2. ويعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد شرعت في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام حيث أنهت إنشاء وتنفيذ 100 محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة. وكان وزير العدل وليد بن محمد الصمعاني، قد أصدر في يناير الماضي قرارًا بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في 6 مناطق عقارية في شمال الرياض. جدة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء عمل موثِّقي وزارة العدل في بيع وتأجير العقارات

أعلن وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في تعميمه على عموم المصالح الحكومية وجهات الوزارة بدء عمل الموثقين بشكل مرحلي في إصدار الوكالات وفسخها وتوثيق عقود تأسيس الشركات. فيما وجَّه بالاطلاع والإحاطة والعمل بما يصدر من صكوك يختص بها الموثقون، واعتبارها من السندات التنفيذية وفقًا للأحكام الواردة في نظام التنفيذ ولائحته. يأتي ذلك على خلفية قرار سابق لوزير العدل بتاريخ 7 / 10 / 1435هـ بشأن لائحة الموثقين وأعمالهم، القاضي في المادة الأولى من اللائحة بأن يقوم الموثق المرخص له بتوثيق ما يأتي: بيع العقارات، قسمة المال المنقول، الوكالات وفسخها، تأجير العقارات والمنقولات، عقود الشركات وملاحق التعديل وقرارات ذوي الصلاحية فيها، التصرفات الواقعة على العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق المؤلف، العقود الواقعة على المال المنقول، إقرار الكفالة الحضورية والغرامية إلى جانب الإقرار بالمبالغ المالية وتسلمها والتنازل عنها. يُشار إلى أن ترخيص وزارة العدل للدفعة الأولى من الموثقين قبل 3 أشهر تضم أكثر من 500 موثق من أصل 2950 متقدمًا، في الوقت الذي قال مسؤول عدلي في وقت سابق إن الوزارة تعمل حاليًا على إلحاق 700 متقدم للتدريب وتزويدهم بالخبرات؛ إذ إن رخصة التوثيق ستتيح للموثقين اختصاصات إجراء صفقات البيع للعقارات، وتوثيق عقود الشركات، وإصدار الوكالات وقت الدوام الرسمي وخارجه. ويقوم الموثق بتوثيق العقود والإقرارات في بيع العقارات وقسمة المال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزارة_العدل تحدد آلية بيع العقارات بالمناطق العشوائية

ذكرت مصادر أن وزارة العدل انتهت من وضع الآلية الخاصة ببيع العقارات بالمناطق العشوائية. ووفقاً للآلية سيتم تحديد النسبة المقررة من العقارات بالمناطق العشوائية العائدة ملكيتها لمقيمين – من غير أبناء دول الخليج- لتصرف لهم تعويضاتهم عن طريق وزارة المالية أو مؤسسة النقد. وفي حال كانت تلك العقارات ليست لها أصول لصكوكها في كتابات العدل، وكذلك لم يتم العثور على سجلات فيتم تدوين تلك الواقعة في محضر من قبل كاتب العدل، ويرفعه لوزارة العدل لاتخاذ اللازم في حقها. وأكد رئيس لجنة التثمين العقاري بالغرفة التجارية الصناعية بجدة عبدالله الأحمري أن هناك عددا كبيرا من العقارات المهجورة تعود ملكيتها إما للمقيمين أو ورثة مواطنين لم يقوموا بالبحث عنها، مشيرا إلى ضرورة اتخاذ الإجراءات القانونية معهم من أجل تعويضهم، والاستفادة من تلك العقارات المهملة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_العدل : مركز #إتمام يسرع إجراءات إفراغ الصكوك وفرز الوحدات والأراضي

أشاد وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإطلاق مركز خدمات المطورين “إتمام” وتفعيل التعاون بين وزارتي العدل والإسكان في إطار عناية الحكومة الرشيدة بخدمة المواطن في جميع المجالات وتوفير الحياة الكريمة له، مشيراً إلى أن تكامل العمل بين الوزارتين يأتي لرفع نسبة تملك المواطنين للمسكن المناسب لهم، وذلك تماشياً مع رؤية السعودية 2030 . وأوضح الصمعاني أن التعاون مع وزارة الإسكان يهدف إلى تسريع إفراغ الصكوك وفرز الوحدات السكنية والأراضي المخططة من خلال مركز خدمات المطورين في وزارة الإسكان وفروعها، وتبادل البيانات المتاحة من واقع المؤشر العقاري ورصد آثار تطبيق رسوم الخدمات على الأراضي البيضاء على التداول في قطاع البيع والشراء ومستويات الأسعار، إضافة إلى حصر الصكوك الملغاة للأراضي ومراجعة الاشتراطات النظامية لترخيص التوثيق ووضع ضوابط وآليات تنفيذية تتيح إمكانية منح المكاتب العقارية صلاحية توثيق عقود الإيجار وتوسيع نطاق شبكة “إيجار” والربط مع نظام التسجيل العيني للعقار والبدء بتسجيل صكوك وزارة الإسكان وصكوك المطورين العقاريين المتعاونين مع وزارة الإسكان. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...